감정가	164,000,000 원
최저가	(70%) 114,800,000 원
보증금	(10%) 11,480,000 원
청구액	277,127,487 원

광주광역시 북구 일곡로 100, 104동 3층304호 (일곡동,현대아파트)
광주광역시 북구 일곡동 819-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경949
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.06.28(수) 10:00
토지면적	33.40㎡(10.10 평)
건물면적	59.36㎡(17.96 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2006.10.19. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-01-31	경매접수
~3일	2023-02-03	경매개시결정
~86일	2023-04-27	배당요구종기일
~106일	2023-05-17	100%	164,000,000	유찰
~148일	2023-06-28	70%	114,800,000	매각
낙찰가 141,040,000 (86%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	일곡로 100	23068.0 분의 33.401	33.401 ㎡ (10.10평)
건물	일곡로 100	3 철근콘크리트벽식구조	59.360 ㎡ (17.96평)
광주광역시 북구 일곡동 소재 일곡초등학교 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=광주광역시 북구 일곡동 소재 일곡초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지가 주로 소재하는 아파트 지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시됨. 3) 건물의 구조=구조: 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층 지상17층 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 새시창호임 4) 이용상태=아파트 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 아파트 진입로가 소재하며 본건은 남향임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지	광주광역시 북구 일곡동 819-2번지
대지면적	23068㎡ (6990.3평)	연면적	771.2㎡ (233.7평)
건축면적	5039.672㎡ (1527.17평)	용적률산정 연면적	639.2㎡ (193.7평)
건폐율	21.84%	용적률	219.78%
지상층수	2층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1994.12.08	사용승인일자	1997.04.25

아파트 단지정보 ( 단지명 : 일곡1차 현대 )

법정주소	광주광역시 북구 일곡동 819-2,광주광역시 북구 일곡동 819-2 일곡1차 현대
단지명	일곡1차 현대
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	57997.61㎡ (17575.03평)
동수	7	세대수	668.0
시공사	현대산업개발	시행사	현대산업개발
관리사무소 연락처	062-572-2803	관리비 부과면적	52336.1㎡ (15859.42평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	1997년04월25일	총주차대수	501
CCTV대수	41	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	668	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

국토부실거래가 광주광역시 북구 일곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.13	현대1	1	59.36	12,000	1997
24.02.24	현대1	7	59.36	15,800	1997
24.01.19	현대1	5	59.36	16,200	1997
24.01.17	현대1	15	59.36	15,500	1997
24.01.11	현대1	16	59.36	16,300	1997

