감정가	91,000,000 원
최저가	(2%) 1,799,000 원
보증금	(10%) 179,900 원
청구액	138,144,574 원

인천광역시 연수구 청룡로42번길 5, 4층402호
인천광역시 연수구 옥련동 348-109

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사건번호	2022타경521924
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.05.13(월) 10:00
토지면적	20.90㎡(6.32 평)
건물면적	45.36㎡(13.72 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.8.16. 강제경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2020.10.20. 등기) 있음 (임대차보증금:80,000,000원, 전입일자:2020.7.20., 확정일자:2018.8.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

통칭 "한샘빌라 1동"

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-11	경매접수
~5일	2022-08-16	경매개시결정
~88일	2022-11-07	배당요구종기일
~243일	2023-04-11	100%	91,000,000	유찰
~277일	2023-05-15	70%	63,700,000	유찰
~314일	2023-06-21	49%	44,590,000	유찰
~344일	2023-07-21	34%	31,213,000	유찰
~378일	2023-08-24	24%	21,849,000	유찰
~419일	2023-10-04	17%	15,294,000	유찰
~456일	2023-11-10	12%	10,706,000	유찰
~488일	2023-12-12	8%	7,494,000	유찰
~532일	2024-01-25	6%	5,246,000	유찰
~573일	2024-03-06	4%	3,672,000	유찰
~606일	2024-04-08	3%	2,570,000	유찰
~641일	2024-05-13	2%	1,799,000	매각
낙찰가 2,105,000 (2%)
~679일	2024-06-20	납부 (2024.05.29)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	청룡로42번길 5	209.0 분의 20.9	20.9 ㎡ (6.32평)
건물	청룡로42번길 5	4 철근콩크리트구조	45.36 ㎡ (13.72평)
일련번호 가) : 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천축현초등학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/기와지붕/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=일련번호 가) : 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천축현초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 일련번호 나) : 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학동 행정복지센터" 서측 인근 에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=일련번호 가) : 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 지 하철 수인분당선 "송도역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 일련번호 나) : 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 지 하철 수인분당선 "송도역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조=일련번호 가) : 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 4층 건물 내 4층 402호로서 1991년 05월 27일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 일련번호 나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비02호로서, 1994년 04월 15일 사용승인되었으며, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태=일련번호 가) : 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 일련번호 나) : 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역=일련번호 가) : 급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 일련번호 나) : 급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=가 : 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 나 : 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=일련번호 가) : 본건 소재 토지 북측으로 세로의 포장도로와 접함. 일련번호 나) : 본건 소재 토지 북측 및 서측으로 소로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 가) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호 에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호 나) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이=일련번호 가) : 없 음. 일련번호 나) : 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 가) : 없 음. 일련번호 나) : 없 음. 닫기
참고 사항	통칭 " 한샘빌라 1동"

건축물현황

소재지

인천광역시 연수구 옥련동 348-109번지

대지면적

연면적

500.4㎡
(151.64평)

건축면적

100.08㎡
(30.33평)

