감정가	20,797,200 원
최저가	(100%) 20,797,200 원
보증금	(10%) 2,079,720 원
청구액	6,900,000 원

경상북도 봉화군 소천면 현동리 41

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사건번호	2022타경282
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.08(월) 10:00
토지면적	119.00㎡(36.00 평)
건물면적	35.52㎡(10.74 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 20,797,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,900,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 2. 16. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 목록2 건물은 실제 봉화군 소천면 현동리 1051번지 지상에 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-02-15	경매접수
~1일	2022-02-16	경매개시결정
~69일	2022-04-25	배당요구종기일
~447일	2023-05-08	100%	20,797,200	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	현동리 41	대	119 ㎡ (36.00평)
건물	열람이길 313-415	단층주택	35.52 ㎡ (10.74평)
경상북도 봉화군 소천면 현동리 소재 "묘골마을" 북서측 근거리에 위치/보전관리지역/기와지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 봉화군 소천면 현동리 소재 "묘골마을" 북서측 근거리에 위치 하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 나대지 상태임. 4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역임. 6) 제시목록 외의 물건= 없음. 7) 공부와의 차이= 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조= (가) 목조 기와지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. - 창호 : 목재 및 샷시창호임. 2) 이용상태= 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역= 급배수설비, 위생설비 및 온수보일러에의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물= 없음. 5) 공부와의 차이= 본건 건물은 의뢰목록상 현동리 41 지상이나, 현황 현동리 1051지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 목록2 건물은 실제 봉화군 소천면 현동리 1051번지 지상에 있음.

건축물현황

소재지

경상북도 봉화군 소천면 현동리 41번지

대지면적

119㎡
(36.06평)

연면적

35.52㎡
(10.76평)

건축면적

35.52㎡
(10.76평)

용적률산정
연면적

35.52㎡
(10.76평)

건폐율

29.85%

용적률

29.85%

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

일반목구조

착공일자

1999.04.09

사용승인일자

1999.07.15

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상북도 봉화군 소천면 현동리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	건축
25.01.09	35.52	2,500	1999
25.01.09	21.87	1,000	1999
25.01.09	70.05	7,500	1999
25.01.08	38.76	1,800	1950
24.10.21	81.16	7,850	2016
24.05.07	66.7	4,000	1981

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2022년2월16일	강제경매 이OO		소멸기준

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2022년2월16일	강제경매 이OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-04-25)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	없음 [월]없음	O
김OO	2015.10.13

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 안동지원 (367-52)경상북도 안동시 강남로 304 (정하동 235-1) 대표 : 054)850-5090 관할지역 : 안동시, 영주시, 봉화군
등기소	대구지방법원 본원 봉화등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)673-9009, 경북 봉화군 봉화읍 봉화로 1085 (해저리 105-7))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	12,617,100원 31,291,000원	248% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.