감정가	117,000,000 원
최저가	(49%) 57,330,000 원
보증금	(10%) 5,733,000 원
청구액	65,000,000 원

경기도 부천시 부일로 364-1, 1층101호 (중동,공동주택(도시형생활주택-윈룸형))
경기도 부천시 중동 796-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경2365
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.06.22(목) 10:00
토지면적	23.54㎡(7.12 평)
건물면적	41.01㎡(12.41 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.5.3.가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

본건의 집합건축물대장상 용도는 '제2종근린생활시설(사무소)'로 되어 있으나 현황은 '주거용'임(통칭 : 동림파크리움)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-06-08	경매접수
~1일	2022-06-09	경매개시결정
~86일	2022-09-02	배당요구종기일
~309일	2023-04-13	100%	117,000,000	유찰
~344일	2023-05-18	70%	81,900,000	유찰
~379일	2023-06-22	49%	57,330,000	매각
낙찰가 68,500,000 (59%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	부일로 364-1	222.7 분의 23.54	23.54 ㎡ (7.12평)
건물	부일로 364-1	1 철근콘크르트구조	41.01 ㎡ (12.41평)
경기도 부천시 중동 소재 "부천시민회관" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부천시민회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 여건은 무난함. 2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"로 되어 있으나, 현황은 "주거용"으로 이용중임. 5) 설비내역=상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 공동주택, 제2종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북측으로 약 25미터의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역 (사랑나무유치원-부천교육지원청문의), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이=본건의 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"로 되어 있으나, 현황은 "주택"으로 탐문조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본건의 집합건축물대장상 용도는 '제2종근린생활시설(사무소)'로 되어 있으나 현황은 '주거용'임(통칭 : 동림파크리움) 1층 공동현관문 좌측에 본건이 있음.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 홍OO		소멸
2	2018년5월3일	가압류 경OOOO	7,122,150	소멸기준
3	2019년3월12일	근저당권 심OO	130,000,000	소멸
4	2021년3월30일	압류 부OO		소멸
5	2022년6월9일	강제경매 중OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-09-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	65,000,000	O
김OO	2018. 4. 4. 2018. 4. 4.	2022.06.27
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	38건	185,376,316원 135,101,539원	74% 1.7회
6개월	67건	186,870,149원 136,504,308원	73% 1.8회
12개월	136건	190,563,971원 143,001,924원	76% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.