감정가	74,296,000 원
최저가	(80%) 59,437,000 원
보증금	(10%) 5,943,700 원
청구액	8,465,734 원

충청북도 제천시 신월동 1136-25

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경6613
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.06.26(월) 10:00
토지면적	352.00㎡(106.48 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 74,296,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,465,734원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1. 2.-2017.7.24. 근저당권 목록3.-2017.5.23. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각 목록2-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 제시외 소각로는 제외

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-07	경매접수
~4일	2022-10-11	경매개시결정
~96일	2023-01-11	배당요구종기일
~220일	2023-05-15	100%	74,296,000	유찰
~262일	2023-06-26	80%	59,437,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신월동 1136-25	대	124 ㎡ (37.51평)
	신월동 1136-27	전	44 ㎡ (13.31평)
	신월동 1136-29	임야	184 ㎡ (55.66평)
제시외 건물	신월동 1136-29	작업장	4 ㎡ (1.21평)
본건 기호 1-3)은 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물 도매시장" 남동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1-3)은 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물 도매시장" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 농경지, 근린상가, 자연림, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건 북측과 동측 인근에 도보로 약 4분 거리에 버스정류장이 소재하며, 북측 인근으로 왕복 4차선인 "용두대로"가 통과함. 3) 형태 및 이용상태=기호 1) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지로 이용중임. 기호 2) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임. 기호 3) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 임야기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태=기호 1,2) 북측으로 로폭 약 3M 비포장도로에 접하나, 인접도로가 인근토지 소유자의 개인토지 사도로 소유권 취득 후 도로사용 여부는 불분명함. 기호 3) 북측으로 로폭 약 3M 비포장도로에 접하나, 인접도로가 인근토지 소유자의 개인토지 사도로 소유권 취득 후 도로사용 여부는 불분명하며, 남측으로 로폭 약 4M 내·외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각 목록2-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 제시외 소각로는 제외

