감정가	247,722,000 원
최저가	(100%) 247,722,000 원
보증금	(10%) 24,772,200 원
청구액	0 원

경기도 안성시 서운면 신기리 259

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사건번호	2022타경47675
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.07.10(월) 10:00
토지면적	2,337.00㎡(706.94 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.10.11.경매개시결정등기)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1.현황상 맹지임 2.농지취득자격증명 제출이 필요하며, 농업진흥지역 내 농지일 때는 주말체험영농 목적으로 취득이 불가하므로 입찰시 주의 요망(미제출시 보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-04	경매접수
~7일	2022-10-11	경매개시결정
~99일	2023-01-11	배당요구종기일
~223일	2023-05-15	100%	247,722,000	변경
~279일	2023-07-10	100%	247,722,000	매각
낙찰가 405,000,000 (163%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신기리 259	답	2337 ㎡ (706.94평)
경기도 안성시 서운면 신기리 소재"서운면주민자치센터"북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근 불가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 서운면 신기리 소재"서운면주민자치센터"북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지(전, 답), 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건 까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형 평지 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건은 현황 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(2019-05-21)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(2022-09-06), 가축사육제한구역(일부제한지역), 성장관리권역 등임. 6) 제시목록 외의 물건=--. 7) 공부와의 차이=본건 공히 공부상 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조. 닫기
참고 사항	1.현황상 맹지임 2.농지취득자격증명 제출이 필요하며, 농업진흥지역 내 농지일 때는 주말체험영농 목적으로 취득이 불가하므로 입찰시 주의 요망(미제출시 보증금 미반환) - 목록 답은 잡풀이 무성한 상태이며, 벼 등 농작물을 경작한 흔적이 없음.

국토부실거래가 경기도 안성시 서운면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.21	도로	계획관리	8m미만	18	80
25.04.21	전	농림	8m미만	304	2,392
25.04.21	답	보전관리	8m미만	3983	31,330
25.04.21	답	자연녹지	8m미만	2561.6	19,000
25.04.18	답	농림	8m미만	823	12,200
25.04.18	답	생산관리	8m미만	321	4,000
25.04.17	전	보전관리	8m미만	237	1,893
25.04.17	전	보전관리	8m미만	1499	11,968
25.04.17	답	농림	8m미만	2645	21,117
25.04.17	답	보전관리	-	629	5,022
25.04.15	답	농림	12m미만	623.5	3,780	지분
25.04.15	답	농림	8m미만	968.5	5,850	지분
25.04.10	임야	자연녹지	-	956.8	8,228	지분
25.04.03	전	계획관리	12m미만	2435	160,000
25.03.31	답	농림	8m미만	1598	13,583
25.03.28	답	자연녹지	8m미만	1087	9,500
25.03.28	답	농림	8m미만	968.5	5,860	지분
25.03.28	답	농림	12m미만	623.5	3,770	지분
25.03.25	전	농림	12m미만	1888	28,550
25.03.25	답	농림	8m미만	1412	12,002
25.03.25	답	농림	8m미만	3088	26,248
25.03.25	답	농림	8m미만	1709	14,527
25.03.25	답	계획관리	8m미만	1934	22,230
