감정가	93,000,000 원
최저가	(100%) 93,000,000 원
보증금	(10%) 9,300,000 원
청구액	46,318,868 원

경기도 부천시 원미로7번길 42, 3층303호 (심곡동,미성로뎀빌)
경기도 부천시 심곡동 141-16

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사건번호	2022타경42264
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.08.01(화) 10:00
토지면적	5.40㎡(1.63 평)
건물면적	21.73㎡(6.57 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	윤OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2022 타경 42264

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원((전화:032-325-0127~9))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB02 입니다.
이 법원에는 부천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 11월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1136일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1136일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.07.27.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-11-02	경매접수
~2일	2022-11-04	경매개시결정
~75일	2023-01-16	배당요구종기일
~167일	2023-04-18	100%	93,000,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	원미로7번길 42	198.2 분의 5.4	5.4 ㎡ (1.63평)
건물	원미로7번길 42	3 철근콘크리트구조	21.73 ㎡ (6.57평)
경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천역" 동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 수도권전철역(부천역)이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 2층201호 외 14개호(총15개호)로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2012.06.13) 4) 이용상태=공부상 용도는 공히 제2종근린생활시설(사무소)임. 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2012년7월27일	근저당권 심OOOO	475,800,000	소멸기준
3	2022년11월4일	강제경매 윤OO		소멸
4	2022년12월13일	압류 부OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-16)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	1,505,800,000원 1,030,694,000원	58% 3회
6개월	12건	1,099,619,373원 722,178,898원	54% 2.8회
12개월	29건	843,895,354원 618,348,941원	67% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.