감정가	3,085,600 원
최저가	(100%) 3,085,600 원
보증금	(10%) 308,560 원
청구액	7,885,176 원

전라북도 임실군 강진면 회진리 282-2

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사건번호	2022타경40046
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.01(월) 10:00
토지면적	532.00㎡(160.93 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.12.5.강제경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 맹지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-12-02	경매접수
~3일	2022-12-05	경매개시결정
~95일	2023-03-07	배당요구종기일
~150일	2023-05-01	100%	3,085,600	매각
낙찰가 3,085,600 (100%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	회진리 282-2	답	532 ㎡ (160.93평)
대상물건 기호(1): 전라북도 임실군 강진면 회진리 소재 "오두목마을" 북측 인근에 위치/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건 기호(1): 전라북도 임실군 강진면 회진리 소재 "오두목마을" 북측 인근에 위치하 며, 주위는 산간 농촌마을로 주택, 축사, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=제반교통사정 불편한 편이며, 대상물건까지 차량 접근 할 수 없음. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사 토지로 일부 잡목이 자생하는 "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태=맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 맹지임 본건 부동산은 공부상 답으로서 육안상 휴경상태로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 정OO		소멸
2	2022년12월5일	강제경매 신OOOO		소멸기준
3	2023년2월8일	가압류 한OOOO	18,509,983	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-03-07)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 임실등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)643-4009, 전북 임실군 임실읍 중동로 62 (이도리 266-5))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	61,254,865원 54,403,375원	81% 1회
6개월	17건	38,303,260원 32,375,971원	79% 1.1회
12개월	28건	30,656,896원 26,378,514원	77% 1.3회

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