감정가	3,050,000 원
최저가	(12%) 359,000 원
보증금	(10%) 35,900 원
청구액	347,472,693 원

경상북도 영천시 화북면 상송리 2-3

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경5307
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.11.22(수) 10:00
토지면적	122.00㎡(36.91 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	농OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원((전화:053-757-6637))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 9월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1044일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1044일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2006.03.22. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

맹지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-09-06	경매접수
~1일	2022-09-07	경매개시결정
~77일	2022-11-22	배당요구종기일
~260일	2023-05-24	100%	3,050,000	유찰
~290일	2023-06-23	70%	2,135,000	유찰
~328일	2023-07-31	49%	1,495,000	유찰
~359일	2023-08-31	34%	1,047,000	유찰
~385일	2023-09-26	24%	733,000	유찰
~414일	2023-10-25	17%	513,000	유찰
~442일	2023-11-22	12%	359,000	매각
낙찰가 510,000 (17%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상송리 2-3	임야	122 ㎡ (36.91평)
경상북도 영천시 화북면 죽전리에 소재하는 "연지마을" 남서측 인근에(기호1), 북동 위치/보전관리지역/보전산지/시내버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 화북면 죽전리에 소재하는 "연지마을" 남서측 인근에(기호1), 북동 측 근거리에(기호2,3) 각각 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있 음. 2) 교통상황=본건 또는 본건인근까지 차량 접근은 가능하며, 시내버스정류장이 인근 또는 근거리에 각각 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=기호(1): 북동측으로 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형 토지로서, "묘지 및 일부 도로 "로 이용중임. 기호(2),(3): 공히 남측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "토지임야"임. 4) 인접 도로상태=기호(1): 북서측으로 약 5m 포장도로에 접함. 기호(2),(3): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2),(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 기호(1) 지상에 분묘 소재함. 닫기
참고 사항	1. 번 부동산 : 별첨 사진과 같이 묘지임(분묘 1기 존재함) 2. 번 부동산 : 별첨 사진과 같이 임야임 3. 번 부동산 : 별첨 사진과 같이 임야임

국토부실거래가 경상북도 영천시 화북면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.19	전	계획관리	8m미만	942	4,250
25.06.18	답	농림	8m미만	1197	4,887
25.06.16	답	농림	8m미만	898	2,100
25.06.16	답	농림	8m미만	164	400
25.06.13	전	보전관리	-	83	805
25.06.10	도로	계획관리	8m미만	45	500	지분
25.06.10	답	농림	8m미만	1197	4,887
25.06.09	대	계획관리	-	413	500
25.06.01	대	계획관리	8m미만	294	4,350
25.05.30	대	계획관리	8m미만	324	3,000	지분
25.05.24	전	계획관리	8m미만	89	800
25.05.24	전	계획관리	8m미만	208	1,900
25.05.19	대	계획관리	-	9	185
25.05.15	도로	보전관리	8m미만	44.4	30	지분
25.05.15	대	보전관리	8m미만	39.8	75	지분
25.05.15	대	보전관리	8m미만	30.2	55	지분
25.05.15	전	보전관리	8m미만	992	2,500
