감정가	100,000,000 원
최저가	(51%) 51,200,000 원
보증금	(10%) 5,120,000 원
청구액	104,581,441 원

경상남도 거제시 상동1길 15-9, 307동 4층410호 (상동동,덕산3차베스트타운)
경상남도 거제시 상동동 50

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경3167
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.11.27(월) 10:00
토지면적	56.02㎡(16.95 평)
건물면적	59.51㎡(18.00 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.04.25.[근저당권])

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-04	경매접수
~1일	2022-08-05	경매개시결정
~75일	2022-10-18	배당요구종기일
~291일	2023-05-22	100%	100,000,000	유찰
~326일	2023-06-26	80%	80,000,000	유찰
~361일	2023-07-31	64%	64,000,000	매각
~406일	2023-09-14	미납
~445일	2023-10-23	64%	64,000,000	유찰
~480일	2023-11-27	51%	51,200,000	매각
낙찰가 61,633,000 (62%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상동1길 15-9	61961.0 분의 56.0184	56.018 ㎡ (16.95평)
건물	상동1길 15-9	4 철근콘크리트구조	59.5141 ㎡ (18.00평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 건물의 구조=- 4) 이용상태=- 5) 설비내역=- 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 상동동 50번지

대지면적

연면적

1265.04㎡
(383.35평)

건축면적

27.54㎡
(8.35평)

용적률산정
연면적

27.54㎡
(8.35평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

2004.11.30

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 덕산3차베스트타운 )

법정주소	경상남도 거제시 상동동 50 덕산3차베스트타운
단지명	덕산3차베스트타운
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	89832.645㎡ (27222.01평)
동수	8	세대수	930.0
시공사	(주)덕산종합건설	시행사	(주)덕산종합건설
관리사무소 연락처	055-638-5216	관리비 부과면적	80528㎡ (24402.42평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2004년11월23일	총주차대수	794
CCTV대수	119	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	600	세대현황 85㎡이하	330
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

국토부실거래가 경상남도 거제시 상동동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.27	덕산3차베스트타운	6	84.736	11,000	2004
24.03.21	덕산3차베스트타운	10	59.5141	7,400	2004
24.02.19	덕산3차베스트타운	12	59.5141	8,000	2004
24.02.05	덕산3차베스트타운	15	59.5141	7,200	2004
24.02.02	덕산3차베스트타운	12	59.5141	8,000	2004
24.01.26	덕산3차베스트타운	6	59.5141	8,000	2004
24.01.01	덕산3차베스트타운	4	59.5141	7,500	2004

