감정가	235,000,000 원
최저가	(49%) 115,150,000 원
보증금	(10%) 11,515,000 원
청구액	35,012,793 원

경기도 이천시 백사면 이여로 246, 2층202호 (1동)
경기도 이천시 백사면 모전리 2-20

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사건번호	2022타경2440
중복사건	2022타경34720(중복)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.06.28(수) 10:00
토지면적	60.17㎡(18.20 평)
건물면적	64.66㎡(19.56 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,012,793원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경34720(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 2. 4. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

건물1층에는 105동으로 표시됨(현황조사서 참조).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-07-14	경매접수
~4일	2022-07-18	경매개시결정
~98일	2022-10-20	배당요구종기일
~286일	2023-04-26	100%	235,000,000	유찰
~321일	2023-05-31	70%	164,500,000	유찰
~349일	2023-06-28	49%	115,150,000	매각
낙찰가 165,560,000 (70%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	이여로 246	610.0 분의 60.17	60.169 ㎡ (18.20평)
건물	이여로 246	2 철근콘크리트구조	64.66 ㎡ (19.56평)
경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "백사중학교"남서측 인근에 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "백사중학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건 단지(통칭 "이페리온")까지 차량 접근 가능하고, 대중 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 4층 중 제2층 제202호로서 외벽 : 외장석재 마감. 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역=위생설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로 공동주택 및 제1종근린생활시설로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본 건물 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 단지 내 도로에 접하며, 단지 내 도로는 북서측으로 왕복 2차선의 도로에 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 접도구역(2015-12-15), 접도구역(2021-04-30), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역이며, 이상 토지이용계획확인서에 의함. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	건물1층에는 105동으로 표시됨(현황조사서 참조). 제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택 등으로 이용하고 있음

건축물현황

소재지

경기도 이천시 백사면 모전리 2-20번지

대지면적

610㎡
(184.85평)

연면적

724.63㎡
(219.58평)

건축면적

241.01㎡
(73.03평)

용적률산정
연면적

592.96㎡
(179.68평)

건폐율

39.51%

용적률

97.21%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.06.07

사용승인일자

2017.12.29

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 이천시 백사면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.28	부일빌라(32-33)	2	50.79	37.06	6,500	1993
24.03.20	이페리온(105동)	1	64.66	75.3009	14,200	2017
24.03.07	애플하우스	2	49.7	68.09	14,000	2016
24.01.29	현대파크(2동3동)	3	51.28	58.67	12,800	2015
24.01.08	푸른맨션6동	3	68.385	94.75	11,000	2003
24.01.03	이페리온(117동)	3	64.145	73.9125	18,000	2018

