감정가	100,000,000 원
최저가	(70%) 70,000,000 원
보증금	(10%) 7,000,000 원
청구액	18,475,505 원

강원도 원주시 천사로 130, 105동 5층504호 (일산동,신진빌리지)
강원도 원주시 일산동 272-3

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사건번호	2022타경502909
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.15(월) 10:00
토지면적	64.80㎡(19.60 평)
건물면적	84.86㎡(25.67 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 100,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,475,505원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.04.21. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-07-28	경매접수
~14일	2022-08-11	경매개시결정
~109일	2022-11-14	배당요구종기일
~263일	2023-04-17	100%	100,000,000	유찰
~291일	2023-05-15	70%	70,000,000	매각
낙찰가 90,000,416 (90%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	천사로 130	10303.0 분의 64.8	64.8 ㎡ (19.60평)
건물	천사로 130	5 철근콘크리트구조	84.86 ㎡ (25.67평)
강원도 원주시 일산동 소재 일산초등학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 일산동 소재 일산초등학교 북서측 인근에 위치한 신진빌리지 105동 5층 504호로서 부근은 아파트, 단독주택 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 일부로서 외벽:몰탈위페인팅 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:알루미늄샤시 등 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=난방설비, 위생설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북측의 왕복4차선도로를 통해 본건 단지 내로 차량 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 상 대보호구역임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

강원도 원주시 일산동 272-3번지

대지면적

연면적

1721.88㎡
(521.78평)

건축면적

315.72㎡
(95.67평)

용적률산정
연면적

1578.6㎡
(478.36평)

건폐율

용적률

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1989.06.19

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 신진빌리지 )

법정주소	강원특별자치도 원주시 일산동 272-3 신진빌리지
단지명	신진빌리지
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	16114.664㎡ (4883.23평)
동수	6	세대수	152.0
시공사	신진건설(주)	시행사	신진건설(주)
관리사무소 연락처	033-746-6331	관리비 부과면적	16114.664㎡ (4883.23평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	1989년06월19일	총주차대수	115
CCTV대수	29	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	0	세대현황 85㎡이하	120
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	16
세대현황 125㎡초과	16
부대시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 서OO		소멸
2	2020년4월21일	근저당권 푸OOOO	81,600,000	소멸기준
3	2021년5월12일	근저당권 (OOOO	22,100,000	소멸
4	2022년6월21일	가압류 제OOOO	32,504,665	소멸
5	2022년8월11일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-11-14)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	260,444,444원 196,877,777원	76% 1.2회
6개월	22건	201,454,545원 156,349,826원	81% 1.1회
12개월	59건	157,406,780원 131,630,977원	85% 1.1회

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