감정가	793,944,000 원
최저가	(100%) 793,944,000 원
보증금	(10%) 79,394,400 원
청구액	67,593,326 원

세종특별자치시 연동면 송용리 266-1

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사건번호	2022타경112311
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.03(수) 10:00
토지면적	3,738.00㎡(1,130.74 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 793,944,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 67,593,326원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.04.04 근저당.)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1. 일괄매각 2. 목록 2 : 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 목록 2 : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-11-17	경매접수
~8일	2022-11-25	경매개시결정
~109일	2023-03-06	배당요구종기일
~167일	2023-05-03	100%	793,944,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	송용리 266-1	임야	2032 ㎡ (614.68평)
토지	송용리 266-4	전	1706 ㎡ (516.07평)
세종특별자치시 연동면 송용리 소재 "연동초등학교" 북측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 로변 공장 및 상가, 농경지 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치/보전관리지역/보전산지/차량접근이 가능/노선버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 연동면 송용리 소재 "연동초등학교" 북측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 로변 공장 및 상가, 농경지 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서 기호(1)은 토지임야, 기호(2)는 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=기호(1)은 서측으로 왕복2차선이 소재하고 기호(2)는 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>등임. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	1. 일괄매각 2. 목록 2 : 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 목록 2 : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 덧붙임 사진과 같음

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2011년4월4일	근저당권 오OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2011년4월4일	지상권 오OOOO		소멸
4	2022년11월25일	임의경매 오OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-03-06)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	553,038,850원 440,000,000원	80% 1회
6개월	3건	471,401,483원 347,541,000원	68% 1.7회
12개월	8건	385,477,269원 238,074,375원	61% 1.8회

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