25.03.21	대	계획관리	8m미만	459.33	5,560	지분
25.03.21	답	농림	8m미만	968.5	5,860	지분
25.03.21	답	농림	12m미만	623.5	3,770	지분
25.03.18	답	농림	8m미만	823	11,700
25.03.18	답	생산관리	8m미만	321	4,500
25.03.16	답	생산관리	8m미만	19	186
25.03.13	대	계획관리	8m미만	99	1,350	지분
25.03.12	대	자연녹지	12m미만	364	24,800
25.03.12	대	자연녹지	8m미만	410	10,200
25.03.11	유지	자연녹지	12m미만	8678	151,000
25.03.10	전	자연녹지	-	1261	34,380
25.03.05	도로	자연녹지	12m미만	165	13,200	지분
25.03.05	도로	자연녹지	12m미만	1	80	지분
25.03.05	전	농림	8m미만	430	4,000
25.03.04	전	보전관리	8m미만	411	5,000
25.03.04	전	계획관리	12m미만	2435	160,000
25.03.01	답	생산녹지	8m미만	2667	27,800
25.02.26	전	자연녹지	-	1488	31,500
25.02.25	답	농림	8m미만	357	2,000
25.02.23	대	생산관리	8m미만	383	8,800
25.02.14	전	생산녹지	8m미만	95.4	1,160	지분
25.02.14	대	생산녹지	8m미만	202	2,480
25.02.14	대	생산녹지	8m미만	312	3,830	지분
25.02.13	답	생산녹지	8m미만	595	10,800	지분
25.02.10	임야	자연녹지	-	85	500	지분
25.02.06	답	농림	-	2480	30,000
25.01.17	전	자연녹지	-	1613	10,000
25.01.10	답	자연녹지	8m미만	2042	14,000
24.12.31	과수원	일반공업	8m미만	196631	9,858,528
24.12.26	대	준공업	12m미만	1065.8	96,700
24.12.26	답	제1종일반주거	8m미만	1842	75,000
24.12.25	전	자연녹지	8m미만	1497	11,502
24.12.25	전	자연녹지	8m미만	146	1,181
24.12.25	대	자연녹지	8m미만	516	6,816
24.12.23	유지	생산관리	12m미만	8678	151,000
24.12.19	전	생산관리	8m미만	937	20,076
24.12.18	전	자연녹지	8m미만	1000	18,150	지분
24.12.17	임야	농림	-	134717	43,109
24.12.17	임야	농림	-	852537	271,513
24.12.17	임야	농림	8m미만	49685	13,385
24.12.11	답	농림	8m미만	592	5,091
24.12.07	대	자연녹지	8m미만	256	7,500
24.12.05	전	자연녹지	12m미만	393	7,624
24.12.04	전	생산관리	8m미만	1557	34,000
24.12.02	임야	자연녹지	12m미만	3173	87,600
24.12.02	전	자연녹지	8m미만	5641	156,000
24.12.02	임야	자연녹지	-	1892	52,200
24.12.02	임야	자연녹지	-	250	6,900
24.12.02	임야	자연녹지	-	605	16,700
24.12.02	답	자연녹지	-	2033	56,300
24.12.02	답	자연녹지	12m미만	2	60
24.12.02	답	자연녹지	12m미만	81	2,340
24.12.02	임야	자연녹지	12m미만	69	1,900	지분
24.12.02	임야	자연녹지	-	7821	216,100
24.12.02	임야	자연녹지	12m미만	120	3,300
24.12.02	답	자연녹지	-	1418	39,200
24.12.02	전	자연녹지	-	311	8,700
24.12.02	임야	자연녹지	8m미만	21015	580,800
24.12.02	임야	자연녹지	12m미만	123	3,300	지분
24.12.02	답	자연녹지	-	2337	45,000
24.12.02	임야	자연녹지	-	364	10,000
24.12.02	임야	자연녹지	-	1473	40,700
24.12.02	전	자연녹지	12m미만	12302	340,000
24.12.02	임야	자연녹지	12m미만	208	5,700	지분
24.12.02	답	자연녹지	-	2241	62,000
24.12.02	답	자연녹지	-	2357	65,200
24.12.02	대	자연녹지	8m미만	139	4,700
24.11.28	공장용지	계획관리	8m미만	731	20,894
24.11.27	임야	자연녹지	-	38	1,100
24.11.27	답	자연녹지	-	820	11,100
24.11.27	전	자연녹지	-	145	1,900
24.11.13	임야	자연녹지	-	652.86	3,500	지분
24.11.07	하천	자연녹지	8m미만	245	2,628
24.11.06	임야	자연녹지	-	298	10,000
