감정가	809,000,000 원
최저가	(70%) 566,300,000 원
보증금	(10%) 56,630,000 원
청구액	151,949,742 원

경기도 수원시 영통구 삼성로 11, 208동 16층1602호 (매탄동,래미안영통마크원2단지)
경기도 수원시 영통구 신동 940

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경66202
중복사건	2022타경6798(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.31(수) 10:00
토지면적	54.27㎡(16.42 평)
건물면적	84.94㎡(25.69 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 151,949,742원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경6798(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.2.7. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-08	경매접수
~1일	2022-08-09	경매개시결정
~73일	2022-10-20	배당요구종기일
~262일	2023-04-27	100%	809,000,000	유찰
~296일	2023-05-31	70%	566,300,000	매각
낙찰가 643,999,999 (80%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼성로 11	57347.6 분의 54.2711	54.271 ㎡ (16.42평)
건물	삼성로 11	1 철근콘크리트구조	84.94 ㎡ (25.69평)
경기도 수원시 영통구 망포동 소재 “신동사거리” 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/방3 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=경기도 수원시 영통구 망포동 소재 “신동사거리” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장 및 수인분당선인 "매탄권선역" 및 "망포역"이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조=2013년 11월 08일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내, 제16층 제1602호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 창 호 : 시스템 창호 등, 이용상태 : 아파트(방3, 거실, 주방/식당, W/C2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용 중임. 4) 이용상태=아파트로 이용중인 것으로 추정됨. * 본건의 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 비협조 및 폐문 부재 등의 사유로 인하여 내부조사를 생략하였으며 내부는 외부관찰, 구두탐문 및 집합건축물대장상 건축물현황도면 등에 의하였는 바, 실제와는 차이가 있을 수 있으니 정확한 내부구조 및 이용상황 등에 대해서는 경매 진행 및 입찰참여시 재확인 바람. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 10m, 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 지하주차장이 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(신동지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임. 닫기
참고 사항	외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

건축물현황

소재지	경기도 수원시 영통구 신동 940번지
대지면적		연면적	11805.19㎡ (3577.33평)
건축면적	667.49㎡ (202.27평)	용적률산정 연면적	11805.19㎡ (3577.33평)
건폐율		용적률
지상층수	27층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2011.04.27	사용승인일자	2013.11.08

아파트 단지정보 ( 단지명 : 래미안영통마크원2단지 )

법정주소	경기도 수원영통구 신동 507-2 래미안영통마크원2단지
단지명	래미안영통마크원2단지
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	지역난방	연면적	168114.82㎡ (50943.88평)
동수	11	세대수	963.0
시공사	삼성물산(주)	시행사	신동개발투자회사
관리사무소 연락처	031-202-8749	관리비 부과면적	118856.42㎡ (36017.1평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2013년11월08일	총주차대수	1245
CCTV대수	381	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	0	세대현황 85㎡이하	505
세대현황 105㎡이하	366	세대현황 125㎡이하	92
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 전OO		소멸
2	2014년2월7일	근저당권 (OOOO	282,000,000	소멸기준
3	2020년9월8일	근저당권 (OOOO	180,000,000	소멸
4	2022년1월21일	근저당권 하OOOO	385,200,000	소멸
5	2022년8월9일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2022년9월6일	임의경매 하OOOO		소멸
7	2022년10월7일	가압류 신OOOO	23,621,280	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-10-20)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	740,250,000원 498,700,000원	68% 1.9회
6개월	11건	670,818,182원 476,433,909원	73% 1.7회
12개월	16건	705,187,500원 529,395,875원	77% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.