감정가	232,000,000 원
최저가	(70%) 162,400,000 원
보증금	(10%) 16,240,000 원
청구액	250,000,000 원

경기도 평택시 안중읍 현화중앙길 53, 103동 8층806호 (성원아파트)
경기도 평택시 안중읍 현화리 825-1

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사건번호	2022타경48265
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.06.12(월) 10:00
토지면적	42.98㎡(13.00 평)
건물면적	59.52㎡(18.00 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.04.27. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-24	경매접수
~1일	2022-10-25	경매개시결정
~87일	2023-01-19	배당요구종기일
~182일	2023-04-24	100%	232,000,000	유찰
~231일	2023-06-12	70%	162,400,000	매각
낙찰가 176,888,000 (76%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	현화중앙길 53	21840.6 분의 42.9789	42.978 ㎡ (13.00평)
건물	현화중앙길 53	8 철근콘크리트구조	59.5159 ㎡ (18.00평)
경기도 평택시 안중읍 현화리 "현화중학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 "현화중학교" 북측 인근에 위치하는 성원아파트 내에 소재함. 본건 주위는 안중현화택지지구 내 아파트지대로서 단지 주변으로 초등학교와 부설 유치원, 중학교, 공원, 아파트 단지, 상가 등이 혼재함. 2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 단지 인근으로 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=본건은 2002년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 19층 아파트중 8층 806호로서, 외벽은 콘크리트위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창임. 4) 이용상태=계단식 아파트로서 침실3, 거실, 주방겸식당, 욕실, 현관, 발코니 구조임. 5) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 목적 토지는 장방형 토지로 총세대수 494세대 19층 5개동 아파트와 상가동, 기타 부속건물 대지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지 동측으로 현화중앙길에, 단지 서측 및 남측으로 보행자전용도로에 접하며, 단지 북측으로 안현로서6길이 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)·소로2류(폭 8m-10m) 접함, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(안중중고교, 현일초, 현화중, 현화초), 절대보호구역(현화중, 현하초). 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음. 닫기
참고 사항	계단식 구조의 아파트

건축물현황

소재지

경기도 평택시 안중읍 현화리 825-1번지

대지면적

연면적

26.64㎡
(8.07평)

건축면적

26.64㎡
(8.07평)

용적률산정
연면적

26.64㎡
(8.07평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

기타조적구조

착공일자

1996.11.16

사용승인일자

2002.12.10

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 현화성원아파트 )

법정주소	경기도 평택시 안중읍 현화리 825-1 현화성원아파트
단지명	현화성원아파트
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	46313.3907㎡ (14034.36평)
동수	5	세대수	494.0
시공사	성원건설	시행사	성원산업개발주식회사
관리사무소 연락처	031-682-7915	관리비 부과면적	38401.4852㎡ (11636.81평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2002년12월10일	총주차대수	495
CCTV대수	72	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	427	세대현황 85㎡이하	67
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

국토부실거래가 경기도 평택시 안중읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.30	성원	9	59.5159	18,000	2002
24.01.18	성원	7	59.5159	19,000	2002
24.01.03	성원	9	59.5159	18,400	2002