국토부실거래가 충청북도 제천시 신월동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.09	임야	자연녹지	-	4232	20,000
25.03.07	대	자연녹지	12m미만	94.04	1,530	지분
25.03.07	대	제1종일반주거	12m미만	89.9	1,470	지분
25.02.26	도로	자연녹지	-	34	500	지분
25.02.26	임야	자연녹지	8m미만	745	9,500
25.02.21	답	자연녹지	8m미만	1693	15,360
25.02.05	전	자연녹지	8m미만	1276	23,160
25.01.07	답	생산녹지	-	529	5,633
25.01.07	임야	생산녹지	-	959	9,377
25.01.07	답	생산녹지	-	1400	14,909
25.01.07	답	생산녹지	-	1155	12,300
25.01.07	전	생산녹지	-	496	5,282
24.12.24	전	생산녹지	8m미만	1495	10,000
24.12.23	답	자연녹지	8m미만	1464	15,100
24.12.17	임야	자연녹지	8m미만	206	3,700
24.12.09	답	생산녹지	8m미만	4481	49,500
24.10.30	답	자연녹지	-	519	3,950
24.10.27	전	자연녹지	-	1253	3,000
24.09.30	임야	자연녹지	-	9812	22,817
24.09.30	임야	자연녹지	-	10345	24,056
24.09.30	답	자연녹지	12m미만	252	4,000
24.09.30	임야	자연녹지	-	534	1,269
24.09.05	도로	자연녹지	-	10	204	지분
24.09.05	도로	자연녹지	-	73	1,496	지분
24.09.05	답	자연녹지	8m미만	660	13,800
24.09.05	전	자연녹지	12m미만	694	21,000
24.09.03	대	제1종일반주거	12m미만	303.3	9,700
24.08.30	대	제2종일반주거	25m미만	32593.6	1,437,380
24.08.27	임야	자연녹지	-	12565	7,600
24.07.19	도로	용도미지정	-	19.35	150	지분
24.07.19	대	제1종일반주거	8m미만	23.6	470	지분
24.07.19	임야	제1종일반주거	-	60.2	450	지분
24.07.19	임야	제1종일반주거	-	46.3	350	지분
24.07.19	임야	제1종일반주거	8m미만	9.5	80	지분
24.07.09	전	자연녹지	8m미만	209	2,150
24.07.09	답	자연녹지	8m미만	50	520
24.07.09	답	자연녹지	8m미만	139	1,430
24.07.09	전	자연녹지	8m미만	506	5,200
24.06.28	임야	생산녹지	8m미만	4036	16,450
24.06.28	답	생산녹지	8m미만	843	5,050
24.06.17	대	제1종일반주거	25m미만	243.5	9,900
24.06.12	임야	자연녹지	-	430	2,000
24.06.05	전	자연녹지	-	201	4,800
24.05.27	주유소용지	보전녹지	8m미만	333	10,000
24.05.17	임야	자연녹지	-	39672	120,000
24.05.17	도로	자연녹지	12m미만	1	12	지분
24.05.17	도로	자연녹지	12m미만	2	23	지분
24.05.17	도로	자연녹지	-	6	70	지분
24.05.16	전	자연녹지	8m미만	904	8,190
24.05.16	전	자연녹지	8m미만	904	8,190
24.05.14	대	자연녹지	-	63	130	지분
24.05.07	대	자연녹지	25m이상	859	20,000
24.04.24	대	제1종일반주거	12m미만	269	8,700
24.04.16	대	자연녹지	-	63	130	지분
24.04.15	답	생산녹지	8m미만	843	4,858
24.04.15	임야	생산녹지	8m미만	4036	15,642
24.04.10	대	자연녹지	8m미만	450	12,500
24.04.10	임야	자연녹지	8m미만	1413	18,500
24.04.08	도로	자연녹지	12m미만	2	23	지분
24.04.08	도로	자연녹지	-	6	70	지분
24.04.08	도로	자연녹지	12m미만	1	12	지분
24.04.08	임야	자연녹지	-	1206	14,045
24.03.26	전	자연녹지	-	121	1,400	지분
24.03.26	전	자연녹지	-	863	10,400	지분
24.03.20	대	제2종일반주거	12m미만	331.6	15,500
24.03.18	전	자연녹지	8m미만	1054	19,140
24.03.13	임야	자연녹지	-	430	2,000
24.03.09	전	생산녹지	8m미만	1770	11,800
24.03.07	대	자연녹지	8m미만	208	6,500
24.03.05	답	생산녹지	8m미만	718	3,475
24.02.29	임야	자연녹지	8m미만	1547	14,040
24.02.26	답	생산녹지	8m미만	1539	11,160
24.02.19	전	자연녹지	8m미만	909	12,000
24.02.19	전	자연녹지	-	371	4,700
24.02.16	임야	자연녹지	8m미만	313.33	700	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	275.67	253	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	551.33	505	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	395.67	362	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	791.33	774	지분
24.02.14	과수원	자연녹지	-	249	1,052	지분
24.02.14	과수원	자연녹지	-	209.67	884	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	551.33	555	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	275.67	253	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	310.67	285	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	621.33	619	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	459	422	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	918	893	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	275.67	253	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	551.33	505	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	605.33	604	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	302.67	277	지분
24.02.14	과수원	자연녹지	-	167	706	지분
24.02.14	임야	자연녹지	8m미만	630.33	578	지분
24.02.14	임야	자연녹지	8m미만	1260.67	1,255	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	587.33	588	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	293.67	269	지분
24.02.14	과수원	자연녹지	-	210	888	지분
24.02.14	임야	자연녹지	8m미만	396.67	363	지분
24.02.14	임야	자연녹지	8m미만	793.33	826	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	653.33	648	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	326.67	299	지분
24.02.14	임야	자연녹지	8m미만	313.33	300	지분
24.02.14	과수원	자연녹지	-	182.33	770	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	423	389	지분
24.02.14	임야	자연녹지	-	846	827	지분
24.02.08	전	자연녹지	8m미만	94	1,385	지분
24.02.08	전	자연녹지	-	153	600	지분
24.02.08	제방	자연녹지	-	4	15	지분
24.02.07	대	자연녹지	8m미만	393	8,000
24.02.06	전	자연녹지	8m미만	92	1,380	지분
24.02.06	도로	자연녹지	-	28	420
24.01.30	대	제2종일반주거	12m미만	332	16,900
24.01.25	임야	자연녹지	8m미만	826	800	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2017년5월23일	근저당권 제OOOO	31,200,000	소멸기준
3	2017년5월23일	지상권 제OOOO		소멸
4	2021년1월12일	가압류 충OOOO	14,000,000	소멸
5	2022년10월11일	강제경매 충OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-11)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.