감정가	23,712,000 원
최저가	(24%) 5,693,000 원
보증금	(10%) 569,300 원
청구액	90,969,072 원

전라북도 익산시 함열읍 와리 926-17

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사건번호	2022타경26227
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.11.27(월) 10:00
토지면적	456.00㎡(137.94 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2008.05.16.가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-12-12	경매접수
~1일	2022-12-13	경매개시결정
~88일	2023-03-10	배당요구종기일
~154일	2023-05-15	100%	23,712,000	유찰
~210일	2023-07-10	70%	16,598,000	유찰
~252일	2023-08-21	49%	11,619,000	유찰
~308일	2023-10-16	34%	8,133,000	유찰
~350일	2023-11-27	24%	5,693,000	매각
낙찰가 6,400,010 (27%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	와리 926-17	전	456 ㎡ (137.94평)
대상물건은 전라북도 익산시 함열읍 와리 소재 "아사달공원" 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 함열읍 와리 소재 "아사달공원" 서측 인근에 위치하며, 주위 환경은 농경지와 소규모 석재공장 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황=대상 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태=맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함) 목록 토지 대부분은 `전` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 최OO		소멸
2	2008년5월16일	가압류 삼OOOO	22,387,343	소멸기준
3	2015년5월22일	가압류 (OOOO	30,000,000	소멸
4	2018년2월14일	압류 서OOOO		소멸
5	2022년12월13일	강제경매 삼OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-03-10)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	46,578,114원 34,363,740원	67% 1.5회
6개월	25건	61,776,882원 46,358,785원	71% 1.6회
12개월	53건	75,834,365원 63,608,685원	83% 1.3회

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