용적률산정
연면적

400.32㎡
(121.31평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1991.05.27

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 연수구 옥련동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	부영하이츠빌2차	4	43.185	26.67	10,000	2001
24.03.29	한영빌라(516-19)	1	42.66	40.92	6,100	1990
24.03.27	부영하이츠빌2차(405-11)	2	58.77	30.19	11,800	2001
24.03.25	삼성아트빌(143-5)	2	44.5	23.57	7,500	2002
24.03.23	진영빌라	4	42.18	28.62	7,500	1995
24.03.22	협성(327-47)	1	57.29	83.25	8,300	1985
24.03.22	(479-9)	3	49.9	43.6819	16,500	2017
24.03.20	부영하이츠빌2차(405-10)	2	47.27	27.46	9,300	2001
24.03.16	플로리체(106동)	4	55.93	33.178	15,000	2016
24.03.14	센스빌2차	1	55.92	39.887	11,400	2003
24.03.07	미주아트빌	3	62.52	40.14	12,300	2002
24.03.07	미주아트빌	3	21.63	13.89	2,200	2002
24.03.02	한샘빌라(348-109)	4	45.36	20.9	6,500	1991
24.02.28	상림주택(325-9)	2	35.72	25.48	10,800	1990
24.02.28	상림주택(325-9)	1	36.13	25.77	10,200	1990
24.02.27	영남빌라(319-17)	-1	43.2	33.3	9,400	1990
24.02.09	전원빌라(120-25)	-1	39.93	32.84	4,800	1991
24.02.07	한샘빌라(348-157)	1	42.6	19.63	9,000	1991
24.02.07	한샘빌라(348-155)	1	39.18	25.8	8,000	1990
24.02.07	한샘빌라(348-155)	1	39.18	25.8	8,000	1990
24.01.30	한샘빌라(348-158)	2	40.26	23.93	8,300	1990
24.01.24	장미빌라(483-11)	2	36.4	23.866	8,700	1992
24.01.17	미다음빌라	1	67.29	48.74	13,000	2008
24.01.15	벽산	1	50.01	94.1	13,450	1991
24.01.13	한샘빌라(348-158)	3	42.6	25.3	7,500	1990
24.01.13	한샘빌라(348-157)	3	32.16	14.82	5,200	1991
24.01.09	영주빌라	1	49.47	61.916	10,200	1997
24.01.04	전원빌라(120-25)	-1	39.93	32.84	3,800	1991

