감정가	142,000,000 원
최저가	(100%) 142,000,000 원
보증금	(10%) 14,200,000 원
청구액	17,390,453 원

경기도 수원시 권선구 상탑로53번길 10-3, 에이동 5층502호 (탑동,태양하이츠)
경기도 수원시 권선구 탑동 26-9

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경54254
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.08.29(화) 10:00
토지면적	27.80㎡(8.41 평)
건물면적	54.58㎡(16.51 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 142,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,390,453원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.9.19.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-03-03	경매접수
~1일	2022-03-04	경매개시결정
~77일	2022-05-19	배당요구종기일
~426일	2023-05-03	100%	142,000,000	변경
~544일	2023-08-29	100%	142,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상탑로53번길 10-3	291.0 분의 27.8	27.8 ㎡ (8.41평)
건물	상탑로53번길 10-3	5 철근콘크리트구조	54.58 ㎡ (16.51평)
경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스/방3 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 5층 502호로서, (사용승인일: 2004.03.23.) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감. 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태=다세대주택으로서 자세한 이용상태는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도 상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 현관 등의 구조인 것으로 확인됨. 5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대 주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인?단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

건축물현황

소재지	경기도 수원시 권선구 탑동 26-9번지
대지면적	291㎡ (88.18평)	연면적	626.22㎡ (189.76평)
건축면적	172.59㎡ (52.3평)	용적률산정 연면적	626.22㎡ (189.76평)
건폐율	59.31%	용적률	215.19%
지상층수	5층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2003.10.01	사용승인일자	2004.03.23

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 도OO		소멸
2	2014년9월19일	근저당권 (OOOO	69,300,000	소멸기준
3	2022년3월4일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-05-19)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	수원세무서 (대표:031-250-42, 팩스:031-258-9411, 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	74,000,000원 67,190,979원	91% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.