감정가	252,000,000 원
최저가	(100%) 252,000,000 원
보증금	(10%) 25,200,000 원
청구액	16,505,978 원

경상남도 거제시 남부면 갈곶리 지선 별지 어장도와 같음

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사건번호	2021타경28053
경매종류	어업권임의경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2023.05.22(월) 10:00
토지면적
건물면적	23,800.00㎡(7,199.50 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 252,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,505,978원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2007.3.8.[근저당권])

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

- 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수 신고가 매수보증금의 미납으로 실효 되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사 할 수 없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-11-19	경매접수
~11일	2021-11-30	경매개시결정
~94일	2022-02-21	배당요구종기일
~549일	2023-05-22	100%	252,000,000	매각
낙찰가 261,000,000 (104%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	갈곶리	지선 별지 어장도와 같음 면허번호 : 435호구조	23800 ㎡ (7,199.50평)
1) 사업체의 개요=본건 거제시 양식업 제435호 어업권은 어류등 양식업을 목적으로 2006년 7월 25일 허가를 취득하여 거제시 남부면 갈곶리 지선에 가두리 양식장을 시설하여 어류 등을 양식중이며, 어업권의 존속기간은 2006.7.25 - 2026.7.24임. 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 사업체의 개요=본건 거제시 양식업 제435호 어업권은 어류등 양식업을 목적으로 2006년 7월 25일 허가를 취득하여 거제시 남부면 갈곶리 지선에 가두리 양식장을 시설하여 어류 등을 양식중이며, 어업권의 존속기간은 2006.7.25 - 2026.7.24임. 2) 입지조건=본건 주위는 다수의 정치망 양식장이 소재하며, 수심 및 수질, 수온 및 조류상태 등 제반 입지조건은 보통임. 3) 어종 및 어기=해상에 가두리 시설을 하여 어류를 양식하며, 어기는 1월 1일부터 12월 31일까지임. 4) 어장의 시설현황=미상임. 5) 어획고 및 동변천상황과 판로=미상임. 6) 경영상황=미상임. 7) 기타참고사항=본건은 공유지분 중 ‘김선진’ 지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 어업권 전체를 기준으로 가격을 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고바람. 본건은 어장시설을 제외한 순수 어업권 가치만의 평가인 바 참고바람. 본건은 어업권원부상 체포물의 종류는 해면어류로 기재되어 있으나 어업권자의 부재등으로 인하여 구체적 양식생물에 대한 확인은 곤란한 바 경매진행 및 입찰진행시 재확인 바람. 닫기
참고 사항	- 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수 신고가 매수보증금의 미납으로 실효 되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사 할 수 없음

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-02-21)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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