감정가	24,960,000 원
최저가	(100%) 24,960,000 원
보증금	(10%) 2,496,000 원
청구액	18,906,367 원

충청북도 음성군 대소면 오류리 229-21

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사건번호	2022타경31968
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.01(월) 10:00
토지면적	208.00㎡(62.92 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 12. 7. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

공부상 지목은 전이나 현황상 휴경지 상태이며, 일부 도로로 이용중임. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)원상회복의무 부담할 수 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-06-09	경매접수
~1일	2022-06-10	경매개시결정
~96일	2022-09-13	배당요구종기일
~326일	2023-05-01	100%	24,960,000	매각
낙찰가 28,277,770 (113%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오류리 229-21	전	208 ㎡ (62.92평)
충청북도 음성군 대소면 오류리 소재 "대소IC" 남측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 대소면 오류리 소재 "대소IC" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택,농경지등이 혼재하고 있는 농촌지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사의 농지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 일부 및 남측에 노폭 약 3-4M의 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역)<도로법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	공부상 지목은 전이나 현황상 휴경지 상태이며, 일부 도로로 이용중임. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)원상회복의무 부담할 수 있음. 목적물은 휴경지 상태이며, 일부 도로로 이용중임.

국토부실거래가 충청북도 음성군 대소면 오류리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.01	임야	제2종일반주거	-	17	500	지분
25.03.19	도로	계획관리	8m미만	89.2	2,170	지분
25.03.19	공장용지	계획관리	-	1517	37,100
25.03.19	도로	계획관리	-	11.2	260	지분
25.03.19	도로	계획관리	8m미만	4	70	지분
25.03.19	도로	계획관리	12m미만	34.7	830	지분
25.03.19	도로	계획관리	8m미만	40.3	970	지분
25.03.17	전	제2종일반주거	-	105	2,510
25.03.12	전	자연녹지	-	17	150	지분
25.03.12	전	자연녹지	-	17	250	지분
25.02.12	도로	계획관리	-	11.2	140	지분
25.02.12	도로	계획관리	8m미만	4	85	지분
25.02.12	임야	계획관리	-	124	2,063
25.02.12	도로	계획관리	-	28	468
25.02.12	도로	계획관리	8m미만	89.2	1,855	지분
25.02.06	임야	제2종일반주거	-	1427	34,206
25.02.06	대	제2종일반주거	8m미만	7.5	180	지분
25.02.06	전	제2종일반주거	8m미만	10	240	지분
25.02.06	임야	제2종일반주거	-	1653	39,624
25.02.06	임야	제2종일반주거	-	521.5	8,419	지분
25.02.06	임야	제2종일반주거	-	351.25	12,501	지분
24.12.30	임야	제1종일반주거	8m미만	276	5,460
24.12.30	대	제1종일반주거	8m미만	40	830
24.12.30	임야	제1종일반주거	8m미만	177	3,510
24.12.17	대	유통상업	25m미만	1626.3	78,167
24.12.16	대	계획관리	8m미만	634	9,000
24.12.14	임야	계획관리	8m미만	336	6,800
24.12.14	임야	계획관리	8m미만	283	5,700
24.10.24	임야	계획관리	8m미만	49.5	645	지분
24.10.14	대	제1종일반주거	8m미만	294	12,000
24.10.05	전	계획관리	8m미만	21	900
24.10.05	전	계획관리	8m미만	333	14,263
24.10.05	전	계획관리	8m미만	109	4,669
24.10.05	전	계획관리	8m미만	105	4,497
24.10.05	전	계획관리	8m미만	396	16,961
24.10.05	임야	계획관리	25m미만	145	6,210
24.09.11	답	농림	8m미만	31	250	지분
24.09.11	답	농림	8m미만	113	920	지분
24.09.11	답	농림	8m미만	1491	13,330
24.09.09	구거	자연녹지	8m미만	80	1,200
24.08.28	답	농림	8m미만	2942	15,600
24.08.28	답	농림	8m미만	1654	8,800
24.08.28	답	농림	8m미만	2966	15,700
24.08.12	전	계획관리	8m미만	2885	45,000
24.08.12	임야	계획관리	12m미만	2034	27,000
24.08.05	전	계획관리	8m미만	74	1,376
24.07.23	전	제2종일반주거	8m미만	1.64	119	지분
24.07.08	전	자연녹지	-	662	8,000
24.06.14	전	제2종일반주거	8m미만	1.09	80	지분
24.06.07	전	제2종일반주거	8m미만	1.09	80	지분
24.06.06	전	자연녹지	-	17	200	지분
24.06.06	전	자연녹지	-	17	200	지분
24.06.05	전	제2종일반주거	8m미만	1.09	80	지분
24.06.04	전	제2종일반주거	8m미만	1.09	80	지분
24.06.04	전	제2종일반주거	8m미만	1.09	80	지분
24.06.04	전	제2종일반주거	8m미만	1.09	80	지분
24.05.21	전	제1종일반주거	25m미만	1284	31,000
24.05.10	임야	계획관리	25m미만	3768	55,000
24.05.07	대	계획관리	12m미만	667.2	24,000	지분
24.04.24	전	계획관리	8m미만	1785	11,880	지분
24.04.24	답	농림	8m미만	4052	40,000
24.04.24	임야	계획관리	-	242	3,000	지분
24.04.24	임야	계획관리	-	1517	22,000	지분
24.04.24	도로	계획관리	12m미만	34.7	500	지분
24.04.24	도로	계획관리	8m미만	40.3	500	지분
24.04.24	전	계획관리	8m미만	445	2,970	지분
24.04.23	대	유통상업	25m이상	675.1	67,300
24.04.21	임야	계획관리	8m미만	1421.5	53,500	지분
24.04.21	공장용지	계획관리	8m미만	99	2,500	지분
24.04.17	대	자연녹지	-	5	1,200	지분
24.04.17	임야	자연녹지	-	230	5,260
24.04.17	전	자연녹지	-	40	920	지분
24.04.17	전	자연녹지	8m미만	3817	87,420
24.04.04	답	농림	8m미만	1481	9,752
24.04.04	답	농림	12m미만	1340	9,601
24.03.29	답	농림	8m미만	2821	16,362
24.02.22	전	자연녹지	-	662	8,000	지분
24.02.19	임야	계획관리	-	3768	54,000
24.02.13	전	계획관리	8m미만	494	5,000
24.01.28	임야	제1종일반주거	-	106	1,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 구OO		소멸
2	2016년12월7일	근저당권 대OOOO	10,400,000	소멸기준
3	2016년12월7일	지상권 대OOOO		소멸
4	2022년5월10일	가압류 신OOOO	18,694,084	소멸
5	2022년6월10일	강제경매 신OOOO		소멸
6	2022년7월20일	가압류 삼OOOO	34,879,984	소멸
7	2022년8월29일	가압류 (OOOO	36,870,968	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-09-13)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 본원 음성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)873-2292, 충북 음성군 음성읍 용광로 55 (읍내리 725-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	155,626,311원 174,061,698원	90% 1.3회
6개월	28건	115,851,844원 117,843,292원	88% 1.3회
12개월	54건	124,767,504원 109,839,346원	81% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.