25.05.08	전	계획관리	8m미만	152	690
25.05.08	전	보전관리	-	893	3,200
25.05.08	대	보전관리	8m미만	298	1,300
25.04.25	전	계획관리	8m미만	256	1,200
25.04.22	답	보전관리	8m미만	191	380
25.04.22	전	보전관리	-	893	2,470
25.04.22	대	보전관리	8m미만	298	1,000
25.04.22	답	보전관리	8m미만	676	1,320
25.04.21	대	계획관리	8m미만	106	400
25.04.21	전	계획관리	25m미만	119	400
25.04.21	대	계획관리	8m미만	74	200
25.04.21	대	계획관리	-	194	900
25.04.21	대	계획관리	8m미만	22	100
25.04.21	전	보전관리	8m미만	212	1,000
25.04.21	전	보전관리	12m미만	256	900
25.04.12	답	농림	8m미만	1705	4,000
25.04.10	답	보전관리	8m미만	530	1,500
25.04.09	임야	보전관리	8m미만	1322	970	지분
25.02.24	전	보전관리	8m미만	2856	5,616
25.02.14	답	농림	8m미만	1075	1,680
25.02.14	답	농림	8m미만	847	1,320
25.02.05	묘지	보전관리	-	955	300
25.02.04	답	농림	8m미만	2128	5,796
25.02.04	답	농림	8m미만	867	2,358
25.01.23	답	농림	8m미만	2152	7,812
25.01.23	답	농림	8m미만	924	3,360
25.01.23	답	농림	8m미만	893	3,240
25.01.23	과수원	계획관리	25m미만	270	2,870
25.01.16	임야	농림	-	30149	3,000
25.01.16	주차장	보전관리	8m미만	482.5	2,300	지분
25.01.16	주차장	보전관리	8m미만	370.5	1,765	지분
25.01.16	주차장	보전관리	8m미만	427	2,068	지분
25.01.16	주차장	계획관리	8m미만	283	1,218	지분
25.01.16	주차장	보전관리	8m미만	498	2,373	지분
25.01.16	주차장	계획관리	8m미만	447.5	2,235	지분
25.01.16	도로	보전관리	8m미만	281	410	지분
25.01.16	주차장	보전관리	8m미만	458.5	2,185	지분
25.01.16	주차장	보전관리	8m미만	869	4,140	지분
25.01.16	전	보전관리	8m미만	1144	5,275	지분
25.01.16	주차장	보전관리	8m미만	213	1,033	지분
25.01.15	과수원	보전관리	-	15	100
25.01.10	답	보전관리	-	3170	1,062
25.01.10	답	보전관리	-	1319	442
25.01.10	답	보전관리	-	403	135
25.01.10	답	보전관리	-	1078	361
25.01.10	임야	농림	8m미만	45620	9,000
25.01.09	대	계획관리	8m미만	89	270
25.01.06	전	계획관리	8m미만	2136	8,400
24.12.30	대	보전관리	8m미만	271	2,400
24.12.25	답	농림	8m미만	736	1,560
24.12.25	답	농림	8m미만	1583	3,340
24.12.21	임야	농림	8m미만	21818	1,000
24.12.19	전	보전관리	8m미만	473	5,500
24.12.15	답	농림	8m미만	121	700
24.12.13	답	보전관리	-	893	2,000
24.12.12	답	계획관리	12m미만	298	2,500
24.12.11	전	보전관리	8m미만	863	1,800
24.12.06	대	계획관리	8m미만	196.2	400	지분
24.12.02	전	보전관리	12m미만	2006	15,000
24.11.28	전	보전관리	-	245	297
24.11.28	전	보전관리	-	664	803
24.11.27	전	계획관리	8m미만	205	1,250
24.11.26	전	계획관리	-	1222	3,700
24.11.22	답	보전관리	8m미만	186.85	391	지분
24.11.22	답	보전관리	8m미만	201.82	444	지분
24.11.22	답	보전관리	8m미만	14.97	31	지분
24.11.19	전	보전관리	8m미만	760	1,000
24.11.15	답	계획관리	8m미만	1174	2,400
24.11.11	임야	농림	-	881851	62,170
24.11.04	전	농림	8m미만	668	4,650
24.11.04	답	농림	8m미만	734	5,100
24.11.04	답	보전관리	8m미만	186.85	390	지분
24.10.28	답	보전관리	-	60	200
24.10.28	전	보전관리	-	847	2,200
24.10.28	전	보전관리	-	670	1,800
24.10.25	전	농림	8m미만	585	2,136
24.10.24	전	농림	8m미만	793	1,150
24.10.24	전	농림	8m미만	588	850
24.10.18	답	농림	8m미만	1771	5,900
24.10.02	대	보전관리	8m미만	403	4,300
24.09.26	대	계획관리	-	31	188
