감정가	320,707,400 원
최저가	(49%) 157,147,000 원
보증금	(10%) 15,714,700 원
청구액	102,509,550 원

강원도 홍천군 남면 화전리 산127

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사건번호	2022타경2595
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.07.03(월) 10:00
토지면적	69,719.00㎡(21,090.00 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 320,707,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 102,509,550원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.12.31. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 일부 벌목된 임야이고, 목록1은 일부 계단식으로 평탄화된 것으로 목측됨.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-11-08	경매접수
~1일	2022-11-09	경매개시결정
~93일	2023-02-09	배당요구종기일
~160일	2023-04-17	100%	320,707,400	유찰
~195일	2023-05-22	70%	224,495,000	유찰
~237일	2023-07-03	49%	157,147,000	매각
낙찰가 230,000,000 (72%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	화전리 산127	임야	22612 ㎡ (6,840.13평)
토지	화전리 산135	임야	47107 ㎡ (14,249.87평)
강원도 홍천군 남면 화전리 소재 "홍천화전농공단지" 남측 근거리에 위치/농림지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 홍천군 남면 화전리 소재 "홍천화전농공단지" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변의 야산지대임. 2) 교통상황=인접지 통하여 도보로 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태=기호 1 토지는 북측 하향 완경사지대의 일부 계단식 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 대체로 벌복된 임야상태이며, 기호 2 토지는 북서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 벌목된 임야로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역, 소하천구역(갈골천) 기호 2 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 일부 벌목된 임야이고, 목록1은 일부 계단식으로 평탄화된 것으로 목측됨. 1.제시부동산 목록1번 -임야로 조사됨. -제시부동산 일부는 평탄화작업 되어있는 것으로 목측조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -임야로 조사됨.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2019년12월31일	근저당권 예OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2019년12월31일	지상권 예OOOO		소멸
4	2020년6월22일	근저당권 (OOOO	500,000,000	소멸
5	2022년11월9일	임의경매 예OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-02-09)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	170,709,000원 186,406,801원	84% 2회
6개월	9건	69,512,517원 68,758,733원	81% 1.7회
12개월	23건	99,995,253원 104,150,596원	96% 1.5회

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