감정가	1,094,000,000 원
최저가	(64%) 700,160,000 원
보증금	(10%) 70,016,000 원
청구액	633,129,307 원

서울특별시 은평구 갈현로3나길 23, 103동 7층704호 (역촌동,역촌센트레빌아파트)
서울특별시 은평구 역촌동 232

사진더보기 PC버전

사건번호	2021타경3232
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.07.04(화) 10:00
토지면적	65.39㎡(19.78 평)
건물면적	113.92㎡(34.46 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.04.26.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-12-14	경매접수
~1일	2021-12-15	경매개시결정
~73일	2022-02-25	배당요구종기일
~497일	2023-04-25	100%	1,094,000,000	유찰
~532일	2023-05-30	80%	875,200,000	유찰
~567일	2023-07-04	64%	700,160,000	매각
낙찰가 711,900,000 (65%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	갈현로3나길 23	19691.8 분의 65.39	65.39 ㎡ (19.78평)
건물	갈현로3나길 23	7 철근콘크리트구조	113.92 ㎡ (34.46평)
서울특별시 은평구 역촌동 소재 "덕산중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "덕산중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제7층 제704호로서, 외벽 : 몰탈위 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태=현재 주거용 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비, 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 20m 포장도로와 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=역촌동 232번지는 도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 비오톱1등급(2020 서울특별시 도시생태현황도 고시 및 비오톱1등급 토지 지형도면 고시)(저촉)이며, 역촌동 233번지는 도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

서울특별시 은평구 역촌동 232번지

대지면적

연면적

8279.08㎡
(2508.81평)

건축면적

734.77㎡
(222.66평)

용적률산정
연면적

8279.08㎡
(2508.81평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2008.09.04

사용승인일자

2011.01.04

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 역촌센트레빌 )

법정주소	서울특별시 은평구 역촌동 232 역촌센트레빌
단지명	역촌센트레빌
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	66632.1㎡ (20191.55평)
동수	7	세대수	400.0
시공사	동부건설	시행사	은평주택재건축조합
관리사무소 연락처	02-352-1340	관리비 부과면적	44326.05㎡ (13432.14평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2011년01월04일	총주차대수	475
CCTV대수	156	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	82	세대현황 85㎡이하	247
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	71
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

국토부실거래가 서울특별시 은평구 역촌동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.02.21	역촌센트레빌	1	113.92	76,200	2011

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.05	역촌센트레빌	9	84.89	42,000	0	2011
25.03.29	역촌센트레빌	2	113.92	55,000	0	2011
25.03.22	역촌센트레빌	8	84.89	74,000		2011
25.03.20	역촌센트레빌	5	84.89	46,000	0	2011
25.03.17	역촌센트레빌	8	84.89	71,000		2011
25.03.15	역촌센트레빌	12	84.89	71,000		2011
25.03.06	역촌센트레빌	2	84.84	68,800		2011
25.02.27	역촌센트레빌	9	84.99	73,000		2011
25.02.06	역촌센트레빌	10	84.99	69,700		2011
25.01.23	역촌센트레빌	2	59.86	63,000		2011
25.01.19	역촌센트레빌	9	113.92	85,000		2011
25.01.14	역촌센트레빌	14	84.89	74,000		2011
25.01.07	역촌센트레빌	11	84.89	46,000	0	2011
24.12.28	역촌센트레빌	2	84.84	68,700		2011
24.11.15	역촌센트레빌	2	84.89	20,000	110	2011
24.11.13	역촌센트레빌	11	84.89	49,000	0	2011
24.11.10	역촌센트레빌	13	84.89	3,000	169	2011
24.10.26	역촌센트레빌	9	84.99	52,500	0	2011
24.10.13	역촌센트레빌	1	84.89	66,000		2011
24.10.09	역촌센트레빌	14	84.89	52,000	0	2011
24.09.28	역촌센트레빌	11	113.92	55,000	0	2011
24.09.25	역촌센트레빌	8	84.89	75,000		2011
24.09.05	역촌센트레빌	11	113.92	55,000	0	2011
24.08.30	역촌센트레빌	1	113.92	55,000	0	2011
24.08.11	역촌센트레빌	6	113.92	35,000	23	2011
24.07.10	역촌센트레빌	9	59.86	42,000	0	2011
24.07.03	역촌센트레빌	4	113.92	80,000		2011
24.06.14	역촌센트레빌	2	59.78	58,000		2011
24.06.04	역촌센트레빌	3	59.86	60,000		2011
24.06.03	역촌센트레빌	6	59.86	59,500		2011
24.05.24	역촌센트레빌	4	113.92	54,000	0	2011
24.05.11	역촌센트레빌	5	113.92	78,700		2011
24.04.19	역촌센트레빌	8	84.89	53,600	0	2011
24.04.11	역촌센트레빌	9	84.89	5,000	135	2011
24.04.10	역촌센트레빌	1	84.89	42,000	0	2011
24.04.05	역촌센트레빌	8	59.86	61,500		2011
24.03.27	역촌센트레빌	10	84.84	35,000	25	2011
24.03.26	역촌센트레빌	2	84.89	45,000	0	2011
24.03.20	역촌센트레빌	7	84.99	38,588	0	2011
24.03.09	역촌센트레빌	5	84.89	10,000	130	2011
24.03.06	역촌센트레빌	9	84.89	50,000	0	2011
24.02.21	역촌센트레빌	12	59.86	40,000	0	2011
24.01.20	역촌센트레빌	2	84.84	45,000	0	2011
24.01.06	역촌센트레빌	12	59.86	22,000	50	2011
24.01.02	역촌센트레빌	2	84.89	25,000	80	2011

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 조OO		소멸
2	2017년4월26일	근저당권 중OOOO	385,320,000	소멸기준
3	2019년7월3일	근저당권 정OOOO	286,000,000	소멸
4	2020년1월10일	근저당권 정OOOO	45,000,000	소멸
5	2020년5월25일	근저당권 정OOOO	46,000,000	소멸
6	2020년8월24일	근저당권 정OOOO	84,000,000	소멸
7	2020년11월12일	근저당권 정OOOO	45,000,000	소멸
8	2020년12월28일	근저당권 정OOOO	39,000,000	소멸
9	2021년1월15일	근저당권 정OOOO	26,000,000	소멸
10	2021년2월10일	근저당권 정OOOO	39,000,000	소멸
11	2021년3월31일	근저당권 정OOOO	45,000,000	소멸
12	2021년6월4일	근저당권 정OOOO	65,000,000	소멸
13	2021년7월16일	근저당권 정OOOO	63,000,000	소멸
14	2021년9월15일	근저당권 정OOOO	30,000,000	소멸
15	2021년12월3일	가압류 김OO	118,710,000	소멸
16	2021년12월16일	임의경매 정OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-02-25)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울서부지방법원 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동) 대표 : 02)3271-1114, 민원 : 02)3271-1704/1881, 야간 : 02)3271-1700~1 관할지역 : 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구
등기소	서울서부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)3271-9130, 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783))
세무서	은평세무서 (대표:02-2132-92, 팩스:02-2132-9501, 서울특별시 은평구 서오릉로7(응암동84-5))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	293,747,600원 264,494,240원	88% 0.8회
6개월	15건	650,135,867원 474,886,967원	76% 1.6회
12개월	16건	629,939,875원 461,617,844원	76% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.