감정가	16,185,600 원
최저가	(49%) 7,931,000 원
보증금	(10%) 793,100 원
청구액	0 원

강원도 홍천군 서석면 검산리 산22

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사건번호	2022타경54794
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.07.03(월) 10:00
토지면적	6,744.00㎡(2,040.06 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.11.29.경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-11-28	경매접수
~1일	2022-11-29	경매개시결정
~94일	2023-03-02	배당요구종기일
~140일	2023-04-17	100%	16,185,600	유찰
~175일	2023-05-22	70%	11,330,000	유찰
~217일	2023-07-03	49%	7,931,000	매각
낙찰가 8,503,100 (53%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	검산리 산22	임야	6744 ㎡ (2,040.06평)
강원도 홍천군 서석면 검산리 소재 "가든골" 북동측 원거리에 소재하며 부근은 순수 위치/보전관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 홍천군 서석면 검산리 소재 "가든골" 북동측 원거리에 소재하며 부근은 순수 산림지대입니다. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 불편한 곳입니다. 3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리꼴 급경사지로 자연림입니다. 4) 인접 도로상태=맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 생육중인 초본류, 활잡목, 입목 등은 거래관행에 따라 임지에 포함평가하였습 니다. 7) 공부와의 차이=없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 1.제시부동산 목록1번 -임야로 조사됨.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 서OO	소멸
2		소유권 서OO	소멸
3	2022년11월29일	임의경매 서OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-03-02)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	170,709,000원 186,406,801원	84% 2회
6개월	9건	69,512,517원 68,758,733원	81% 1.7회
12개월	23건	99,995,253원 104,150,596원	96% 1.5회

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