감정가	74,800,000 원
최저가	(100%) 74,800,000 원
보증금	(10%) 7,480,000 원
청구액	0 원

경기도 고양시 일산동구 사리현동 340-1

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사건번호	2022타경71959
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.02.05(수) 10:00
토지면적	136.00㎡(41.14 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.11.02.경매개시결정 (나머지 소유자들에 대하 여))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1.특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 2.본건 북동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 일부 접하나, 남서측 인접지를 통해 진출입 가능함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-28	경매접수
~5일	2022-11-02	경매개시결정
~90일	2023-01-26	배당요구종기일
~201일	2023-05-17	100%	74,800,000	변경
~342일	2023-10-05	100%	74,800,000	변경
~411일	2023-12-13	100%	74,800,000	변경
~663일	2024-08-21	100%	74,800,000	변경
~740일	2024-11-06	100%	74,800,000	변경
~831일	2025-02-05	100%	74,800,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	사리현동 340-1	전	136 ㎡ (41.14평)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "한옥마을 정와" 북동측 근거리에 위치/도시지역/계획관리지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "한옥마을 정와" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택, 소규모공장, 창고 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=본건 부정형 토지로서, 현황은 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 일부 접하나, 남서측 인접지를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=-. 7) 공부와의 차이=-. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 1. 이건 목록 토지는 배추 등을 재배하는 밭으로 이용중인 것으로 보임 2. 이건 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 조OO		소멸
2		소유권 이OO		소멸
3		소유권 이OO		소멸
4		소유권 이OO		소멸
5		소유권 윤OO		소멸
6	2022년4월25일	근저당권 신OOOO	228,800,000	소멸기준
7	2022년11월2일	임의경매 조OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-26)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	727,027,000원 530,100,000원	73% 2회
6개월	2건	640,713,500원 481,105,000원	75% 1.5회
12개월	2건	640,713,500원 481,105,000원	75% 1.5회

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