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.25	덕산3차베스트타운	10	59.5141	6,300	0	2004
25.04.24	덕산3차베스트타운	15	84.736	8,800		2004
25.04.24	덕산3차베스트타운	15	84.736	8,800		2004
25.04.21	덕산3차베스트타운	1	59.5141	4,700		2004
25.04.21	덕산3차베스트타운	5	59.5141	6,300	0	2004
25.04.21	덕산3차베스트타운	14	59.5141	500	35	2004
25.04.16	덕산3차베스트타운	7	84.736	6,000	0	2004
25.04.16	덕산3차베스트타운	9	84.736	50	45	2004
25.04.08	덕산3차베스트타운	5	84.736	500	55	2004
25.04.04	덕산3차베스트타운	8	59.5141	5,000	0	2004
25.03.31	덕산3차베스트타운	13	84.736	9,700	0	2004
25.03.26	덕산3차베스트타운	1	59.5141	5,400	5	2004
25.03.26	덕산3차베스트타운	1	59.5141	6,000	0	2004
25.03.26	덕산3차베스트타운	1	59.5141	6,000	0	2004
25.03.19	덕산3차베스트타운	14	59.5141	500	35	2004
25.03.17	덕산3차베스트타운	2	84.736	6,300	0	2004
25.03.17	덕산3차베스트타운	8	59.5141	1,000	35	2004
25.03.14	덕산3차베스트타운	6	59.5141	7,500	0	2004
25.03.11	덕산3차베스트타운	4	59.5141	500	40	2004
25.03.05	덕산3차베스트타운	4	59.5141	500	35	2004
25.02.28	덕산3차베스트타운	3	59.5141	500	35	2004
25.02.27	덕산3차베스트타운	5	59.5141	5,900		2004
25.02.26	덕산3차베스트타운	15	59.5141	500	35	2004
25.02.24	덕산3차베스트타운	15	59.5141	7,440	0	2004
25.02.20	덕산3차베스트타운	3	59.5141	1,000	30	2004
25.02.19	덕산3차베스트타운	12	59.5141	6,300	0	2004
25.02.17	덕산3차베스트타운	8	59.5141	6,300	0	2004
25.02.14	덕산3차베스트타운	6	84.736	7,500	0	2004
25.02.10	덕산3차베스트타운	10	59.5141	7,000	0	2004
25.02.10	덕산3차베스트타운	15	59.5141	500	30	2004
25.02.07	덕산3차베스트타운	6	59.5141	6,000	0	2004
25.02.05	덕산3차베스트타운	12	59.5141	6,000	0	2004
25.02.05	덕산3차베스트타운	12	59.5141	6,000	0	2004
25.02.04	덕산3차베스트타운	14	59.5141	7,100		2004
25.02.03	덕산3차베스트타운	2	59.5141	500	40	2004
25.02.03	덕산3차베스트타운	13	59.5141	6,000	0	2004
25.02.03	덕산3차베스트타운	13	59.5141	6,000	0	2004
25.01.23	덕산3차베스트타운	7	59.5141	6,400		2004
25.01.22	덕산3차베스트타운	1	59.5141	400	35	2004
25.01.22	덕산3차베스트타운	7	59.5141	6,400		2004
25.01.17	덕산3차베스트타운	15	59.5141	6,200	0	2004
24.12.26	덕산3차베스트타운	7	59.5141	6,500	0	2004
24.12.26	덕산3차베스트타운	9	84.736	1,000	40	2004
24.12.23	덕산3차베스트타운	3	84.736	7,200		2004
24.12.23	덕산3차베스트타운	3	84.736	12,000		2004
24.12.22	덕산3차베스트타운	3	59.5141	1,000	30	2004
24.12.19	덕산3차베스트타운	12	84.736	2,000	35	2004
24.12.13	덕산3차베스트타운	3	59.5141	6,000	0	2004
24.12.11	덕산3차베스트타운	6	59.5141	7,000		2004
24.12.09	덕산3차베스트타운	4	59.5141	8,500	0	2004
24.11.30	덕산3차베스트타운	9	59.5141	1,000	25	2004
24.11.21	덕산3차베스트타운	7	59.5141	7,200		2004
24.11.19	덕산3차베스트타운	15	59.5141	6,900		2004
24.11.13	덕산3차베스트타운	7	59.5141	6,000	0	2004
24.11.03	덕산3차베스트타운	11	59.5141	500	30	2004
24.10.17	덕산3차베스트타운	9	59.5141	6,500	0	2004
24.10.12	덕산3차베스트타운	14	59.5141	6,000	0	2004
24.09.14	덕산3차베스트타운	12	84.736	10,500		2004
24.09.11	덕산3차베스트타운	12	59.5141	8,000		2004
24.09.04	덕산3차베스트타운	2	59.5141	500	40	2004
24.08.29	덕산3차베스트타운	14	84.736	8,000	0	2004
24.08.23	덕산3차베스트타운	5	59.5141	6,500	0	2004
24.08.21	덕산3차베스트타운	5	59.5141	8,500		2004
