감정가	48,000,000 원
최저가	(70%) 33,600,000 원
보증금	(10%) 3,360,000 원
청구액	4,639,131 원

광주광역시 서구 내방로251번길 9, 상가동 2층203호 (쌍촌동,광명하이츠타운)
광주광역시 서구 쌍촌동 96

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경61500
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.06.28(수) 10:00
토지면적	22.63㎡(6.85 평)
건물면적	55.00㎡(16.64 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 48,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,639,131원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.08.13. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-01-27	경매접수
~4일	2023-01-31	경매개시결정
~87일	2023-04-24	배당요구종기일
~110일	2023-05-17	100%	48,000,000	유찰
~152일	2023-06-28	70%	33,600,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	내방로251번길 9	35205.0 분의 22.63	22.63 ㎡ (6.85평)
건물	내방로251번길 9	2 철근콘크리트구조	55 ㎡ (16.64평)
광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상일중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일 : 1992.12.30) 외 벽 : 타일붙임마감 등 내 벽 : 페인팅마감 등 창 호 : 새시창호마감 등 입니다. 4) 이용상태=상가로 이용중입니다. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=단지 내 진입도로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이=-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상 입니다. 닫기

건축물현황

소재지	광주광역시 서구 쌍촌동 96번지
대지면적	35205㎡ (10668.18평)	연면적	36206㎡ (10971.52평)
건축면적	1442.74㎡ (437.19평)	용적률산정 연면적	34882.78㎡ (10570.54평)
건폐율		용적률
지상층수	25층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1990.07.00	사용승인일자	1992.12.30

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2018년8월13일	근저당권 광OOOO	24,000,000	소멸기준
3	2021년4월22일	압류 국		소멸
4	2023년1월31일	임의경매 광OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-04-24)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
한OO	203호 일부	5,000,000	X
한OO	2019.03.05
임OO			O
임OO	2015.06.29 2017.05.17

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	288,700,000원 229,985,000원	72% 2회
6개월	2건	288,700,000원 229,985,000원	72% 2회
12개월	6건	231,233,333원 168,990,833원	73% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.