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.04.24	이페리온(106동)	3	64.66	14,000	0	2017
25.04.11	부일빌라(32-33)	3	34.95	4,380		1993
25.04.10	보네르하임(C,D동)	1	67.19	2,000	75	2021
25.04.08	상아	4	50.49	3,600		1993
25.04.07	강남빌라A동	3	55.53	5,500		2000
25.03.24	이페리온(106동)	3	64.66	30	80	2017
25.03.17	푸른맨션4동	1	69.975	1,000	50	2002
25.03.16	그랜드하임(D동)	1	61.56	26,000		2020
25.03.11	샤르망(108동)	4	51.52	2,000	60	2017
25.03.10	천지윈드밀(102동)	2	51.175	500	55	2015
25.03.01	푸른맨션(7가,7나동)	2	59.43	7,000	0	2003
25.02.20	현대파크(2동3동)	4	59.98	12,000	0	2015
25.02.15	샤르망(102동)	2	52.57	4,000	0	2017
25.01.22	푸른맨션5동	4	69.975	1,000	62	2002
25.01.16	푸른맨션2동	3	69.18	8,400		2003
25.01.11	이천비엘르	2	70.585	14,000	0	2017
25.01.09	부일빌라(32-33)	3	34.95	3,900		1993
25.01.09	신부일빌라	3	51.32	7,000		1994
25.01.08	해성맨숀	3	54.43	6,200		1993
25.01.05	이페리온(108동)	3	64.66	16,200		2018
24.12.24	이천비엘르	3	70.585	13,000	0	2017
24.12.21	푸른맨션5동	3	69.975	500	50	2002
24.12.16	푸른맨션8동	1	56.88	7,000		2003
24.12.14	이페리온(115동)	2	59.83	15,300		2018
24.12.08	늘해랑(6동)	1	56.88	1,000	60	2016
24.11.22	늘해랑(9동)	2	51.51	1,000	65	2016
24.11.07	이천비엘르	2	70.585	13,000	0	2017
24.11.07	이천비엘르	2	70.585	14,000	0	2017
24.11.06	그랜드하임(104동)	2	69.26	27,000		2021
24.11.03	현대빌라C동	1	59.62	2,500	0	1993
24.11.02	이페리온(116동)	2	58.57	3,000	70	2018
24.10.28	해성맨숀	1	52.24	6,000		1993
24.10.26	이페리온(116동)	3	58.57	13,700	0	2018
24.10.23	신부일빌라	1	51.32	500	40	1994
24.10.04	푸른맨션9동	3	61.86	3,000	25	2003
24.10.03	이천비엘르	2	70.585	14,000	0	2017
24.10.03	이천비엘르	2	70.585	14,000	0	2017
24.09.28	수펠리체(103동)	4	56.43	15,000		2017
24.09.14	늘해랑(5동)	4	64.965	1,000	70	2016
24.09.05	해성빌라트	1	63.58	4,500	0	1994
24.08.30	푸른맨션2동	2	69.18	8,400		2003
24.08.30	푸른맨션9동	4	61.86	7,500		2003
24.08.29	해성맨숀	1	52.24	2,000	40	1993
24.08.24	늘해랑(6동)	1	40.75	1,000	55	2016
24.08.22	이페리온(112동)	2	64.66	2,000	80	2018
24.08.10	이페리온(116동)	1	58.57	1,000	80	2018
24.08.09	푸른맨션8동	3	56.88	11,000		2003
24.07.16	푸른맨션9동	1	61.86	1,500	35	2003
24.07.08	풍경마을(102동)	2	55.9	14,000		2016
24.07.05	이페리온(116동)	1	58.57	11,456		2018
24.07.03	푸른맨션(7가,7나동)	3	59.43	7,000		2003
24.07.02	풍경마을(102동)	3	55.9	10,000	0	2016
24.06.25	수펠리체(104동)	3	56.425	14,000		2017
24.06.24	M’520빌리지	1	82.9	1,000	110	2022
24.06.21	현대파크(4,5동)	1	59.98	14,000		2015
24.06.17	그랜드하임(A동)	4	76.57	17,000	0	2018
24.06.15	수펠리체(102동)	1	60.565	15,800		2017
24.05.30	이페리온(115동)	3	59.83	17,000		2018
24.05.16	그랜드하임(101동)	2	66.6	15,700	0	2021
24.05.13	이페리온(116동)	1	58.57	11,456		2018
24.04.26	늘해랑(9동)	2	51.45	100	20	2016
24.04.19	이페리온(115동)	2	59.83	11,917		2018
24.04.19	이페리온(116동)	2	58.57	11,977		2018
24.04.19	이페리온(115동)	3	59.83	12,157		2018
24.04.19	이페리온(116동)	2	58.57	11,977		2018
24.04.19	이페리온(116동)	3	58.57	11,917		2018
24.04.18	이페리온(115동)	1	59.83	11,891		2018
24.04.17	이페리온(116동)	3	58.57	12,810		2018
24.04.17	푸른맨션9동	2	61.86	5,500		2003
24.04.13	구상빌리지가동	2	59.67	15,000		2016
24.04.13	풍경마을(104동)	4	62.28	2,000	60	2016
24.04.12	샤르망(108동)	4	51.52	1,000	65	2017
24.04.03	신부일빌라	3	51.32	1,000	40	1994
24.04.03	이페리온(114동)	2	58.93	13,600		2018
24.04.02	신부일빌라	3	51.32	6,800		1994
24.03.20	현대파크(2동3동)	3	52.515	1,000	60	2015
24.03.18	샤르망(104동)	3	67.63	1,000	60	2017
24.03.16	샤르망(108동)	2	51.52	1,000	70	2017
24.03.14	수펠리체(105동)	2	63.24	14,500	0	2017
24.03.13	수펠리체(110동)	3	56.37	0	35	2017
24.03.07	푸른맨션10동	1	49.39	6,500	0	2003
24.03.07	푸른맨션10동	2	49.39	6,500	0	2003
24.01.17	샤르망(106동)	4	62.51	2,800	65	2017

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 최OO		소멸
2	2020년2월4일	근저당권 (OOOO	146,300,000	소멸기준
3	2021년2월15일	근저당권 윤OO	78,000,000	소멸
4	2021년10월14일	가압류 (OOOO	30,409,855	소멸
5	2021년10월19일	가압류 (OOOO	26,574,889	소멸
6	2021년11월12일	가압류 현OOOO	4,408,252	소멸
7	2022년7월19일	강제경매 (OOOO		소멸
8	2022년8월17일	임의경매 한OOOO		소멸
9	2022년9월13일	가압류 (OOOO	51,049,053	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-10-20)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12) 대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501 관할지역 : 여주시, 이천시, 양평군
등기소	수원지방법원 본원 이천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)637-6444, 경기도 이천시 구만리로 308 (안흥동 116))
세무서	이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	107,600,000원 73,399,800원	80% 1.2회
6개월	7건	121,142,857원 85,839,857원	79% 1.1회
12개월	29건	153,731,097원 114,595,875원	78% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.