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.24	현대1	6	59.36	13,900	0	1997
25.04.05	현대1	3	59.36	16,000		1997
25.03.29	현대1	14	59.36	1,000	55	1997
25.03.27	현대1	7	59.36	6,000	40	1997
25.03.20	현대1	2	59.36	14,500	0	1997
25.03.20	현대1	1	59.36	11,000	10	1997
25.03.11	현대1	1	59.36	15,250		1997
25.03.10	현대1	16	59.36	13,900	0	1997
25.03.06	현대1	11	59.36	3,000	55	1997
25.02.28	현대1	15	59.36	15,000	0	1997
25.02.25	현대1	3	59.36	14,300		1997
25.02.21	현대1	8	59.36	13,900	0	1997
25.02.17	현대1	12	59.36	15,500		1997
25.02.15	현대1	8	59.36	15,000		1997
25.02.11	현대1	15	59.36	13,000		1997
25.02.01	현대1	18	59.36	3,100	45	1997
25.01.30	현대1	5	59.36	15,000		1997
25.01.19	현대1	9	59.36	13,500	0	1997
25.01.17	현대1	7	59.36	16,000		1997
25.01.12	현대1	10	59.36	300	43	1997
24.12.28	현대1	9	59.36	13,500		1997
24.12.28	현대1	9	59.36	13,500		1997
24.12.28	현대1	10	59.36	13,000	0	1997
24.12.28	현대1	6	59.36	16,000	0	1997
24.12.27	현대1	15	59.36	14,500		1997
24.12.27	현대1	14	59.36	17,200		1997
24.12.16	현대1	2	59.36	12,000		1997
24.11.24	현대1	15	59.36	15,300		1997
24.11.14	현대1	5	59.36	2,000	65	1997
24.10.31	현대1	12	59.36	10,000		1997
24.10.29	현대1	2	59.36	16,000		1997
24.10.22	현대1	9	59.36	15,550		1997
24.10.05	현대1	4	59.36	13,700		1997
24.09.30	현대1	4	59.36	7,000	38	1997
24.09.29	현대1	3	59.36	13,500	0	1997
24.09.24	현대1	6	59.36	15,400		1997
24.09.19	현대1	4	59.36	2,000	55	1997
24.09.13	현대1	11	59.36	14,000		1997
24.09.06	현대1	10	59.36	9,000	25	1997
24.08.31	현대1	2	59.36	15,000		1997
24.08.31	현대1	17	59.36	15,300		1997
24.08.09	현대1	10	59.36	10,000	0	1997
24.08.07	현대1	10	59.36	15,000		1997
24.07.27	현대1	4	59.36	15,500	0	1997
24.07.21	현대1	17	59.36	15,500		1997
24.07.16	현대1	18	59.36	11,000	18	1997
24.07.13	현대1	7	59.36	2,000	50	1997
24.07.08	현대1	7	59.36	14,000	0	1997
24.07.08	현대1	7	59.36	14,000	0	1997
24.07.04	현대1	3	59.36	10,000	17	1997
24.06.28	현대1	3	59.36	2,000	60	1997
24.06.25	현대1	11	59.36	1,000	60	1997
24.06.25	현대1	11	59.36	1,000	60	1997
24.06.17	현대1	3	59.36	14,000	0	1997
24.06.03	현대1	7	59.36	14,500	0	1997
24.05.28	현대1	8	59.36	16,000		1997
24.05.27	현대1	12	59.36	15,200		1997
24.05.23	현대1	4	59.36	13,300	0	1997
24.05.20	현대1	6	59.36	15,670		1997
24.05.09	현대1	14	59.36	10,200	14	1997
24.05.04	현대1	17	59.36	12,500		1997
24.05.04	현대1	18	59.36	16,500		1997
24.05.03	현대1	2	59.36	13,900	0	1997
24.05.02	현대1	3	59.36	12,500		1997
24.04.27	현대1	7	59.36	15,400		1997
24.04.25	현대1	5	59.36	14,500	0	1997
24.04.24	현대1	4	59.36	14,500	0	1997
24.04.24	현대1	1	59.36	16,000		1997
24.04.23	현대1	10	59.36	11,300	15	1997
24.04.23	현대1	12	59.36	13,900		1997
24.03.27	현대1	11	59.36	15,400	0	1997
24.02.27	현대1	12	59.36	1,200	55	1997
24.02.07	현대1	16	59.36	14,500	0	1997
24.01.27	현대1	1	59.36	10,000	0	1997
24.01.22	현대1	14	59.36	14,000	0	1997
24.01.06	현대1	5	59.36	9,000	40	1997
24.01.06	현대1	5	59.36	9,000	40	1997
24.01.04	현대1	7	59.36	16,500	0	1997
24.01.03	현대1	6	59.36	15,000	0	1997
24.01.03	현대1	6	59.36	15,000	0	1997

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2006년10월19일	근저당권 (OOOO	50,400,000	소멸기준
3	2022년4월25일	가압류 고OOOO	46,578,279	소멸
4	2022년4월27일	가압류 농OOOO	263,943,587	소멸
5	2023년2월3일	강제경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-04-27)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
송OO			X
송OO	2012.01.11

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	23건	249,913,043원 189,346,405원	75% 1.8회
6개월	44건	215,838,364원 164,386,154원	76% 1.5회
12개월	72건	235,206,778원 189,715,247원	80% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.