감정가	263,000,000 원
최저가	(80%) 210,400,000 원
보증금	(10%) 21,040,000 원
청구액	360,000,000 원

경기도 군포시 당정로75번길 23, 6층601호 (당정동,군포제일공단)
경기도 군포시 당정동 323-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경102667
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.30(화) 10:00
토지면적	67.12㎡(20.30 평)
건물면적	211.50㎡(63.98 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2004.09.17.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

아파트형 공장으로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-06-20	경매접수
~3일	2022-06-23	경매개시결정
~78일	2022-09-06	배당요구종기일
~309일	2023-04-25	100%	263,000,000	유찰
~344일	2023-05-30	80%	210,400,000	매각
낙찰가 211,000,000 (80%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	당정로75번길 23	4233.0 분의 67.44	67.121 ㎡ (20.30평)
건물	당정로75번길 23	6 철근콘크리트구조	211.50 ㎡ (63.98평)
경기도 군포시 당동 소재"군포역" 동측 인근 소재하며, 인근은 동종,유사한 아파트형공장 및 소규모 공장 등이 혼재하는 미정비상태의 공장지대로 제반주위환경 무난한 편임. 위치/도시지역/일반공업지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재"군포역" 동측 인근 소재하며, 인근은 동종,유사한 아파트형공장 및 소규모 공장 등이 혼재하는 미정비상태의 공장지대로 제반주위환경 무난한 편임. 2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통접근 여건 무난함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 (가)6층 601호 / (나)6층 602호로서 외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 듬. 창호:샷시 창호 마감/ 바닥:세멘몰탈위 및 타일 마감 등. 4) 이용상태=(가),(나) 공히 아파트형 공장으로 이용중임. 5) 설비내역=급배수,위생설비,소화설비,전기설비,화물용/대인용 승강기설비,주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=서향의 완경사지대에 조성된 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트형공장 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측,남서측,북측으로 광로,세로,세로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2017-09-28)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	아파트형 공장으로 이용중임. 목록 1과 2는 아파트형 공장으로 이용되고 있는 것으로 보임.

건축물현황

소재지

경기도 군포시 당정동 323-1번지

대지면적

4177㎡
(1265.76평)

연면적

16820.35㎡
(5097.08평)

건축면적

2345.4㎡
(710.73평)

용적률산정
연면적

13289.4㎡
(4027.09평)

건폐율

56.15%

용적률

318.16%

지상층수

6층

지하층수

1층

주용도

공장

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.02.06

사용승인일자

1997.04.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2004년9월17일	근저당권 중OOOO	360,000,000	소멸기준
3	2022년4월4일	가압류 기OOOO	322,400,000	소멸
4	2022년4월6일	가압류 군OOOO	22,612,710	소멸
5	2022년6월10일	가압류 중OOOO	545,750,422	소멸
6	2022년6월23일	임의경매 중OOOO		소멸
7	2022년8월9일	압류 국OOOO		소멸
8	2022년12월5일	압류 군OO		소멸
9	2022년12월19일	가압류 근OOOO	20,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-09-06)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	257,000,000원 192,000,000원	74% 2회
6개월	2건	257,000,000원 192,000,000원	74% 2회
12개월	2건	257,000,000원 192,000,000원	74% 2회

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