24.10.29	구거	계획관리	-	76	1,186
24.10.29	임야	자연녹지	12m미만	1096	38,000
24.10.25	전	자연녹지	8m미만	451	10,000	지분
24.10.25	전	자연녹지	8m미만	451	10,000	지분
24.10.23	전	자연녹지	-	423	2,658
24.10.23	전	자연녹지	-	325	2,042
24.10.21	도로	자연녹지	-	135	10,664
24.10.21	전	자연녹지	-	1.28	139	지분
24.10.21	전	자연녹지	-	1.01	69	지분
24.10.21	전	자연녹지	-	2.02	139	지분
24.10.21	도로	자연녹지	-	33	2,636
24.10.21	전	자연녹지	12m미만	1.85	69	지분
24.10.21	전	자연녹지	-	1	139	지분
24.10.21	전	자연녹지	12m미만	3.7	139	지분
24.10.21	도로	자연녹지	-	205	14,550
24.10.18	전	자연녹지	-	88	2,130
24.10.18	전	자연녹지	12m미만	1	24
24.10.18	전	자연녹지	12m미만	38	920
24.10.18	전	용도미지정	-	15	363
24.10.18	전	자연녹지	12m미만	60	1,452
24.10.18	전	자연녹지	-	7	169
24.10.15	전	자연녹지	12m미만	2537	50,315
24.10.15	전	자연녹지	8m미만	190	4,901
24.10.15	답	자연녹지	12m미만	511	15,600
24.10.15	전	자연녹지	12m미만	463	9,184
24.10.12	전	제1종일반주거	12m미만	104	2,238
24.10.12	전	제1종일반주거	12m미만	686	14,762
24.10.11	전	계획관리	8m미만	17	391	지분
24.10.11	전	계획관리	8m미만	17	391	지분
24.10.10	도로	계획관리	12m미만	136	2,822
24.10.10	도로	계획관리	12m미만	113	2,357
24.10.10	도로	계획관리	12m미만	7	146
24.10.10	도로	계획관리	12m미만	102	2,128
24.10.10	도로	계획관리	12m미만	50	1,043
24.10.10	도로	계획관리	12m미만	19	396
24.10.10	답	계획관리	12m미만	2842	59,310
24.10.10	도로	계획관리	12m미만	129	2,691
24.10.10	도로	계획관리	12m미만	53	1,106
24.09.26	답	계획관리	-	3382	35,743
24.09.26	전	계획관리	8m미만	1008	11,390
24.09.25	전	자연녹지	8m미만	1451	27,887
24.09.25	임야	자연녹지	8m미만	4849	48,473
24.09.24	임야	자연녹지	8m미만	1984	21,000
24.09.23	철도용지	계획관리	8m미만	892	14,840
24.09.23	철도용지	계획관리	8m미만	80	1,330
24.09.23	철도용지	계획관리	-	415.22	5,830	지분
24.09.23	철도용지	계획관리	-	798.96	1,000	지분
24.09.11	대	준공업	12m미만	1200.2	85,000
24.09.09	임야	계획관리	8m미만	239	700
24.09.05	구거	계획관리	8m미만	32	464
24.09.05	구거	계획관리	8m미만	37	537
24.09.02	답	보전관리	8m미만	803	14,012
24.08.29	대	제1종일반주거	12m미만	264	20,000
24.08.29	대	제1종일반주거	12m미만	265.2	19,500
24.08.22	목장용지	계획관리	8m미만	5158	32,653
24.08.22	목장용지	계획관리	8m미만	1423	8,973
24.08.22	목장용지	계획관리	8m미만	1755	11,100
24.08.22	도로	계획관리	8m미만	12	61
24.08.22	도로	계획관리	8m미만	6	32
24.08.19	답	자연녹지	-	265.1	4,000	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	210.4	3,200	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	84.4	1,250	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	265.1	4,000	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	101.2	1,550	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	101.2	1,550	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	112.7	1,700	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	