감정가	270,000,000 원
최저가	(56%) 151,200,000 원
보증금	(10%) 15,120,000 원
청구액	124,079,726 원

광주광역시 서구 치평로 107, 111동 9층901호 (치평동,금호대우아파트)
광주광역시 서구 치평동 1166-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경75663
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.03.13(수) 10:00
토지면적	33.23㎡(10.05 평)
건물면적	59.94㎡(18.13 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.02.05. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-11-14	경매접수
~4일	2022-11-18	경매개시결정
~88일	2023-02-10	배당요구종기일
~184일	2023-05-17	100%	270,000,000	변경
~401일	2023-12-20	100%	270,000,000	유찰
~443일	2024-01-31	70%	189,000,000	유찰
~485일	2024-03-13	56%	151,200,000	매각
낙찰가 175,090,000 (65%)
~520일	2024-04-17	납부 (2024.04.09)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	치평로 107	47592.9 분의 33.227	33.227 ㎡ (10.05평)
건물	치평로 107	9 철근콘크리트벽식피.씨구조	59.94 ㎡ (18.13평)
광주광역시 북구 치평동 소재 "계수초등학교" 부동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반 차량 출입/슬래브지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 북구 치평동 소재 "계수초등학교" 부동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원 및 상업업무용건물 등이 소재하는 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황= 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식,피.씨조 슬래브지붕 20층 건물 내 9층 901호(계단식, 동향)로서, 외벽 : 콘크리트벽체위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태= 아파트임. 5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 동측으로 접하고 있는 왕복4차선의 도로에 단지내 진출입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 9) 공부와의 차이= 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

광주광역시 서구 치평동 1166-2번지

대지면적

연면적

123.876㎡
(37.54평)

건축면적

123.876㎡
(37.54평)

용적률산정
연면적

123.876㎡
(37.54평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1995.09.01

사용승인일자

1998.02.07

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 금호대우 )

법정주소	광주광역시 서구 치평동 1166-2 금호대우
단지명	금호대우
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	123050.59㎡ (37288.06평)
동수	12	세대수	1374.0
시공사	금호건설(주), (주)대우	시행사	금호건설(주), (주)대우
관리사무소 연락처	062-446-8742	관리비 부과면적	109011.5112㎡ (33033.79평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	1998년02월07일	총주차대수	997
CCTV대수	148	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	1374	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

국토부실거래가 광주광역시 서구 치평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.25	대우금호	13	59.94	19,500	1998
24.03.23	대우금호	5	59.94	21,000	1998
24.03.23	대우금호	6	59.94	19,800	1998
24.03.20	금호대우	16	59.94	24,000	1998
24.03.16	대우금호	5	59.94	20,800	1998
24.03.16	대우금호	6	59.94	21,700	1998
24.03.15	대우금호	6	59.94	20,500	1998
24.03.14	금호대우	12	59.94	20,600	1998
24.03.05	대우금호	12	59.94	24,000	1998
24.02.28	금호대우	6	59.94	22,500	1998
24.02.27	대우금호	13	59.94	20,500	1998
24.02.23	대우금호	11	59.94	24,000	1998
24.02.13	대우금호	13	59.94	21,500	1998
24.02.07	대우금호	19	59.94	19,850	1998
24.01.16	대우금호	12	59.94	22,400	1998
24.01.12	대우금호	3	59.94	22,300	1998
24.01.05	금호대우	19	59.94	20,000	1998

