감정가	815,775,000 원
최저가	(70%) 571,042,500 원
보증금	(10%) 57,104,250 원
청구액	100,000,000 원

전라북도 전주시 완산구 효자동2가 1210-7

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사건번호	2023타경175
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.04.21(월) 10:00
토지면적	372.50㎡(112.68 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 815,775,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-01-10	경매접수
~1일	2023-01-11	경매개시결정
~97일	2023-04-17	배당요구종기일
~132일	2023-05-22	100%	815,775,000	유찰
~181일	2023-07-10	70%	571,043,000	변경
~832일	2025-04-21	70%	571,042,500	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	효자동2가 1210-7	대	372.5 ㎡ (112.68평)
전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "전북교육청" 서측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "전북교육청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 공공시설, 근린생활시설, 상업나지 등으로 구성된 성숙중인 상가지대입니다. 2) 교통상황= 남측 인근으로 왕복6차선의 ‘쑥고개로’가 지나고 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 위치하여 상업지로서의 제반 교통조건은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태= 세장형 평지로서 현황 ‘상업나지’로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태= 서측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(효자4), 소로1류(폭 10-12m)(접합). 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건= - 7) 공부와의 차이= - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- 닫기
참고 사항	나대지 상태의 토지임

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 서OO		소멸
2	2015년6월23일	근저당권 장OOOO	481,000,000	소멸기준
3	2015년6월23일	지상권 장OOOO		소멸
4	2020년4월2일	근저당권 김OO	100,000,000	소멸
5	2021년12월17일	가압류 한OO	180,400,000	소멸
6	2022년11월14일	근저당권 양OO	360,000,000	소멸
7	2023년1월11일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-04-17)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	209,290,035원 100,605,000원	52% 2회
12개월	5건	1,561,527,014원 898,501,800원	49% 2.2회

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