감정가	73,000,000 원
최저가	(70%) 51,100,000 원
보증금	(10%) 5,110,000 원
청구액	48,917,286 원

경기도 평택시 포승읍 용소길 7-16, 102동 5층501호 (한라파인빌아파트)
경기도 평택시 포승읍 석정리 306-5

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사건번호	2022타경3606
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.07.17(월) 10:00
토지면적	40.09㎡(12.13 평)
건물면적	49.94㎡(15.11 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.09.25. (근저당권))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

건축물대장상 주용도가 공동주택(임대아파트)로 표기되어 있으나 현황 해당사항 없음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-21	경매접수
~4일	2022-10-25	경매개시결정
~91일	2023-01-20	배당요구종기일
~213일	2023-05-22	100%	73,000,000	유찰
~269일	2023-07-17	70%	51,100,000	매각
낙찰가 69,510,000 (95%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용소길 7-16	9175.0 분의 40.09	40.09 ㎡ (12.13평)
건물	용소길 7-16	5 철근콘크리트구조	49.94 ㎡ (15.11평)
경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 "포승중학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 임야, 중소규모의 공장, 단독 및 공동주택 등이 소재하는 등 제반 환경은 보통임. 위치/계획관리지역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 "포승중학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 임야, 중소규모의 공장, 단독 및 공동주택 등이 소재하는 등 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 10층 중 5층 501호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽치도배 및 일부 타일마감, 창호: 샷시 마감임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통해 진출입하며, 단지 내 도로를 통해 통행함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=건축물대장상 주용도가 공동주택(임대아파트)로 표기되어 있으나 현황 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	건축물대장상 주용도가 공동주택(임대아파트)로 표기되어 있으나 현황 해당사항 없음. 복도식 구조의 아파트

건축물현황

소재지

경기도 평택시 포승읍 석정리 306-5번지

대지면적

9175㎡
(2780.3평)

연면적

831.22㎡
(251.88평)

건축면적

474.39㎡
(143.75평)

용적률산정
연면적

831.22㎡
(251.88평)

건폐율

5.17%

용적률

9.06%

지상층수

2층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1992.12.14

사용승인일자

1993.12.23

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 한라파인빌 )

법정주소	경기도 평택시 포승읍 석정리 306-5 한라파인빌
단지명	한라파인빌
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	15917.72㎡ (4823.55평)
동수	2	세대수	222.0
시공사	한라건설(주)	시행사	한라건설(주)
관리사무소 연락처	031-681-8478	관리비 부과면적	14481.06㎡ (4388.2평)
복도유형	복도식	관리방식	위탁관리
사용승인일	1993년12월23일	총주차대수	156
CCTV대수	22	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	222	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

국토부실거래가 경기도 평택시 포승읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.18	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	10	49.94	6,600	1993
24.03.15	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	8	49.94	7,700	1993
24.02.23	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	9	49.94	6,700	1993
24.02.19	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	7	49.94	6,650	1993
24.02.03	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	7	49.94	7,100	1993
24.02.03	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	9	49.94	6,700	1993
24.01.08	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	7	49.94	6,600	1993

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 강OO		소멸
2	2014년9월25일	근저당권 (OOOO	62,400,000	소멸기준
3	2017년12월15일	가압류 현OOOO	12,109,985	소멸
4	2018년1월11일	가압류 신OOOO	12,378,714	소멸
5	2018년2월26일	가압류 경OOOO	11,780,000	소멸
6	2022년10월25일	임의경매 (OOOO		소멸
7	2023년1월12일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-20)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	19건	281,431,579원 212,257,245원	80% 1.5회
6개월	51건	249,258,824원 198,055,853원	91% 1.2회
12개월	77건	273,236,364원 218,132,096원	88% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.11	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	1	49.94	500	45	1993
25.04.03	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	7	49.94	500	50	1993
25.04.01	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	1	49.94	5,500		1993
25.03.01	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	4	49.94	4,000	0	1993
25.02.16	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	3	49.94	6,900		1993
25.01.22	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	2	49.94	5,000	0	1993
25.01.06	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	9	49.94	5,000	0	1993
24.12.03	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	7	49.94	5,000	0	1993
24.11.08	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	9	49.94	7,300		1993
24.10.14	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	4	49.94	300	58	1993
24.10.04	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	10	49.94	500	60	1993
24.09.19	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	10	49.94	1,000	30	1993
24.09.10	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	1	49.94	5,900		1993
24.09.05	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	6	49.94	5,000	0	1993
24.09.02	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	2	49.94	6,800		1993
24.08.22	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	3	49.94	500	50	1993
24.08.05	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	5	49.94	500	50	1993
24.07.30	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	12	49.94	7,400		1993
24.07.18	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	1	49.94	300	40	1993
24.07.04	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	3	49.94	7,000		1993
24.07.01	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	4	49.94	500	45	1993
24.06.26	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	5	49.94	500	45	1993
24.06.23	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	3	49.94	500	50	1993
24.06.21	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	10	49.94	7,600		1993
24.06.01	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	6	49.94	6,400		1993
24.05.31	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	2	49.94	5,900		1993
24.05.27	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	10	49.94	500	50	1993
24.05.15	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	12	49.94	500	45	1993
24.05.01	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	4	49.94	500	40	1993
24.04.17	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	1	49.94	6,400		1993
24.04.17	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	5	49.94	7,500		1993
24.04.15	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	3	49.94	6,500		1993
24.03.14	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	9	49.94	5,500	0	1993
24.02.27	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	6	49.94	5,500	0	1993
24.01.23	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	1	49.94	500	50	1993
24.01.13	한라파인빌(구한라공조사원아파트)	4	49.94	5,500	0	1993