24.09.24	답	보전관리	8m미만	1210	4,356
24.09.24	전	보전관리	8m미만	3445	14,125
24.09.13	전	보전관리	-	1349	2,033
24.09.13	전	보전관리	-	519	782
24.09.13	전	보전관리	8m미만	2674	9,542
24.09.13	전	보전관리	-	2317	3,492
24.09.13	전	보전관리	-	764	1,151
24.09.12	구거	계획관리	8m미만	241	1,518
24.09.11	임야	농림	12m미만	3833	1,500
24.09.11	임야	보전관리	-	6692	1,750
24.09.11	임야	농림	12m미만	14953	4,750
24.09.10	답	계획관리	8m미만	518	2,100	지분
24.09.10	답	계획관리	8m미만	2796	11,025
24.09.10	답	계획관리	8m미만	369	1,600	지분
24.09.10	답	계획관리	8m미만	747	2,975
24.09.10	답	계획관리	8m미만	93	400	지분
24.09.10	답	계획관리	8m미만	326	1,400	지분
24.09.09	과수원	보전관리	-	9838	44,715
24.09.05	전	계획관리	8m미만	2251	13,619
24.09.05	전	계획관리	8m미만	1815	9,334
24.09.05	임야	보전관리	8m미만	8106.53	2,960	지분
24.09.05	임야	보전관리	8m미만	101.65	40	지분
24.09.04	전	보전관리	8m미만	848	3,300
24.09.03	전	보전관리	-	744	3,120
24.09.03	전	보전관리	-	818	880	지분
24.09.03	전	보전관리	-	238	700	지분
24.09.03	전	보전관리	-	2	10	지분
24.09.03	전	보전관리	-	1147	3,760	지분
24.09.03	전	보전관리	-	571	1,900	지분
24.09.03	전	보전관리	-	273	2,630	지분
24.09.02	전	보전관리	-	3306	9,000
24.08.30	도로	보전관리	8m미만	18.6	50	지분
24.08.16	대	계획관리	8m미만	342	3,000	지분
24.08.14	전	계획관리	8m미만	1577	3,400
24.08.07	전	보전관리	-	1906	4,896
24.08.07	전	보전관리	-	3177	8,215
24.08.07	전	보전관리	-	1438	3,689
24.08.06	전	보전관리	-	893	1,500
24.08.02	전	보전관리	8m미만	212	1,000
24.08.01	전	계획관리	-	122	112
24.08.01	전	계획관리	-	49	38
24.07.31	임야	농림	-	30149	4,004
24.07.31	임야	보전관리	12m미만	3629.6	11,000	지분
24.07.26	전	계획관리	-	1027	3,300
24.07.26	대	보전관리	8m미만	301	950
24.07.26	전	보전관리	-	75	50
24.07.25	답	보전관리	-	1240	810
24.07.19	과수원	계획관리	8m미만	2554	16,346
24.07.11	전	계획관리	8m미만	98	500
24.07.10	답	농림	25m미만	1489	8,720
24.07.10	답	농림	8m미만	1670	9,780
24.07.10	임야	농림	8m미만	15321	700
24.07.06	대	계획관리	8m미만	192	3,000
24.07.04	전	보전관리	-	261	390
24.07.01	임야	보전관리	8m미만	451	80
24.07.01	전	보전관리	8m미만	3445	5,920
24.06.28	임야	보전관리	8m미만	797	5,300
24.06.18	임야	농림	8m미만	114513	16,000
24.06.14	답	농림	8m미만	521	1,800
24.06.14	답	농림	8m미만	1455	3,570
24.06.10	답	농림	8m미만	598	300	지분
24.06.10	답	계획관리	8m미만	951	1,500
24.06.03	임야	보전관리	8m미만	1000	300	지분
24.06.02	답	계획관리	8m미만	646	3,000
24.05.24	전	보전관리	-	331	1,300
24.05.24	전	농림	-	883	5,800
24.05.23	창고용지	보전관리	8m미만	660	3,500
24.05.23	과수원	보전관리	-	5535	29,500
24.05.21	전	보전관리	-	1676	4,130
24.05.21	전	보전관리	-	1974	4,870
24.05.16	대	계획관리	25m미만	146	1,800
24.05.15	임야	계획관리	8m미만	915	3,000
24.05.13	전	계획관리	8m미만	264	600
24.05.02	답	농림	8m미만	1507	5,200
24.04.30	임야	농림	-	98115.89	8,900	지분
24.04.24	임야	농림	8m미만	661	200	지분
24.04.22	전	계획관리	25m미만	440	2,125
24.04.13	대	계획관리	8m미만	83	350
24.04.12	과수원	보전관리	-	661	2,700
24.04.10	전	보전관리	8m미만	1570	2,600
24.04.09	전	보전관리	-	903	535	지분