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.04.29	한샘빌라(348-101)	3	33.78	6,000		1990
25.04.29	현대라비타	3	53.2	13,300	0	2017
25.04.20	벽산	2	56.58	14,500		1991
25.04.18	삼광주택(194-7)	2	58.47	8,000	0	1994
25.04.13	플로리체(105동)	2	78.68	18,100		2016
25.04.12	한샘빌라(348-157)	2	32.16	4,000	10	1991
25.04.08	양지빌라(248-19)	3	34.2	5,000	0	1991
25.04.05	옥련빌라(345-9)	3	36.9	7,800		1989
25.04.04	메종드제이	2	41.03	15,000		2017
25.04.04	동남빌라	3	34.14	500	25	1991
25.03.31	신양지빌라	4	59.07	8,700	0	1995
25.03.27	정원스위트빌(123-1)	2	56.11	19,000		2015
25.03.24	SweetForestA동	4	77.55	12,000		2009
25.03.21	SweetForestB동	2	84.49	16,500		2009
25.03.20	양지아트빌(254-7)	1	37.3	6,000	0	2001
25.03.19	우림빌라(348-169)	3	36.48	1,000	45	1990
25.03.18	금동모닝빌(425-0)	5	54.38	8,900		2002
25.03.18	라비앙힐8차	3	45.585	1,000	60	2015
25.03.17	송광빌라(145-1)	3	39.86	1,000	50	1991
25.03.15	옥련빌라(344-12)	2	36.9	500	40	1989
25.03.15	대림하이츠타운(267-10)	2	39.86	7,500	0	2001
25.03.13	(521-12)	1	84.765	1,000	115	2014
25.03.11	벽산	2	56.58	11,000	0	1991
25.03.09	MK플로리체	5	62.9	18,800		2015
25.03.08	양지빌라(248-21)	3	35.33	500	40	1991
25.03.07	풍림빌1차	1	42.77	6,350		2002
25.03.05	풍림빌1차	1	42.77	6,350		2002
25.03.03	벽산	3	50.01	9,000	0	1991
25.02.28	벽산	2	56.58	14,000		1991
25.02.28	삼성아트빌(142-5)	-1	54.74	8,300		2002
25.02.27	현대힐타운빌(151-2)	1	42.57	500	40	2002
25.02.27	아름빌라트	2	53.89	1,000	60	2002
25.02.27	JK팰리스	2	65.52	1,000	100	2024
25.02.25	플로리체(103동,104동)	4	45.96	14,800		2016
25.02.24	벽산	3	56.58	8,500	0	1991
25.02.23	글로리아맨숀	2	52.41	10,800		2001
25.02.22	양지빌라(248-15)	1	44.33	11,000		1991
25.02.19	성현아트빌(205-21)	5	59.95	8,800		2003
25.02.18	신양베스트(205-25)	5	74.38	12,700		2002
25.02.18	장미빌라(483-9)	1	40.45	6,600		1993
25.02.15	전원빌라(118-15)	2	46.54	1,000	55	1991
25.02.14	양지빌라(248-14)	3	36.54	8,000		1992
25.02.12	휴빌리지	3	34.26	500	45	2007
25.02.12	송광빌라(145-6)	1	38.73	500	45	1991
25.02.12	송광빌라(145-10)	-1	32.44	4,300		1991
25.02.11	현대힐타운빌(151-1)	3	46.81	1,500	65	2002
25.02.11	장미빌라(483-10)	3	36.4	6,000		1992
25.02.11	플로리체(103동,104동)	3	42.36	13,800		2016
25.02.10	(479-9)	4	38.58	9,600	0	2017
25.02.10	(479-9)	4	38.58	9,600	0	2017
25.02.08	JK팰리스	3	65.52	1,000	102	2024
25.02.07	송도그린빌라(405-60)	2	35.93	7,700		1990
25.02.05	벽산	3	58.38	1,000	60	1991
25.02.04	현대힐타운빌(151-3)	1	50.19	700	50	2002
25.02.04	JK팰리스	3	65.52	1,000	100	2024
25.01.31	옥련빌라(344-5)	3	33.39	4,300	0	1989
25.01.25	송유빌라	1	44.88	500	45	1993
25.01.24	송도아르띠에힐스(1,2동)	2	56.43	2,000	70	2016
25.01.24	휴빌리지	4	40.5	500	50	2007
25.01.21	라온힐조	5	57.63	700	90	2022
25.01.20	옥련빌라(344-12)	3	36.9	1,050	50	1989
25.01.20	양지빌라(248-15)	1	33.24	500	40	1991
25.01.20	플로리체(103동,104동)	2	45.96	8,500		2016
