감정가	27,880,000 원
최저가	(34%) 9,563,000 원
보증금	(10%) 956,300 원
청구액	48,537,605 원

전라북도 익산시 여산면 여산리 389-4

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사건번호	2022타경3842
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.10.16(월) 10:00
토지면적	410.00㎡(124.03 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.03.20.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

본건 지상에 농막2동, 수목 수주, 농작물 등이 소재하고, 농막2동 및 농작물은 매각제외 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입이 가능함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-12-09	경매접수
~20일	2022-12-29	경매개시결정
~109일	2023-03-28	배당요구종기일
~157일	2023-05-15	100%	27,880,000	유찰
~213일	2023-07-10	70%	19,516,000	유찰
~255일	2023-08-21	49%	13,661,000	유찰
~311일	2023-10-16	34%	9,563,000	매각
낙찰가 13,810,000 (50%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	여산리 389-4	답	410 ㎡ (124.03평)
전라북도 익산시 여산면 여산리에 소재하는‘여산초등학교’ 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 익산시 여산면 여산리에 소재하는‘여산초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 면소지내 주택지대임. 2) 교통상황=본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하고 교통시설과의 접근성도 무난한 편으로 교통상황 및 접근성은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태= 본건은 대체로 평탄한 유사 사다리형태의 토지로서 주거나지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 지상에는 별첨한‘사진용지’와 같이 농막 2동, 수목 수주, 농작물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 기타 : -- 닫기
참고 사항	- 목록 토지 대부분은 지목과 달리 전으로 사용되고 있는 것으로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.(일부토지에 불상의 농작물이 경작되고 있었음) - 본건 토지와 인접토지의 경계부분에 제시 외 철골조 구조물 2개가 설치되어 있으나 본건 토지에 포함되는지 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요함

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 신OO		소멸
2	2012년3월20일	근저당권 전OOOO	205,400,000	소멸기준
3	2012년3월20일	지상권 전OOOO		소멸
4	2022년12월29일	강제경매 전OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-03-28)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	64,295,137원 49,567,541원	76% 1.3회
6개월	30건	86,148,928원 65,884,643원	70% 1.6회
12개월	51건	81,929,684원 71,202,434원	86% 1.3회

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