감정가	52,000,000 원
최저가	(100%) 52,000,000 원
보증금	(10%) 5,200,000 원
청구액	24,166,893 원

경기도 수원시 권선구 세권로165번길 20-10, 지하층002호
경기도 수원시 권선구 권선동 1056-15

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경66356
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.23(화) 10:00
토지면적	28.20㎡(8.53 평)
건물면적	48.00㎡(14.52 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.08.11. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

출입문에 호실 표시가 없으며 초인종 위에 102란 표시가 있고 해당동 벽면에 '나' 표시가 있음(현황조사보고서)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-10	경매접수
~1일	2022-08-11	경매개시결정
~77일	2022-10-26	배당요구종기일
~286일	2023-05-23	100%	52,000,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	세권로165번길 20-10	225.6 분의 28.2	28.2 ㎡ (8.53평)
건물	세권로165번길 20-10	지하층002호 벽돌구조	48.00 ㎡ (14.52평)
경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/스라브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=벽돌조 스라브지붕 3층 건물 내 지하층 002호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역=위생설비 및 급,배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(곡선중학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	출입문에 호실 표시가 없으며 초인종 위에 102란 표시가 있고 해당동 벽면에 '나' 표시가 있음(현황조사보고서) - 점유자등을 만나기 위해 07:30에 현황조사를 실시함. - 출입문에 호실 표시가 없으며 초인종위에 `102`란 표시가 되어 있음. - 해당동 벽면에 `나` 표시가 되어 있음.

건축물현황

소재지

경기도 수원시 권선구 권선동 1056-15번지

대지면적

225.6㎡
(68.36평)

연면적

424.32㎡
(128.58평)

건축면적

108.8㎡
(32.97평)

용적률산정
연면적

318.24㎡
(96.44평)

건폐율

48.22%

용적률

141.06%

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

1990.08.18

사용승인일자

1991.03.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2022년8월11일	강제경매 (OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-10-26)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	수원세무서 (대표:031-250-42, 팩스:031-258-9411, 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	188,583,333원 122,993,749원	69% 1.7회
6개월	25건	216,240,000원 145,363,236원	70% 1.6회
12개월	51건	192,588,235원 131,995,096원	71% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.