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.27	금호대우	4	59.94	18,000	0	1998
25.04.25	대우금호	1	59.94	14,500	0	1998
25.04.24	금호대우	19	59.94	17,000	0	1998
25.04.21	금호대우	12	59.94	18,000	0	1998
25.04.21	대우금호	12	59.94	22,000		1998
25.04.18	대우금호	3	59.94	16,000	0	1998
25.04.18	대우금호	19	59.94	1,000	65	1998
25.04.14	대우금호	15	59.94	22,500		1998
25.04.06	금호대우	19	59.94	23,000		1998
25.04.04	금호대우	18	59.94	15,500	0	1998
25.03.29	대우금호	5	59.94	21,000		1998
25.03.27	금호대우	19	59.94	22,225		1998
25.03.24	대우금호	2	59.94	1,000	70	1998
25.03.23	금호대우	3	59.94	22,600		1998
25.03.22	대우금호	15	59.94	1,000	85	1998
25.03.19	대우금호	4	59.94	5,000	30	1998
25.03.19	대우금호	2	59.94	19,700		1998
25.03.18	대우금호	17	59.94	18,000	0	1998
25.03.18	대우금호	17	59.94	18,000	0	1998
25.03.18	대우금호	17	59.94	18,000	0	1998
25.03.14	대우금호	1	59.94	9,000	0	1998
25.03.12	금호대우	14	59.94	15,000	0	1998
25.03.12	금호대우	11	59.94	23,000		1998
25.03.12	금호대우	14	59.94	15,000	0	1998
25.03.10	대우금호	12	59.94	16,000	0	1998
25.03.08	대우금호	14	59.94	23,300		1998
25.03.07	대우금호	2	59.94	18,000	0	1998
25.03.05	금호대우	4	59.94	19,500		1998
25.02.26	대우금호	7	59.94	16,000	0	1998
25.02.26	금호대우	12	59.94	27,000		1998
25.02.24	대우금호	10	59.94	24,500		1998
25.02.24	대우금호	1	59.94	13,000		1998
25.02.21	대우금호	12	59.94	16,500	0	1998
25.02.16	금호대우	1	59.94	13,650	0	1998
25.02.16	금호대우	14	59.94	16,400	0	1998
25.02.14	금호대우	6	59.94	1,000	70	1998
25.02.14	금호대우	6	59.94	1,000	70	1998
25.02.13	금호대우	16	59.94	1,000	60	1998
25.02.13	금호대우	16	59.94	1,000	60	1998
25.02.12	대우금호	6	59.94	17,000	0	1998
25.02.12	대우금호	8	59.94	16,500	0	1998
25.02.11	대우금호	2	59.94	18,000	0	1998
25.02.11	금호대우	6	59.94	18,000	0	1998
25.02.10	금호대우	10	59.94	18,000	0	1998
25.02.10	대우금호	16	59.94	26,000		1998
25.02.09	대우금호	19	59.94	17,000	0	1998
25.02.05	금호대우	10	59.94	2,000	70	1998
25.01.31	대우금호	12	59.94	15,500	0	1998
25.01.25	금호대우	17	59.94	24,500		1998
25.01.24	금호대우	2	59.94	15,000	0	1998
25.01.23	대우금호	8	59.94	19,000	0	1998
25.01.22	금호대우	18	59.94	17,000	0	1998
25.01.21	대우금호	16	59.94	19,000	0	1998
25.01.21	금호대우	18	59.94	21,000		1998
25.01.20	금호대우	2	59.94	2,000	70	1998
25.01.16	대우금호	9	59.94	1,000	60	1998
25.01.15	대우금호	17	59.94	17,500	0	1998
25.01.15	대우금호	11	59.94	16,500	0	1998
25.01.11	금호대우	12	59.94	1,000	55	1998
25.01.04	대우금호	3	59.94	16,000	0	1998
25.01.03	금호대우	16	59.94	22,500		1998
25.01.03	대우금호	17	59.94	2,000	60	1998
25.01.02	금호대우	16	59.94	2,000	70	1998
24.12.31	대우금호	11	59.94	21,100		1998
