감정가	30,000,000 원
최저가	(49%) 14,700,000 원
보증금	(10%) 1,470,000 원
청구액	3,831,936 원

전라북도 완주군 용진읍 완주로 716, 102동 9층908호 (용진원주아파트)
전라북도 완주군 용진읍 신지리 876-3

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사건번호	2022타경39008
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.07.31(월) 10:00
토지면적	31.05㎡(9.39 평)
건물면적	37.32㎡(11.29 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 30,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,831,936원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.7.15.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-28	경매접수
~3일	2022-10-31	경매개시결정
~101일	2023-02-06	배당요구종기일
~185일	2023-05-01	100%	30,000,000	유찰
~227일	2023-06-12	70%	21,000,000	유찰
~276일	2023-07-31	49%	14,700,000	기각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	완주로 716	13485.0 분의 31.05	31.05 ㎡ (9.39평)
건물	완주로 716	9 철근콘크리트벽식구조	37.32 ㎡ (11.29평)
-- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=-- 2) 교통상황=-- 3) 건물의 구조=-- 4) 이용상태=-- 5) 설비내역=-- 6) 토지의 형상 및 이용상태=-- 7) 인접 도로상태등=-- 8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-- 닫기

아파트 단지정보 ( 단지명 : 용진 원주 )

법정주소	전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 876-4 용진 원주
단지명	용진 원주
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	21401.85㎡ (6485.41평)
동수	3	세대수	297.0
시공사	(유)원주종합건설	시행사	유)원주종합건설
관리사무소 연락처	063-261-4298	관리비 부과면적	20498.64㎡ (6211.71평)
복도유형	복도식	관리방식	위탁관리
사용승인일	1997년10월09일	총주차대수	226
CCTV대수	28	세대현황 40㎡이하	72
세대현황 60㎡이하	225	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2019년7월15일	근저당권 채OO	20,000,000	소멸기준
3	2022년10월31일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-02-06)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	166,800,000원 106,012,500원	65% 2회
6개월	8건	169,150,000원 117,657,997원	72% 1.8회
12개월	17건	134,541,176원 101,503,881원	80% 1.4회

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