210.4	3,200	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	210.4	3,200	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	84.4	1,250	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	84.4	1,250	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	42.9	650	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	265.1	4,000	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	35.8	550	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	101.2	1,550	지분
24.08.19	답	자연녹지	-	89.5	1,350	지분
24.08.12	답	농림	8m미만	2382	23,353
24.08.12	답	농림	8m미만	3432	33,647
24.08.09	답	농림	12m미만	1367	22,324
24.08.09	답	농림	8m미만	469	7,676
24.08.09	대	자연녹지	8m미만	562	26,000
24.07.27	임야	계획관리	-	3174	70,000
24.07.26	도로	계획관리	8m미만	26	150
24.07.24	전	농림	8m미만	3168	28,700
24.07.24	전	농림	8m미만	1634	14,800
24.07.22	전	계획관리	8m미만	17	391	지분
24.07.22	전	계획관리	8m미만	17	391	지분
24.07.22	전	계획관리	8m미만	654	14,838
24.07.22	전	계획관리	8m미만	1295	29,380
24.07.19	도로	보전관리	-	59	1,000
24.07.18	도로	생산관리	8m미만	23	200
24.07.16	답	농림	8m미만	526	6,000
24.07.16	답	농림	8m미만	2479	28,000
24.07.16	대	제1종일반주거	12m미만	87	4,420
24.07.16	전	제1종일반주거	8m미만	448	23,120
24.07.16	답	계획관리	8m미만	2301	57,871
24.07.16	답	계획관리	8m미만	860	21,635
24.07.16	전	계획관리	8m미만	3081	77,494
24.07.16	답	농림	8m미만	3782	23,000
24.07.16	답	농림	8m미만	1302	12,000
24.07.11	도로	자연녹지	8m미만	44.5	550	지분
24.07.11	임야	자연녹지	8m미만	4727	100,000	지분
24.07.05	전	자연녹지	-	58	1,440
24.06.27	답	생산녹지	12m미만	1337	19,400
24.06.21	답	생산녹지	8m미만	1609	45,175
24.06.21	답	생산녹지	12m미만	4802	134,825
24.06.19	답	농림	8m미만	1319	12,399
24.06.19	답	농림	8m미만	1738	16,337
24.06.18	답	자연녹지	12m미만	1864	53,500
24.06.18	전	자연녹지	12m미만	940	27,000
24.06.14	답	자연녹지	-	2483	30,040
24.06.05	임야	자연녹지	12m미만	8.5	335	지분
24.06.05	임야	자연녹지	-	816	32,165
24.06.05	대	자연녹지	8m미만	350	13,000
24.06.04	전	자연녹지	-	1264	30,560
24.06.03	전	용도미지정	-	1503	29,550
24.06.03	전	계획관리	8m미만	1803	35,450
24.06.03	전	계획관리	-	4324	85,023
24.06.03	임야	용도미지정	-	963	18,915
24.06.03	임야	계획관리	-	808	15,888
24.06.03	임야	계획관리	-	139	2,733
24.06.03	임야	용도미지정	-	666	13,096
24.05.29	답	용도미지정	8m미만	1984	27,388
24.05.29	답	용도미지정	12m미만	1499	25,417
24.05.29	답	용도미지정	8m미만	1970	27,195
24.05.10	임야	생산관리	8m미만	554	3,600
24.05.10	대	준공업	12m미만	1200.2	80,000
24.05.09	도로	자연녹지	8m미만	36	985	지분
24.05.09	임야	자연녹지	-	350	9,585
24.05.09	전	자연녹지	8m미만	266	7,285
24.05.07	답	농림	8m미만	2000	17,000
24.05.02	공장용지	계획관리	8m미만	44	1,539
24.05.02	공장용지	계획관리	8m미만	1270	47,043
24.05.02	답	농림	-	1894	12,000