24.12.30	대우금호	12	59.94	21,800		1998
24.12.27	대우금호	12	59.94	16,200	0	1998
24.12.21	대우금호	10	59.94	22,500		1998
24.12.21	금호대우	17	59.94	1,000	70	1998
24.12.20	금호대우	5	59.94	1,000	75	1998
24.12.18	금호대우	9	59.94	1,000	65	1998
24.12.11	대우금호	10	59.94	1,000	80	1998
24.12.09	금호대우	4	59.94	22,000		1998
24.12.09	대우금호	7	59.94	1,000	57	1998
24.12.05	금호대우	2	59.94	1,000	65	1998
24.12.05	금호대우	3	59.94	19,000	0	1998
24.12.04	대우금호	10	59.94	16,700	0	1998
24.11.30	금호대우	13	59.94	22,000		1998
24.11.29	대우금호	2	59.94	16,500	0	1998
24.11.28	대우금호	7	59.94	1,000	80	1998
24.11.28	대우금호	7	59.94	1,000	80	1998
24.11.28	대우금호	2	59.94	17,000	0	1998
24.11.26	대우금호	7	59.94	17,000	0	1998
24.11.21	대우금호	13	59.94	21,000		1998
24.11.15	대우금호	1	59.94	15,000	0	1998
24.11.12	금호대우	6	59.94	1,000	75	1998
24.11.12	금호대우	2	59.94	20,500		1998
24.11.12	금호대우	11	59.94	17,000	0	1998
24.11.11	대우금호	18	59.94	17,000	0	1998
24.11.09	대우금호	14	59.94	13,650	0	1998
24.11.01	대우금호	15	59.94	18,000	0	1998
24.11.01	대우금호	15	59.94	18,000	0	1998
24.11.01	금호대우	12	59.94	16,000	0	1998
24.10.28	대우금호	2	59.94	1,000	68	1998
24.10.26	금호대우	6	59.94	3,000	55	1998
24.10.22	금호대우	10	59.94	1,000	65	1998
24.10.16	금호대우	4	59.94	17,500	0	1998
24.10.13	금호대우	9	59.94	19,300	0	1998
24.10.13	금호대우	9	59.94	20,000	0	1998
24.10.10	금호대우	17	59.94	21,000	0	1998
24.10.10	금호대우	9	59.94	24,000		1998
24.10.10	금호대우	17	59.94	19,000	0	1998
24.10.05	대우금호	16	59.94	17,500	0	1998
24.09.27	대우금호	18	59.94	19,000	0	1998
24.09.27	금호대우	13	59.94	23,200		1998
24.09.25	금호대우	20	59.94	20,000		1998
24.09.23	금호대우	1	59.94	14,000	0	1998
24.09.22	대우금호	1	59.94	14,000	0	1998
24.09.22	대우금호	18	59.94	19,000	0	1998
24.09.20	금호대우	8	59.94	20,000		1998
24.09.20	대우금호	10	59.94	20,000		1998
24.09.11	금호대우	15	59.94	17,000	0	1998
24.09.10	금호대우	7	59.94	3,000	48	1998
24.09.09	대우금호	11	59.94	15,500	0	1998
24.09.07	금호대우	19	59.94	1,000	70	1998
24.09.07	대우금호	4	59.94	19,700		1998
24.09.07	금호대우	11	59.94	20,000		1998
24.09.06	금호대우	15	59.94	17,000	0	1998
24.09.06	금호대우	15	59.94	17,000	0	1998
24.09.02	금호대우	18	59.94	1,000	70	1998
24.08.20	금호대우	16	59.94	17,000	0	1998
24.08.20	금호대우	16	59.94	17,000	0	1998
24.08.19	대우금호	1	59.94	16,500	0	1998
24.08.13	금호대우	18	59.94	1,000	65	1998
24.08.12	대우금호	2	59.94	20,000		1998
24.08.12	금호대우	13	59.94	3,500	50	1998
24.08.11	대우금호	7	59.94	15,000	0	1998
24.08.10	대우금호	1	59.94	16,500	0	1998
24.08.10	대우금호	19	59.94	17,500	0	1998
24.08.10	대우금호	8	59.94	16,000	0	1998