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.15	성원	16	59.5159	2,000	65	2002
25.04.14	성원	4	59.5159	4,000	60	2002
25.04.14	성원	16	59.5159	14,500	0	2002
25.04.03	성원	9	59.5159	1,000	65	2002
25.03.28	성원	8	59.5159	14,000	0	2002
25.03.25	성원	5	59.5159	13,900		2002
25.03.23	성원	13	59.5159	15,000	0	2002
25.03.22	성원	14	59.5159	17,000		2002
25.03.22	성원	8	59.5159	16,000		2002
25.03.15	성원	15	59.5159	2,000	70	2002
25.03.12	성원	15	59.5159	14,000	0	2002
25.03.11	성원	17	59.5159	6,500	20	2002
25.03.08	성원	15	59.5159	14,500	0	2002
25.03.08	성원	3	59.5159	1,000	70	2002
25.03.01	성원	4	59.5159	15,000	0	2002
25.03.01	성원	4	59.5159	15,000	0	2002
25.02.28	성원	1	59.5159	13,000	0	2002
25.02.19	성원	2	59.5159	14,000	0	2002
25.02.19	성원	5	59.5159	1,000	75	2002
25.02.19	성원	2	59.5159	14,000	0	2002
25.02.15	성원	7	59.5159	1,000	75	2002
25.02.15	성원	2	59.5159	1,000	80	2002
25.02.14	성원	4	59.5159	14,700	0	2002
25.02.11	성원	18	59.5159	2,000	70	2002
25.02.03	성원	17	59.5159	13,000	0	2002
25.01.25	성원	11	59.5159	1,000	70	2002
25.01.24	성원	13	59.5159	15,300		2002
25.01.14	성원	12	59.5159	1,000	80	2002
25.01.10	성원	10	59.5159	1,000	75	2002
25.01.06	성원	11	59.5159	1,000	63	2002
24.12.26	성원	6	59.5159	16,900		2002
24.12.25	성원	15	59.5159	16,000		2002
24.12.23	성원	7	59.5159	15,000		2002
24.12.16	성원	13	59.5159	13,000	0	2002
24.12.15	성원	18	59.5159	15,200		2002
24.12.12	성원	14	59.5159	15,000		2002
24.12.07	성원	9	59.5159	2,000	80	2002
24.11.19	성원	17	59.5159	13,650	0	2002
24.11.18	성원	16	59.5159	4,000	60	2002
24.11.18	성원	6	59.5159	15,000		2002
24.11.16	성원	18	59.5159	15,000	0	2002
24.11.05	성원	7	59.5159	1,000	75	2002
24.10.30	성원	16	59.5159	15,200	0	2002
24.10.30	성원	4	59.5159	14,200	0	2002
24.10.10	성원	3	59.5159	1,000	75	2002
24.10.07	성원	3	59.5159	16,000		2002
24.10.07	성원	15	59.5159	14,500	0	2002
24.10.06	성원	6	59.5159	14,500	0	2002
24.10.05	성원	2	59.5159	1,000	75	2002
24.10.04	성원	3	59.5159	16,500		2002
24.10.01	성원	3	59.5159	15,950		2002
24.10.01	성원	3	59.5159	15,950		2002
24.09.28	성원	8	59.5159	16,000	0	2002
24.09.13	성원	13	59.5159	15,000	0	2002
24.09.12	성원	10	59.5159	14,500	0	2002
24.09.11	성원	1	59.5159	16,000		2002
24.08.23	성원	16	59.5159	15,000	0	2002
24.08.13	성원	11	59.5159	18,000		2002
24.08.13	성원	11	59.5159	18,000		2002
24.08.13	성원	15	59.5159	1,000	65	2002
24.08.10	성원	1	59.5159	17,000		2002
24.07.30	성원	4	59.5159	17,000		2002
24.07.26	성원	13	59.5159	17,000		2002
24.07.19	성원	15	59.5159	16,000	0	2002
24.07.19	성원	5	59.5159	3,000	65	2002
24.07.19	성원	5	59.5159	3,000	65	2002
24.07.13	성원	4	59.5159	15,000	0	2002
24.07.11	성원	8	59.5159	15,800	0	2002
24.07.06	성원	10	59.5159	16,000	0	2002
24.07.05	성원	17	59.5159	13,000	0	2002
24.07.04	성원	10	59.5159	16,000	0	2002
24.07.01	성원	6	59.5159	1,000	75	2002
24.06.29	성원	2	59.5159	16,000	0	2002
24.06.28	성원	18	59.5159	15,000	0	2002
24.06.27	성원	8	59.5159	1,000	75	2002
24.06.26	성원	18	59.5159	16,700		2002
24.06.26	성원	1	59.5159	13,000	0	2002
24.06.19	성원	15	59.5159	18,000		2002
24.06.14	성원	10	59.5159	17,500	0	2002
24.06.02	성원	3	59.5159	16,000	0	2002
24.05.22	성원	18	59.5159	15,000	0	2002
24.05.17	성원	8	59.5159	17,000	0	2002
24.05.17	성원	8	59.5159	17,000	0	2002
24.05.13	성원	11	59.5159	17,000	0	2002
24.05.02	성원	13	59.5159	1,000	70	2002
24.04.30	성원	12	59.5159	18,600		2002
24.04.26	성원	12	59.5159	17,000		2002
24.04.23	성원	17	59.5159	17,000		2002
24.04.21	성원	8	59.5159	18,600		2002
24.04.15	성원	10	59.5159	16,500	0	2002
24.04.11	성원	16	59.5159	17,000	0	2002
24.04.09	성원	6	59.5159	17,000		2002
24.04.05	성원	4	59.5159	2,000	70	2002
24.03.11	성원	3	59.5159	16,500	0	2002
24.03.07	성원	7	59.5159	1,000	80	2002
24.02.20	성원	14	59.5159	16,000	0	2002
24.02.17	성원	14	59.5159	15,100	0	2002
24.02.16	성원	18	59.5159	1,000	78	2002
24.02.13	성원	2	59.5159	1,000	80	2002
24.02.07	성원	13	59.5159	1,500	75	2002
24.01.31	성원	5	59.5159	1,000	70	2002
24.01.30	성원	12	59.5159	1,000	75	2002
24.01.26	성원	14	59.5159	1,000	75	2002
24.01.20	성원	7	59.5159	2,000	70	2002
24.01.17	성원	16	59.5159	3,000	70	2002
24.01.13	성원	18	59.5159	16,500	0	2002
24.01.06	성원	4	59.5159	2,000	70	2002
24.01.03	성원	10	59.5159	2,000	70	2002
24.01.02	성원	14	59.5159	16,000	0	2002

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2		소유권 강OO		소멸
3	2022년4월27일	근저당권 에OOOO	375,000,000	소멸기준
4	2022년7월12일	압류 국		소멸
5	2022년10월18일	압류 국OOOO		소멸
6	2022년10월25일	임의경매 에OOOO		소멸
7	2023년1월12일	가압류 삼OOOO	17,980,282	소멸
8	2023년3월2일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-19)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	31건	230,103,226원 190,796,571원	101% 1회
6개월	51건	257,984,314원 201,998,619원	90% 1.2회
12개월	77건	271,509,091원 221,880,004원	90% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.