감정가	267,000,000 원
최저가	(70%) 186,900,000 원
보증금	(10%) 18,690,000 원
청구액	12,442,552 원

인천광역시 부평구 부평대로141번길 12, 11층1101호 (부평동,어반휴플러스)
인천광역시 부평구 부평동 62-7

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경514551
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.06.27(화) 10:00
토지면적	7.69㎡(2.33 평)
건물면적	55.00㎡(16.64 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 267,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,442,552원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.6.14. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-06-10	경매접수
~4일	2022-06-14	경매개시결정
~87일	2022-09-05	배당요구종기일
~346일	2023-05-22	100%	267,000,000	유찰
~382일	2023-06-27	70%	186,900,000	기각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	부평대로141번길 12	472.0 분의 7.69	7.689 ㎡ (2.33평)
건물	부평대로141번길 12	1 철근콘크리트구조	55 ㎡ (16.64평)
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 하이샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2016-11-29) 4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어 있음. 5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 부평동 62-7번지

대지면적

472㎡
(143.03평)

연면적

4424.83㎡
(1340.86평)

건축면적

368.89㎡
(111.78평)

용적률산정
연면적

4234.37㎡
(1283.14평)

건폐율

78.15%

용적률

897.11%

지상층수

14층

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.12.15

사용승인일자

2016.11.29

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 부평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
24.08.16	어반휴플러스	14	49.22	2,000	75	2016
24.07.08	어반휴플러스	10	49.22	15,500	0	2016

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 강OO	소멸
2	2022년6월14일	강제경매 (OOOO	소멸기준
3	2022년6월22일	압류 국OOOO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-09-05)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	260,000,000	O
김OO	2021.6.24. 2021.6.2.	2022.06.22
유OO			O
유OO	2021.06.24
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	260,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2021.6.24. 2021.6.2.	2022.08.26

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	426,733,333원 288,184,980원	67% 2회
6개월	28건	380,150,263원 257,388,756원	70% 1.8회
12개월	46건	386,961,030원 280,763,479원	75% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.