감정가	110,298,000 원
최저가	(100%) 110,298,000 원
보증금	(10%) 11,029,800 원
청구액	14,437,575 원

강원도 홍천군 내면 명개리 166-1

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사건번호	2022타경54572
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.08(월) 10:00
토지면적	1,779.00㎡(538.15 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 110,298,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,437,575원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.03.23 압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 휴경지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-11-08	경매접수
~1일	2022-11-09	경매개시결정
~93일	2023-02-09	배당요구종기일
~181일	2023-05-08	100%	110,298,000	매각
낙찰가 137,330,000 (125%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	명개리 166-1	전	1779 ㎡ (538.15평)
강원도 홍천군 내면 명개리 소재 "명개삼거리" 동측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 단독주택등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 홍천군 내면 명개리 소재 "명개삼거리" 동측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 단독주택등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지의 휴경지임. 4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약3m의 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역(명개리열목어서식지)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 하천구역(계방천)<하천법> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 휴경지임. 제시부동산은 임야화된 휴경지로 조사됨.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2016년3월23일	압류 국OOOO		소멸기준
3	2017년11월23일	압류 홍OO		소멸
4	2022년7월20일	가압류 동OOOO	13,799,856	소멸
5	2022년11월9일	강제경매 동OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-02-09)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	96,951,150원 60,022,924원	65% 1.8회
6개월	18건	93,887,806원 58,373,011원	63% 2회
12개월	42건	113,182,716원 64,985,533원	59% 2.2회

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