25.01.17	전원빌라(119-4)	3	37.39	7,900		1991
25.01.13	벽산	2	50.01	10,000	0	1991
25.01.11	중앙골든빌라(122-0)	2	55.38	2,000	75	2002
25.01.09	아이팰리스	3	65.82	17,000		2017
25.01.06	성미빌라	2	35.28	1,000	40	1992
25.01.03	양지빌라(248-12)	-1	34.53	6,800		1991
25.01.02	한영빌라(516-18)	-1	42.66	4,000		1990
25.01.02	부영하이츠1차(405-9)	4	65.98	9,270	0	2000
25.01.02	모던하우스	3	74.92	17,185	0	2021
24.12.28	신양베스트	4	59.46	9,500	0	2003
24.12.28	정원스위트빌(123-1)	2	56.11	20,000		2015
24.12.28	신양베스트	4	59.46	9,200	0	2003
24.12.27	현대라비타	-1	53.22	3,000	60	2017
24.12.27	삼성아트빌	3	60.95	9,960	0	2002
24.12.26	송광빌라(145-10)	3	38.92	9,000		1991
24.12.24	우림빌라(341-46)	1	36.64	5,900	0	1990
24.12.24	옥련원룸	1	24.67	2,625	0	2002
24.12.23	신양베스트(205-24)	3	59.46	9,500	0	2002
24.12.23	정원스위트빌	5	64.38	1,000	65	2012
24.12.23	모던하우스	3	75.24	17,544	0	2021
24.12.18	삼성아트빌	3	60.95	11,000		2002
24.12.09	모던하우스	4	74.92	17,185	0	2021
24.12.07	한나빌라(120-30)	1	36.3	500	40	1991
24.12.06	대림하이츠타운(267-10)	1	39.4	11,000		2001
24.12.05	마이다스빌	3	34.575	7,800		2001
24.12.04	휴빌리지	3	40.5	500	50	2007
24.12.03	세광빌라(562-7)	1	43.84	6,900		1991
24.12.03	JK팰리스	2	71.08	1,000	110	2024
24.12.02	반석빌라(333-2)	1	50.02	3,000	40	2002
24.12.02	삼성아트빌	4	60.95	2,000	60	2002
24.12.02	전원빌라(120-27)	-1	37.2	3,000		1991
24.11.30	JK팰리스	3	71.08	1,000	120	2024
24.11.30	벽산	2	56.58	1,000	60	1991
24.11.23	동남빌라	3	34.14	500	25	1991
24.11.23	더홈	1	69.73	3,000	75	2014
24.11.22	삼성아트빌(142-5)	1	54.74	8,500	0	2002
24.11.22	대림하이츠타운(267-10)	1	39.4	10,000	0	2001
24.11.20	진영빌라	-1	42.18	2,500		1995
24.11.20	삼성아트빌(143-5)	3	44.5	7,600	0	2002
24.11.16	청림빌라(563-15)	-1	42.51	3,600		1990
24.11.15	신우빌라(118-19)	2	40.86	8,800		1991
24.11.14	우림빌라(348-6)	1	57.78	11,000		1990
24.11.14	금강빌라	3	97.44	17,000		1993
24.11.12	옥련빌라(344-12)	1	36.9	800	45	1989
24.11.11	신우빌라(118-19)	1	40.47	10,500		1991
24.11.11	신우빌라(118-3)	1	36.06	9,000		1991
24.11.07	양지빌라(248-14)	-1	36.54	4,900		1992
24.11.06	센스빌2차	2	59.85	14,700		2003
24.11.06	부영하이츠1차(405-9)	4	79.83	2,000	80	2000
24.11.05	부영하이츠빌2차(405-11)	1	49.32	8,000		2001
24.11.05	부영하이츠빌2차(405-11)	1	49.32	8,000		2001
24.11.05	벽산	3	58.38	10,900	0	1991
24.11.04	쌍용빌리지	2	36.57	2,000	50	2002
24.11.03	송광빌라(145-1)	2	39.86	8,700		1991
24.11.01	오성빌라(418-23)	1	34.68	300	45	1990
24.10.31	성현아트빌	2	59.95	1,000	70	2003
24.10.30	중앙골든빌라(122-6)	1	54.18	9,200	0	2002
24.10.30	양지빌라(248-17)	1	35.84	8,000		1991
24.10.29	오성빌라(418-20)	1	34.2	400	40	1990
24.10.29	SweetForestA동	3	82.36	18,200		2009
24.10.29	우림빌라(348-166)	3	36.48	8,700		1990
24.10.28	부영하이츠빌2차	1	43.185	9,000		2001
24.10.28	남도빌라	2	49.08	500	60	1995
24.10.25	양지빌라(248-21)	2	35.33	5,000	0	1991
24.10.23	송도그린빌라(405-59)	3	35.93	300	48	1990
