감정가	214,000,000 원
최저가	(49%) 104,860,000 원
보증금	(10%) 10,486,000 원
청구액	168,434,093 원

경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 119, 103동 4층 402호 (성석동, 은하팰리스)
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-45

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경3437
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.07.05(수) 10:00
토지면적	51.43㎡(15.56 평)
건물면적	54.02㎡(16.34 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 6. 14. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-07-05	경매접수
~1일	2022-07-06	경매개시결정
~87일	2022-09-30	배당요구종기일
~295일	2023-04-26	100%	214,000,000	유찰
~330일	2023-05-31	70%	149,800,000	유찰
~365일	2023-07-05	49%	104,860,000	매각
낙찰가 144,550,000 (68%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동국로197번길 119	1487.0 분의 51.43	51.429 ㎡ (15.56평)
건물	동국로197번길 119	4 철근콘크리트구조	54.0232 ㎡ (16.34평)
경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "고양국제고등학교" 북서측에 위치/도시지역/계획관리지역/마을버스 정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "고양국제고등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 노선의 다양성, 배차간격 등을 고려할때 대중교통 편익은 다소 열악합니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 4층 건 내 4층 402호로서, 외벽: 일부 석재붙임 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역=위생 및 급,배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 통합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다. 닫기
참고 사항	1. 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 2. 공동현관출입구 상단에 은하팰리스 103동으로 표시됨

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산동구 성석동 195-45번지

대지면적

연면적

479.901㎡
(145.42평)

건축면적

219.725㎡
(66.58평)

용적률산정
연면적

479.901㎡
(145.42평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.06.26

사용승인일자

2018.04.23

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2018년6월14일	근저당권 농OOOO	193,200,000	소멸기준
3	2021년2월16일	가압류 삼OOOO	13,336,529	소멸
4	2022년6월24일	가압류 롯OOOO	21,870,063	소멸
5	2022년7월7일	임의경매 농OOOO		소멸
6	2022년10월25일	압류 고OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-09-30)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	215,500,000원 120,485,625원	60% 2.8회
6개월	18건	236,833,333원 150,093,239원	65% 2.1회
12개월	38건	226,131,579원 154,183,416원	69% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.