감정가	60,930,000 원
최저가	(49%) 29,856,000 원
보증금	(10%) 2,985,600 원
청구액	25,728,000 원

강원도 춘천시 사농동 605-2

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사건번호	2022타경53951
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2023.07.03(월) 10:00
토지면적	90.00㎡(27.23 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.07.25. 압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

현황 휴경지. 정확한 경계는 측량을 요함. 공유자 우선매수 1회에 한함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-05	경매접수
~1일	2022-10-06	경매개시결정
~92일	2023-01-05	배당요구종기일
~194일	2023-04-17	100%	60,930,000	유찰
~229일	2023-05-22	70%	42,651,000	유찰
~271일	2023-07-03	49%	29,856,000	기각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	사농동 605-2	답	90 ㎡ (27.23평)	백다은지분 245분의 90
강원도 춘천시 사농동 소재 "신사우동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/차량접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 춘천시 사농동 소재 "신사우동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주거나지 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 4) 인접 도로상태=평지 세장형의 주거나지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=지적도상 맹지임. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	현황 휴경지. 정확한 경계는 측량을 요함. 공유자 우선매수 1회에 한함. 1.제시 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 휴경지 상태임. -제시 부동산은 인접지와 합병하여 사용중이므로 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨. -제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 입대관계는 조사치 못하였음.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 정OO	소멸
2		소유권 유OO	소멸
3		소유권 안OO	소멸
4		소유권 백OO	소멸
5	2017년7월25일	압류 국	소멸기준
6	2018년4월27일	압류 국	소멸
7	2022년10월6일	강제경매 박OO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-05)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	185,446,936원 103,212,900원	53% 2.9회
6개월	13건	138,733,137원 77,171,746원	57% 2.6회
12개월	37건	169,705,769원 106,282,400원	71% 2.1회

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