24.08.06	금호대우	4	59.94	19,000	0	1998
24.08.05	대우금호	14	59.94	2,000	60	1998
24.08.03	금호대우	8	59.94	17,000	0	1998
24.08.02	대우금호	15	59.94	1,000	65	1998
24.08.01	대우금호	6	59.94	500	40	1998
24.07.27	대우금호	9	59.94	17,000	0	1998
24.07.23	금호대우	2	59.94	13,600	0	1998
24.07.22	대우금호	4	59.94	15,500	0	1998
24.07.21	대우금호	8	59.94	1,000	65	1998
24.07.19	금호대우	1	59.94	2,000	60	1998
24.07.18	대우금호	6	59.94	21,100		1998
24.07.16	대우금호	18	59.94	17,300	0	1998
24.07.13	금호대우	1	59.94	2,000	55	1998
24.07.13	금호대우	1	59.94	2,000	55	1998
24.07.12	금호대우	2	59.94	1,000	65	1998
24.07.10	금호대우	14	59.94	16,200	0	1998
24.07.09	금호대우	1	59.94	19,000		1998
24.07.02	대우금호	5	59.94	22,300		1998
24.06.29	대우금호	8	59.94	1,000	60	1998
24.06.26	대우금호	5	59.94	1,000	70	1998
24.06.24	대우금호	4	59.94	2,000	65	1998
24.06.22	금호대우	11	59.94	20,000		1998
24.06.18	금호대우	19	59.94	21,500		1998
24.06.15	대우금호	7	59.94	14,000	0	1998
24.06.10	금호대우	6	59.94	22,800		1998
24.06.10	금호대우	1	59.94	19,450		1998
24.06.09	대우금호	6	59.94	16,500	0	1998
24.06.09	대우금호	6	59.94	16,500	0	1998
24.06.07	금호대우	8	59.94	19,000		1998
24.06.06	금호대우	15	59.94	24,000		1998
24.06.04	금호대우	11	59.94	24,000		1998
24.06.04	대우금호	1	59.94	19,400		1998
24.06.01	대우금호	17	59.94	22,000		1998
24.05.27	대우금호	6	59.94	23,000		1998
24.05.27	대우금호	17	59.94	16,000	0	1998
24.05.27	대우금호	17	59.94	16,000	0	1998
24.05.22	금호대우	13	59.94	1,000	70	1998
24.05.17	대우금호	19	59.94	22,000		1998
24.05.15	금호대우	14	59.94	2,000	75	1998
24.05.04	금호대우	3	59.94	15,000	0	1998
24.05.03	금호대우	19	59.94	21,000		1998
24.05.02	금호대우	5	59.94	15,500	0	1998
24.04.30	금호대우	10	59.94	21,300	0	1998
24.04.29	금호대우	10	59.94	15,000	0	1998
24.04.29	금호대우	10	59.94	15,000	0	1998
24.04.27	대우금호	5	59.94	20,300		1998
24.04.27	대우금호	19	59.94	16,000	0	1998
24.04.26	대우금호	15	59.94	16,000	0	1998
24.04.21	금호대우	12	59.94	1,000	50	1998
24.04.19	금호대우	14	59.94	1,000	65	1998
24.04.19	금호대우	13	59.94	1,000	65	1998
24.04.18	금호대우	4	59.94	20,450		1998
24.04.18	대우금호	6	59.94	18,000	0	1998
24.04.16	대우금호	6	59.94	18,000	0	1998
24.04.13	대우금호	14	59.94	2,000	60	1998
24.04.13	대우금호	19	59.94	17,500	0	1998
24.04.11	대우금호	3	59.94	15,300	0	1998
24.04.09	금호대우	6	59.94	17,000	0	1998
24.04.08	대우금호	5	59.94	17,000	0	1998
24.04.07	대우금호	17	59.94	16,000	0	1998
24.04.06	금호대우	6	59.94	20,600		1998
24.04.05	금호대우	12	59.94	16,000	0	1998
24.04.05	대우금호	19	59.94	1,000	65	1998
24.04.04	금호대우	18	59.94	5,000	40	1998
24.04.02	금호대우	17	59.94	15,500	0	1998
24.04.01	금호대우	2	59.94	2,000	70	1998
