감정가	64,710,500 원
최저가	(34%) 22,196,000 원
보증금	(10%) 2,219,600 원
청구액	40,000,000 원

강원도 춘천시 서면 금산리 880-8

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사건번호	2022타경55193
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2023.09.11(월) 10:00
토지면적	165.50㎡(50.06 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.05.26. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

공유자우선매수권 행사 1회로 제한. 현황 장방형 평지의 주거나지임. 지적상 맹지이며 정확한 경계는 측량을 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-12-28	경매접수
~0일	2022-12-28	경매개시결정
~92일	2023-03-30	배당요구종기일
~145일	2023-05-22	100%	64,710,500	유찰
~187일	2023-07-03	70%	45,297,000	유찰
~222일	2023-08-07	49%	31,708,000	유찰
~257일	2023-09-11	34%	22,196,000	매각
낙찰가 23,770,000 (37%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	금산리 880-8	전	165.50 ㎡ (50.06평)	김영진지분 2분의 1
강원도 춘천시 서면 금산리 소재 "금산2리마을회관" 동측 인근에 소재하며 주위는 전, 답, 단독주택등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치/도시지역/제1종일반주거지역/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 춘천시 서면 금산리 소재 "금산2리마을회관" 동측 인근에 소재하며 주위는 전, 답, 단독주택등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 불가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=장방형 평지의 주거나지임. 4) 인접 도로상태=지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 닫기
참고 사항	공유자우선매수권 행사 1회로 제한. 현황 장방형 평지의 주거나지임. 지적상 맹지이며 정확한 경계는 측량을 요함. 1.제시 부동산은 전으로 사용중임. -제시 부동산은 이해관계인등을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. -제시 부동산은 인접지와 경계구분 없이 사용중인 것으로 목츠되는 바, 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 한OO		소멸
2		소유권 김OO		소멸
3	2017년5월26일	근저당권 서OOOO	42,000,000	소멸기준
4	2022년5월13일	가압류 비OOOO	20,190,386	소멸
5	2022년6월3일	가압류 (OOOO	10,104,638	소멸
6	2022년12월28일	강제경매 노OO		소멸
7	2023년1월3일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-03-30)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	129,900,800원 84,681,863원	67% 1.6회
6개월	14건	220,824,954원 127,339,635원	61% 1.9회
12개월	30건	208,902,889원 129,869,486원	68% 2.2회

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