감정가	12,958,000 원
최저가	(49%) 6,350,000 원
보증금	(10%) 635,000 원
청구액	14,194,042 원

경기도 가평군 청평면 호명리 105-5

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사건번호	2022타경73352
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.07.05(수) 10:30
토지면적	836.00㎡(252.89 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.07.22. 경매개시결정 등기)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-07-20	경매접수
~2일	2022-07-22	경매개시결정
~96일	2022-10-24	배당요구종기일
~280일	2023-04-26	100%	12,958,000	유찰
~315일	2023-05-31	70%	9,071,000	유찰
~350일	2023-07-05	49%	6,350,000	매각
낙찰가 7,730,500 (60%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	호명리 105-5	임야	836 ㎡ (252.89평)
경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "슈에뜨펜션" 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "슈에뜨펜션" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 가평군 외곽의 농촌지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하고 산림지대에 위치하여 제반 교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태=세장형 급경사의 토지로서 임야상태임. 4) 인접 도로상태=맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 닫기
참고 사항	목록 1. -지목은 임야이고 현황도 경사가 가파른 산지로 수목이 울창하고 잡풀이 우거져있으며 가파른 경사와 잡풀이 울창하여 접근이 어려움, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

국토부실거래가 경기도 가평군 청평면 호명리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.11	전	자연녹지	-	532	5,472
25.04.11	하천	자연녹지	-	975	10,028
25.03.11	답	자연녹지	8m미만	271	4,920
24.12.24	답	자연녹지	-	661	3,666
24.12.24	답	자연녹지	-	661	3,666
24.12.24	답	자연녹지	-	661	3,668
24.12.19	답	자연녹지	-	1266	21,990
24.12.13	답	자연녹지	12m미만	343	8,842
24.12.10	대	자연녹지	12m미만	250	19,500
24.12.10	전	자연녹지	12m미만	261	20,000
24.11.19	전	자연녹지	8m미만	331	6,000	지분
24.11.19	전	자연녹지	-	330	6,000
24.11.18	임야	자연녹지	-	32	493	지분
24.11.18	임야	자연녹지	8m미만	218	3,357	지분
24.10.25	답	자연녹지	-	661	3,200
24.10.25	답	자연녹지	-	661	3,200
24.10.25	답	자연녹지	-	661	3,200
24.10.07	답	자연녹지	8m미만	661	9,000
24.10.07	답	자연녹지	8m미만	496	6,000
24.09.25	임야	자연녹지	-	992	7,000
24.08.22	대	자연녹지	8m미만	397	24,000
24.08.02	임야	자연녹지	8m미만	862	1,693
24.08.02	대	자연녹지	8m미만	324	10,000
24.08.02	도로	자연녹지	-	106	52	지분
24.07.02	대	자연녹지	8m미만	324	10,000
24.06.20	답	자연녹지	12m미만	1159	29,000
24.06.18	임야	자연녹지	-	16529	9,500	지분
24.06.07	임야	자연녹지	-	35603	6,500
24.06.04	답	자연녹지	8m미만	698	13,200
24.05.27	답	자연녹지	-	972	9,000
24.03.27	도로	자연녹지	-	143	2,474
24.03.22	임야	자연녹지	-	71	500	지분
24.03.22	답	자연녹지	-	208	2,000
24.03.22	임야	자연녹지	-	377	2,000
24.03.05	임야	보전관리	-	859	5,175	지분
24.01.30	전	자연녹지	-	36	380
24.01.12	도로	자연녹지	-	32	630
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	6	120
24.01.12	도로	자연녹지	-	63	1,230
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	188	3,700
24.01.12	도로	자연녹지	-	62	1,200
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	17	320
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	49	970
24.01.12	도로	자연녹지	-	83	1,600
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	5	100
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	8	160
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	10	200
24.01.12	도로	자연녹지	-	59	1,160
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	37	700
24.01.12	도로	자연녹지	-	6	120
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	87	1,700
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	44	860
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	59	1,160

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2022년7월22일	강제경매 신OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-10-24)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 가평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031) 582-9948, 경기도 가평군 가평읍 가화로 180 (읍내리 685-1))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	328,152,691원 128,148,194원	45% 3.3회
6개월	30건	279,249,702원 132,881,960원	44% 3.3회
12개월	62건	207,623,062원 105,076,122원	55% 2.7회

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