감정가	186,000,000 원
최저가	(49%) 91,140,000 원
보증금	(10%) 9,114,000 원
청구액	131,247,239 원

인천광역시 부평구 장제로199번길 56, 1동 4층401호 (부평동,미가프라임)
인천광역시 부평구 부평동 10-270

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사건번호	2022타경13836
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.07.13(목) 10:00
토지면적	25.47㎡(7.70 평)
건물면적	49.07㎡(14.84 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.05.20. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

위반건축물 등재(감정평가서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-28	경매접수
~3일	2022-10-31	경매개시결정
~90일	2023-01-26	배당요구종기일
~187일	2023-05-03	100%	186,000,000	유찰
~227일	2023-06-12	70%	130,200,000	유찰
~258일	2023-07-13	49%	91,140,000	매각
낙찰가 129,799,900 (70%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장제로199번길 56	467.0 분의 25.47	25.47 ㎡ (7.70평)
건물	장제로199번길 56	4 철근콘크리트구조	49.07 ㎡ (14.84평)
─ 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= ─ 2) 교통상황= ─ 3) 건물의 구조= ─ 4) 이용상태= ─ 5) 설비내역= ─ 6) 토지의 형상 및 이용상태= ─ 7) 인접 도로상태등= ─ 8) 토지이용계획 및 제한상태= ─ 9) 공부와의 차이= ─ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= "집합건물 감정평가 요항표" 내역은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 닫기
참고 사항	위반건축물 등재(감정평가서 참조)

건축물현황

소재지	인천광역시 부평구 부평동 10-270번지
대지면적	467㎡ (141.52평)	연면적	991.6㎡ (300.48평)
건축면적	278.8㎡ (84.48평)	용적률산정 연면적	991.6㎡ (300.48평)
건폐율	59.7%	용적률	212.33%
지상층수	5층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2011.01.03	사용승인일자	2011.04.25

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2011년5월20일	근저당권 논OOOO	169,000,000	소멸기준
3	2021년10월26일	가압류 제OOOO	7,529,930	소멸
4	2021년11월29일	가압류 (OOOO	69,542,564	소멸
5	2022년10월31일	임의경매 논OOOO		소멸
6	2022년11월16일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-26)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	236,000,000원 159,807,086원	65% 2.2회
6개월	23건	371,956,522원 255,674,291원	69% 1.9회
12개월	45건	389,871,275원 278,647,023원	73% 1.6회

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