감정가	290,578,800 원
최저가	(49%) 142,384,000 원
보증금	(10%) 14,238,400 원
청구액	178,617,083 원

전라북도 군산시 미장동 513

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경25439
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2023.08.21(월) 10:00
토지면적	185.20㎡(56.02 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2009.01.02.근저당권(망 박준근의 지분에 대하여))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 현황은 상업나지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-31	경매접수
~46일	2022-12-16	경매개시결정
~134일	2023-03-14	배당요구종기일
~196일	2023-05-15	100%	290,578,800	유찰
~252일	2023-07-10	70%	203,405,000	유찰
~294일	2023-08-21	49%	142,384,000	매각
낙찰가 152,555,000 (53%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	미장동 513	대	185.2 ㎡ (56.02평)	60분의15 지분전부
대상 토지는 전라북도 군산시 미장동 소재 "미장초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 전라북도 군산시 미장동 소재 "미장초등학교" 동측 인근에 위치하며, 근린생활 시설과 상업 나지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태=장방형의 토지로서 조사일 현재 상업나지입니다. 4) 인접 도로상태=대상 토지 북동측과 북서측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(상업용지), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 닫기
참고 사항	지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) - 본건은 잡풀이 무성한 나대지 상태인 것으로 보임 * 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 정OO		소멸
2		소유권 이OO		소멸
3		소유권 박OO		소멸
4		소유권 박OO		소멸
5		소유권 박OO		소멸
6		소유권 박OO		소멸
7		소유권 박OO		소멸
8		소유권 박OO		소멸
9		소유권 박OO		소멸
10		소유권 박OO		소멸
11		소유권 강OO		소멸
12	2009년1월2일	근저당권 엄OO	220,000,000	소멸기준
13	2011년5월17일	압류 국		소멸
14	2013년9월10일	근저당권 신OO	80,000,000	소멸
15	2017년7월27일	근저당권 농OOOO	360,000,000	소멸
16	2017년7월27일	지상권 농OOOO		소멸
17	2022년12월16일	임의경매 구OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-03-14)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	431,764,507원 413,568,500원	81% 1회
6개월	10건	379,097,384원 329,773,400원	73% 1.4회
12개월	16건	268,456,240원 229,191,938원	81% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.