24.04.09	도로	보전관리	-	23.5	15	지분
24.04.09	전	보전관리	-	903	550	지분
24.04.05	임야	농림	8m미만	22973	4,300
24.04.05	답	보전관리	-	1296	2,592
24.04.05	답	보전관리	-	218	520
24.04.05	답	보전관리	-	1567	3,735
24.04.05	답	보전관리	-	2952	7,036
24.04.02	답	농림	8m미만	1244	4,500
24.04.01	답	보전관리	12m미만	1272	3,000
24.04.01	답	보전관리	12m미만	1275	5,580
24.04.01	임야	농림	-	15089	11,400
24.03.31	답	보전관리	12m미만	870	8,500
24.03.28	전	보전관리	-	1484	3,600
24.03.28	답	보전관리	-	1567	3,735
24.03.28	답	보전관리	-	1296	2,592
24.03.28	답	보전관리	-	2952	7,036
24.03.26	답	농림	8m미만	1408	14,900
24.03.25	대	계획관리	8m미만	221	1,200
24.03.25	대	계획관리	8m미만	185	800
24.03.25	전	보전관리	8m미만	1230	2,300
24.03.25	전	보전관리	-	661	1,200
24.03.19	답	보전관리	-	1448	3,500
24.03.17	대	계획관리	8m미만	268	3,000
24.03.12	답	보전관리	-	562	3,500
24.03.12	답	계획관리	8m미만	3017	16,594
24.03.12	전	계획관리	8m미만	1533	8,432
24.03.12	답	농림	8m미만	1851	7,774
24.03.12	답	계획관리	8m미만	717	3,944
24.03.12	전	계획관리	8m미만	2483	13,657
24.03.04	답	농림	8m미만	2048	10,445
24.02.27	답	농림	8m미만	2270	11,350
24.02.24	답	농림	-	546	1,640
24.02.24	답	농림	-	1088	3,260
24.02.22	제방	계획관리	-	69	70
24.02.22	전	계획관리	8m미만	2313	6,220
24.02.22	전	계획관리	8m미만	163	440
24.02.22	답	계획관리	8m미만	299	830
24.02.22	답	계획관리	8m미만	48	140
24.02.22	임야	보전관리	8m미만	9521	1,350
24.02.22	임야	보전관리	8m미만	893	150
24.02.20	대	기타	-	1021	5,000
24.02.20	대	계획관리	8m미만	206	600	지분
24.02.20	대	계획관리	-	9.5	60	지분
24.02.20	답	농림	8m미만	1411	7,196
24.02.19	답	보전관리	-	1488	4,500
24.02.15	답	농림	8m미만	592	2,910
24.02.15	답	농림	-	568	2,220
24.02.15	답	농림	8m미만	1342	6,080
24.02.15	답	농림	8m미만	364	1,790
24.02.15	과수원	보전관리	-	1322	8,000
24.02.12	대	계획관리	8m미만	119	850
24.02.11	대	계획관리	8m미만	251	2,500
24.02.07	전	보전관리	8m미만	494	393
24.02.07	전	보전관리	8m미만	887	707
24.02.07	전	보전관리	8m미만	430	100
24.02.05	임야	보전관리	8m미만	601.33	250	지분
24.01.31	답	농림	8m미만	1,594	7,230
24.01.29	도로	보전관리	8m미만	35	175	지분
24.01.18	전	계획관리	-	1,068	4,400
24.01.15	전	계획관리	-	1,050	5,247
24.01.10	전	보전관리	8m미만	2,674	8,590
24.01.10	전	보전관리	-	764	1,040
24.01.10	전	보전관리	-	2,317	3,140
24.01.10	전	보전관리	-	1,349	1,830
24.01.10	전	보전관리	-	519	700

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2006년3월22일	가압류 농OOOO	115,367,683	소멸기준
3	2022년9월7일	강제경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-11-22)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 영천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)331-8995, 경북 영천시 천문로 353 (창구동 117-1))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	227,872,780원 112,274,275원	44% 3.3회
6개월	9건	266,646,791원 133,756,456원	49% 2.8회
12개월	36건	143,851,968원 70,813,075원	48% 2.8회

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