24.08.18	덕산3차베스트타운	1	84.736	8,700		2004
24.08.17	덕산3차베스트타운	7	59.5141	8,000		2004
24.08.14	덕산3차베스트타운	8	59.5141	8,000		2004
24.08.09	덕산3차베스트타운	13	59.5141	6,700		2004
24.08.09	덕산3차베스트타운	11	84.736	9,000	0	2004
24.07.30	덕산3차베스트타운	7	59.5141	7,000		2004
24.07.27	덕산3차베스트타운	8	59.5141	6,000	0	2004
24.07.21	덕산3차베스트타운	1	84.736	10,000		2004
24.07.12	덕산3차베스트타운	6	84.736	2,000	30	2004
24.07.02	덕산3차베스트타운	7	59.5141	8,700		2004
24.06.26	덕산3차베스트타운	11	59.5141	6,500	0	2004
24.06.25	덕산3차베스트타운	6	59.5141	8,500	0	2004
24.06.20	덕산3차베스트타운	5	59.5141	7,900		2004
24.06.17	덕산3차베스트타운	3	84.736	8,000	0	2004
24.06.14	덕산3차베스트타운	4	59.5141	500	35	2004
24.06.11	덕산3차베스트타운	3	59.5141	5,000		2004
24.06.08	덕산3차베스트타운	1	84.736	8,000	0	2004
24.06.08	덕산3차베스트타운	10	59.5141	8,000		2004
24.06.04	덕산3차베스트타운	12	59.5141	6,000	0	2004
24.05.28	덕산3차베스트타운	7	59.5141	6,500	0	2004
24.05.16	덕산3차베스트타운	12	59.5141	9,000		2004
24.05.13	덕산3차베스트타운	9	59.5141	500	35	2004
24.05.07	덕산3차베스트타운	12	59.5141	7,100		2004
24.05.05	덕산3차베스트타운	7	59.5141	4,000	0	2004
24.05.04	덕산3차베스트타운	15	59.5141	6,200	0	2004
24.05.04	덕산3차베스트타운	15	59.5141	6,200	0	2004
24.04.24	덕산3차베스트타운	5	59.5141	800	35	2004
24.04.23	덕산3차베스트타운	5	59.5141	6,500	0	2004
24.04.18	덕산3차베스트타운	11	59.5141	8,000		2004
24.04.17	덕산3차베스트타운	3	84.736	8,000		2004
24.04.17	덕산3차베스트타운	3	59.5141	500	30	2004
24.04.16	덕산3차베스트타운	6	59.5141	7,100	0	2004
24.04.16	덕산3차베스트타운	6	59.5141	7,500	0	2004
24.04.09	덕산3차베스트타운	3	59.5141	100	35	2004
24.04.07	덕산3차베스트타운	6	59.5141	6,000	5	2004
24.04.01	덕산3차베스트타운	14	59.5141	500	35	2004
24.03.28	덕산3차베스트타운	5	84.736	100	55	2004
24.03.28	덕산3차베스트타운	11	59.5141	500	30	2004
24.03.26	덕산3차베스트타운	6	59.5141	7,600	0	2004
24.03.05	덕산3차베스트타운	10	84.736	500	40	2004
24.02.26	덕산3차베스트타운	5	59.5141	5,000	0	2004
24.02.13	덕산3차베스트타운	11	59.5141	7,900	0	2004
24.02.05	덕산3차베스트타운	13	59.5141	500	40	2004
24.02.05	덕산3차베스트타운	13	59.5141	6,500	0	2004
24.02.02	덕산3차베스트타운	14	59.5141	500	40	2004
24.01.31	덕산3차베스트타운	15	84.736	1,000	40	2004
24.01.22	덕산3차베스트타운	13	59.5141	7,500	0	2004
24.01.22	덕산3차베스트타운	13	59.5141	7,500	0	2004
24.01.19	덕산3차베스트타운	12	59.5141	7,000	0	2004
24.01.17	덕산3차베스트타운	4	59.5141	7,000	0	2004
24.01.15	덕산3차베스트타운	1	59.5141	500	35	2004

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2016년4월25일	근저당권 삼OOOO	142,800,000	소멸기준
3	2021년12월2일	가압류 (OOOO	50,000,000	소멸
4	2022년8월5일	임의경매 삼OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-10-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	전부	삼백만원 [월]삼십만원	X
박OO	2018.10.22 미상

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	60건	143,393,333원 87,156,277원	59% 2.9회
6개월	150건	139,922,000원 85,674,769원	60% 2.7회
12개월	215건	143,285,116원 92,735,973원	63% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.