감정가	278,000,000 원
최저가	(70%) 194,600,000 원
보증금	(20%) 38,920,000 원
청구액	24,191,845 원

인천광역시 부평구 부흥로304번길 17, 3층314호 (부평동,건영캐스빌)
인천광역시 부평구 부평동 252-29

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사건번호	2022타경11816
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.24(수) 10:00
토지면적	29.42㎡(8.90 평)
건물면적	82.53㎡(24.97 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 278,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,191,845원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.10.28. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-09-19	경매접수
~1일	2022-09-20	경매개시결정
~84일	2022-12-12	배당요구종기일
~211일	2023-04-18	100%	278,000,000	유찰
~247일	2023-05-24	70%	194,600,000	매각
낙찰가 240,190,000 (86%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	부흥로304번길 17	5784.1 분의 29.421	29.421 ㎡ (8.90평)
건물	부흥로304번길 17	3 철근콘크리트구조	82.53 ㎡ (24.97평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=-- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=-- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=- 2) 이용상태=- 3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 부평동 252-29번지

대지면적

5784.1㎡
(1752.76평)

연면적

30244.11㎡
(9164.88평)

건축면적

2897.46㎡
(878.02평)

용적률산정
연면적

16802.5㎡
(5091.67평)

건폐율

50.09%

용적률

290.49%

지상층수

15층

지하층수

3층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1994.11.25

사용승인일자

2002.06.15

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 부평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.02.16	건영캐스빌	12	59.65	16,800	2002
24.02.02	건영캐스빌	6	59.65	16,700	2002

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 권OO		소멸
2	2016년10월28일	근저당권 한OOOO	163,200,000	소멸기준
3	2019년1월2일	근저당권 (OOOO	48,000,000	소멸
4	2021년6월9일	가압류 인OOOO	27,370,000	소멸
5	2021년8월12일	가압류 삼OOOO	13,703,247	소멸
6	2021년9월1일	가압류 (OOOO	9,681,938	소멸
7	2022년9월20일	임의경매 (OOOO		소멸
8	2022년9월27일	가압류 미OOOO	9,545,084	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-12-12)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	327,714,286원 211,600,979원	66% 2.2회
6개월	29건	349,000,000원 234,658,565원	67% 2.2회
12개월	49건	376,208,314원 256,094,040원	70% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.02.27	건영캐스빌	12	59.65	16,950		2002
24.12.13	건영캐스빌	15	59.65	2,000	60	2002
24.10.22	건영캐스빌	14	58.6	17,000		2002
24.09.28	건영캐스빌	8	80.05	18,200	0	2002
24.09.21	건영캐스빌	13	59.65	16,000		2002
24.07.29	건영캐스빌	9	59.65	2,000	65	2002
24.05.31	건영캐스빌	4	82.53	16,500	0	2002
24.05.30	건영캐스빌	13	58.6	13,400	0	2002
24.01.02	건영캐스빌	11	59.65	14,000	0	2002