24.05.02	공장용지	계획관리	8m미만	27	947
24.04.29	전	계획관리	-	1418	12,000
24.04.25	답	농림	-	1428	12,000
24.04.24	대	농림	8m미만	424	10,000
24.04.24	답	생산녹지	8m미만	1545	15,930
24.04.24	답	생산녹지	8m미만	1853	19,070
24.04.13	답	자연녹지	12m미만	3837	48,000
24.04.11	묘지	보전관리	-	167	2,020
24.04.11	전	농림	-	2102	25,434
24.04.11	전	농림	-	3233	39,119
24.04.01	전	생산관리	-	2779	23,500
24.03.29	답	농림	8m미만	3461	29,419
24.03.29	전	계획관리	8m미만	1349	15,000
24.03.28	임야	보전관리	-	378	1,710
24.03.28	임야	보전관리	-	299	1,350
24.03.19	답	농림	8m미만	2055	15,000
24.03.19	잡종지	생산관리	8m미만	1677	13,785
24.03.19	잡종지	생산관리	8m미만	1303	10,711
24.03.15	임야	계획관리	-	397	7,000
24.03.13	답	자연녹지	-	2241	32,539
24.03.13	전	자연녹지	-	311	4,515
24.03.13	답	자연녹지	-	2033	29,519
24.03.13	임야	자연녹지	-	364	5,285
24.03.13	답	자연녹지	8m미만	2010	45,490
24.03.13	전	자연녹지	8m미만	62	1,510
24.03.12	전	계획관리	-	1213	17,794
24.03.12	전	계획관리	8m미만	1309	19,206
24.03.02	답	농림	8m미만	1491	5,900
24.03.02	답	농림	8m미만	1558	6,500
24.03.02	답	농림	8m미만	1769	7,255
24.02.26	임야	자연녹지	-	887	4,450
24.02.26	대	자연녹지	-	3	2,000
24.02.26	전	자연녹지	-	609	3,050
24.02.26	답	자연녹지	-	779	16,450
24.02.26	답	자연녹지	-	495	11,250
24.02.23	답	농림	-	621	4,700
24.02.23	답	농림	-	2298	17,375
24.02.14	도로	계획관리	8m미만	160	1,600
24.01.31	답	농림	8m미만	2,218	17,000
24.01.30	전	계획관리	8m미만	559	7,000
24.01.30	임야	계획관리	-	783	8,894
24.01.30	묘지	계획관리	8m미만	156	3,455
24.01.30	묘지	계획관리	8m미만	449	5,651
24.01.25	대	제1종일반주거	-	263	6,387	지분
24.01.23	답	자연녹지	-	2,645	11,300
24.01.23	답	자연녹지	-	238	1,200
24.01.19	대	제1종일반주거	12m미만	80	8,549	지분
24.01.17	대	제1종일반주거	12m미만	50	5,450	지분
24.01.16	도로	자연녹지	-	744	23,957
24.01.16	도로	용도미지정	-	21	502
24.01.16	도로	계획관리	-	21	502
24.01.14	전	자연녹지	8m미만	62	1,510
24.01.14	답	자연녹지	8m미만	2,010	45,490
24.01.12	대	제1종일반주거	12m미만	74	8,510	지분
24.01.09	대	제1종일반주거	12m미만	115	13,789	지분
24.01.09	대	제1종일반주거	12m미만	69	7,958	지분
24.01.09	대	제1종일반주거	12m미만	80	10,640	지분
24.01.05	전	자연녹지	8m미만	1,015	18,000
24.01.05	전	자연녹지	-	3,002	36,000
24.01.05	전	자연녹지	8m미만	833	15,000
24.01.03	답	농림	8m미만	420	1,735	지분
24.01.03	답	농림	8m미만	424	1,748	지분
24.01.02	답	자연녹지	-	1,636	9,405

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 홍OO	소멸
2		소유권 홍OO	소멸
3		소유권 홍OO	소멸
4		소유권 이OO	소멸
5	2022년10월11일	임의경매 이OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-11)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	213,078,486원 167,248,129원	99% 0.9회
6개월	14건	192,555,399원 157,079,164원	91% 1.1회
12개월	26건	156,464,769원 137,918,343원	99% 0.9회

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