24.04.01	대우금호	3	59.94	19,800		1998
24.03.26	금호대우	12	59.94	17,500	0	1998
24.03.25	대우금호	18	59.94	16,800	0	1998
24.03.25	대우금호	18	59.94	16,800	0	1998
24.03.23	대우금호	13	59.94	17,000	0	1998
24.03.23	대우금호	13	59.94	17,000	0	1998
24.03.23	금호대우	2	59.94	1,000	65	1998
24.03.18	금호대우	20	59.94	1,000	60	1998
24.03.16	금호대우	13	59.94	15,000	0	1998
24.03.16	대우금호	16	59.94	13,000	0	1998
24.03.15	대우금호	20	59.94	1,500	65	1998
24.03.14	금호대우	10	59.94	16,500	0	1998
24.03.12	금호대우	8	59.94	21,000	0	1998
24.03.12	금호대우	8	59.94	21,000	0	1998
24.03.12	금호대우	8	59.94	19,300	0	1998
24.03.11	금호대우	5	59.94	1,000	75	1998
24.03.11	대우금호	18	59.94	19,000	0	1998
24.03.08	금호대우	19	59.94	17,000	0	1998
24.03.06	대우금호	17	59.94	16,000	0	1998
24.03.03	금호대우	13	59.94	1,000	70	1998
24.03.02	대우금호	16	59.94	16,800	0	1998
24.03.02	대우금호	16	59.94	16,800	0	1998
24.02.27	대우금호	2	59.94	14,000	0	1998
24.02.20	금호대우	17	59.94	21,000	0	1998
24.02.19	대우금호	19	59.94	1,000	65	1998
24.02.19	대우금호	19	59.94	1,000	65	1998
24.02.16	대우금호	1	59.94	15,210	0	1998
24.02.15	대우금호	13	59.94	1,000	65	1998
24.02.14	대우금호	8	59.94	17,075	0	1998
24.02.08	금호대우	14	59.94	1,000	70	1998
24.02.03	대우금호	15	59.94	19,000	0	1998
24.02.03	금호대우	16	59.94	17,000	0	1998
24.01.31	금호대우	11	59.94	2,000	68	1998
24.01.25	금호대우	17	59.94	1,000	70	1998
24.01.25	대우금호	15	59.94	17,000	0	1998
24.01.24	대우금호	5	59.94	16,500	0	1998
24.01.24	대우금호	5	59.94	16,500	0	1998
24.01.23	금호대우	11	59.94	20,000	0	1998
24.01.21	금호대우	13	59.94	500	65	1998
24.01.20	금호대우	15	59.94	17,000	0	1998
24.01.20	금호대우	15	59.94	17,000	0	1998
24.01.10	대우금호	3	59.94	17,000	0	1998
24.01.10	금호대우	2	59.94	2,000	65	1998
24.01.02	대우금호	19	59.94	15,000	0	1998

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2020년2월5일	근저당권 (OOOO	143,000,000	소멸기준
3	2021년10월20일	근저당권 (OOOO	78,000,000	소멸
4	2022년4월6일	가압류 한OOOO	23,222,671	소멸
5	2022년5월9일	가압류 (OOOO	26,427,871	소멸
6	2022년5월23일	가압류 (OOOO	21,954,475	소멸
7	2022년5월27일	가압류 오OOOO	21,458,874	소멸
8	2022년6월2일	가압류 롯OOOO	27,590,709	소멸
9	2022년9월19일	가압류 (OOOO	13,652,605	소멸
10	2022년10월26일	압류 국OOOO		소멸
11	2022년11월18일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-02-10)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO			O
정OO	2008.04.23

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	27건	318,055,556원 251,309,311원	77% 1.5회
6개월	39건	324,730,769원 255,929,779원	78% 1.4회
12개월	63건	334,541,270원 263,241,846원	79% 1.3회

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