감정가	2,152,500 원
최저가	(100%) 2,152,500 원
보증금	(10%) 215,250 원
청구액	0 원

전라북도 장수군 계남면 호덕리 265

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사건번호	2022타경31164
경매종류	청산을위한형식적경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2023.05.15(월) 10:00
토지면적	102.50㎡(31.01 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.9.13. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-30	경매접수
~14일	2022-09-13	경매개시결정
~106일	2022-12-14	배당요구종기일
~258일	2023-05-15	100%	2,152,500	매각
낙찰가 2,152,500 (100%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	호덕리 265	전	102.50 ㎡ (31.01평)	김효순지분 8분의 1
전라북도 장수군 계남면 호덕리 소재 “원호덕마을” 내에 위치/계획관리지역/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 장수군 계남면 호덕리 소재 “원호덕마을” 내에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 주택, 임야 등이 혼재하는 농경지대입니다. 2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 다소 고ㆍ저차가 있으며 “전 ”으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태= 북측으로 개설된 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건= 없습니다. 7) 공부와의 차이= 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 김OO	소멸
2		소유권 김OO	소멸
3		소유권 김OO	소멸
4		소유권 김OO	소멸
5		소유권 김OO	소멸
6		소유권 김OO	소멸
7		소유권 김OO	소멸
8		소유권 김OO	소멸
9	2022년9월13일	임의경매 망OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-12-14)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141) 대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727 관할지역 : 남원시, 순창군, 장수군
등기소	전주지방법원 본원 장수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)351-2090, 전북 장수군 장수읍 싸리재로 13 (장수리 454-10))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	4,026,850원 1,215,000원	30% 4회
6개월	9건	22,910,010원 11,627,879원	45% 2.9회
12개월	20건	44,613,191원 43,032,171원	69% 2.2회

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