감정가	170,000,000 원
최저가	(70%) 119,000,000 원
보증금	(10%) 11,900,000 원
청구액	101,398,290 원

경기도 부천시 수도로206번길 53-8, 4층402호 (도당동,스타파크힐)
경기도 부천시 도당동 53-12

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사건번호	2022타경4569
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.23(화) 10:00
토지면적	26.09㎡(7.89 평)
건물면적	36.62㎡(11.08 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.11.15.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-11-08	경매접수
~1일	2022-11-09	경매개시결정
~72일	2023-01-19	배당요구종기일
~161일	2023-04-18	100%	170,000,000	유찰
~196일	2023-05-23	70%	119,000,000	매각
낙찰가 143,200,000 (84%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	수도로206번길 53-8	413.0 분의 26.09	26.089 ㎡ (7.89평)
건물	수도로206번길 53-8	4 철근콘크리트구조	36.62 ㎡ (11.08평)
경기도 부천시 도당동 소재 "부천북고등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "부천북고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 제402호 외벽: 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 난방시설, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단으로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),항공표면,상대보호구역,과밀억제권역. -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2013년11월15일	근저당권 시OOOO	163,800,000	소멸기준
3	2017년5월15일	근저당권 (OOOO	37,700,000	소멸
4	2020년10월13일	압류 국		소멸
5	2021년12월23일	가압류 서OOOO	30,000,000	소멸
6	2022년10월17일	압류 국OOOO		소멸
7	2022년11월9일	임의경매 시OOOO		소멸
8	2022년12월13일	압류 부OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-19)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	150,000,000원 122,425,000원	86% 0.5회
6개월	2건	150,000,000원 122,425,000원	86% 0.5회
12개월	4건	165,100,000원 133,837,363원	83% 1회

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