감정가	121,000,000 원
최저가	(70%) 84,700,000 원
보증금	(10%) 8,470,000 원
청구액	244,479,276 원

전라남도 나주시 죽림길 71, 101동 3층306호 (죽림동,삼성아파트)
전라남도 나주시 죽림동 39

사진더보기 PC버전

사건번호	2021타경8550
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.07.05(수) 10:00
토지면적	40.28㎡(12.18 평)
건물면적	84.93㎡(25.69 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.09.01. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-11-26	경매접수
~98일	2022-03-04	경매개시결정
~182일	2022-05-27	배당요구종기일
~544일	2023-05-24	100%	121,000,000	유찰
~586일	2023-07-05	70%	84,700,000	매각
낙찰가 93,775,000 (78%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	죽림길 71	10737.0 분의 40.2783	40.278 ㎡ (12.18평)
건물	죽림길 71	3 철근콘크리트라멘구조	84.93 ㎡ (25.69평)
/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 2) 교통상황= 3) 건물의 구조= 4) 이용상태= 5) 설비내역= 6) 토지의 형상 및 이용상태= 7) 인접 도로상태등= 8) 토지이용계획 및 제한상태= 9) 공부와의 차이= 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 닫기

건축물현황

소재지

전라남도 나주시 죽림동 39번지

대지면적

10.737㎡
(3.25평)

연면적

407.91㎡
(123.61평)

건축면적

2445.771㎡
(741.14평)

용적률산정
연면적

278.7㎡
(84.45평)

건폐율

22.78%

용적률

259.66%

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1994.04.10

사용승인일자

1995.12.26

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 나주 삼성아파트 )

법정주소	전라남도 나주시 죽림동 39 나주 삼성아파트
단지명	나주 삼성아파트
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	29786.279㎡ (9026.15평)
동수	4	세대수	340.0
시공사	삼성건설	시행사	(주)화남산업
관리사무소 연락처	061-333-0537	관리비 부과면적	28998.3348㎡ (8787.37평)
복도유형	계단식	관리방식	자치관리
사용승인일	1995년12월26일	총주차대수	179
CCTV대수	45	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	272	세대현황 85㎡이하	68
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

국토부실거래가 전라남도 나주시 죽림동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.30	삼성	9	59.949	9,300	1995
24.03.19	삼성	6	59.949	9,400	1995
24.03.06	삼성	4	59.949	8,000	1995
24.02.24	삼성	5	59.949	9,500	1995
24.02.23	삼성	10	59.949	8,200	1995
24.02.20	삼성	6	84.93	14,400	1995
24.01.12	삼성	2	59.949	8,500	1995
24.01.04	삼성	10	59.949	8,900	1995

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 송OO		소멸
2	2014년9월1일	근저당권 나OOOO	60,000,000	소멸기준
3	2016년2월2일	가압류 문OOOO	65,900,000	소멸
4	2017년5월22일	가압류 이OO	30,000,000	소멸
5	2019년1월4일	가압류 다OOOO	103,333,369	소멸
6	2022년3월4일	강제경매 다OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-05-27)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	24,800,000	O
이OO	1996.01.18.	2022.05.19
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 나주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)332-6701, 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	182,944,444원 140,741,111원	79% 1.1회
6개월	13건	231,269,231원 177,138,461원	79% 1.1회
12개월	16건	226,343,750원 173,621,881원	80% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.15	삼성	12	59.949	8,700		1995
25.04.05	삼성	1	59.949	4,000	0	1995
25.04.03	삼성	5	59.949	7,450		1995
25.03.17	삼성	11	59.949	6,700		1995
25.03.12	삼성	1	59.949	6,500		1995
25.02.24	삼성	17	59.949	9,200		1995
25.02.08	삼성	4	59.949	8,000		1995
25.02.05	삼성	10	84.93	13,000		1995
25.01.31	삼성	13	84.93	15,800		1995
25.01.31	삼성	12	59.949	9,000		1995
25.01.06	삼성	2	59.949	6,800		1995
24.12.09	삼성	9	59.949	6,000		1995
24.11.28	삼성	2	59.949	8,000		1995
24.11.25	삼성	13	84.93	7,000	0	1995
24.10.25	삼성	8	84.93	7,000	0	1995
24.10.15	삼성	15	59.949	7,300		1995
24.10.15	삼성	1	59.949	6,450		1995
24.07.30	삼성	3	84.93	11,900		1995
24.07.22	삼성	11	59.949	8,400		1995
24.06.03	삼성	3	59.949	8,000		1995
24.05.11	삼성	7	59.949	8,000		1995
24.04.07	삼성	3	59.949	8,700		1995
24.04.07	삼성	17	59.949	1,500	20	1995
24.04.04	삼성	9	59.949	1,000	30	1995
24.01.12	삼성	2	59.949	1,000	40	1995