24.10.23	전원빌라(119-4)	3	37.39	5,000	0	1991
24.10.22	양지빌라(248-12)	3	40.77	8,700		1991
24.10.22	진영빌라	1	42.18	100	50	1995
24.10.21	J.K펠리스	2	43.42	14,500	0	2019
24.10.21	우림빌라(341-45)	3	36.48	5,400	0	1990
24.10.18	MK플로리체	2	45.95	1,000	60	2015
24.10.18	MK플로리체	2	45.95	14,200		2015
24.10.18	MK플로리체	2	45.95	14,200		2015
24.10.18	양지빌라(248-12)	2	40.77	7,000		1991
24.10.16	S.H하우스	2	54.49	13,500		2014
24.10.16	한샘빌라(348-160)	2	36.42	7,000		1991
24.10.16	양지빌라(248-15)	1	33.24	7,850		1991
24.10.14	양지빌라(248-9)	1	35.01	5,100	0	1992
24.10.14	드림파크빌	-1	50.55	7,000		2002
24.10.12	벽산	3	56.58	9,000	0	1991
24.10.12	한나빌라(120-30)	2	36.21	8,700		1991
24.10.11	양지아트빌(254-7)	4	49.49	1,000	50	2001
24.10.11	삼성아트빌	1	49.69	8,200	0	2002
24.10.11	옥련빌라(344-12)	1	36.9	7,700		1989
24.10.10	양지빌라(248-9)	2	35.01	5,400	0	1992
24.10.10	성현아트빌(205-20)	4	59.75	9,200	0	2002
24.10.09	두민산네빌(405-15)	4	59.82	9,000	0	2003
24.10.08	벽산	3	56.58	10,700	0	1991
24.10.08	반석빌라(333-2)	4	38.35	1,000	50	2002
24.10.08	벽산	3	56.58	10,700	0	1991
24.10.08	벽산	3	56.58	10,700	0	1991
24.10.05	덕수빌리지	2	39.7	6,700	0	2001
24.10.02	J.K펠리스	3	42.77	14,000	0	2019
24.09.28	더프라임하우스	3	40.225	9,400	0	2016
24.09.27	송도리치빌	5	66.84	11,990	0	2009
24.09.25	지오타운	3	58.57	12,500	0	2013
24.09.23	현대힐타운빌(151-2)	1	42.57	8,000		2002
24.09.20	양지빌라(248-5)	-1	32.43	3,000		1992
24.09.20	대림하이츠타운(267-2)	2	35.49	1,000	40	2001
24.09.16	성현아트빌	5	59.95	8,800	0	2003
24.09.12	금동모닝빌(425-0)	3	54.38	500	55	2002
24.09.10	휴빌리지	4	84.98	1,000	90	2007
24.09.10	풀하우스	2	54.98	13,100	0	2014
24.09.10	풀하우스	2	54.98	13,100	0	2014
24.09.09	세화빌라(269-2)	3	38.11	5,000	0	1991
24.09.09	태창연(315-4)	2	61.74	9,000	0	1985
24.09.09	세화빌라(269-2)	3	38.11	5,000	0	1991
24.09.07	벽산	1	56.58	10,000	0	1991
24.09.07	벽산	1	56.58	10,000	0	1991
24.09.02	송유빌라	2	45.26	2,500	0	1993
24.08.31	벽산	3	56.58	9,000	0	1991
24.08.31	덕수빌리지	2	39.7	6,700	0	2001
24.08.31	소망빌라	3	34.17	1,000	30	1991
24.08.30	오성빌라(418-23)	1	34.68	5,200		1990
24.08.30	벽산	2	56.58	500	50	1991
24.08.29	청림빌라(563-13)	-1	48.5	4,900		1990
24.08.29	센스빌	2	37.53	11,000		2002
24.08.27	지오타운	3	40.28	500	50	2013
24.08.27	진영빌라	-1	42.18	2,500		1995
24.08.23	우솔빌101동,102동	5	67.83	4,550	15	2019
24.08.23	송도빌리지2차	-1	38.05	3,000	0	2001
24.08.20	장미빌라(483-1)	3	39.03	4,500	0	1993
24.08.20	벽산	3	56.58	500	73	1991
24.08.17	금동모닝빌(425-0)	2	43.23	7,300	0	2002
24.08.16	부영하이츠빌2차	1	43.29	500	50	2001
24.08.13	한영빌라(516-19)	1	42.66	7,000		1990
24.08.10	송광빌라(145-10)	1	38.92	5,000	0	1991
24.08.10	J.K펠리스	1	46.11	1,000	115	2019
24.08.10	남양빌라(335-23)	2	35.16	5,600	0	1989
24.08.09	양지아트빌(254-7)	4	38.6	6,300	0	2001
24.08.08	한샘빌라(348-101)	3	33.78	5,500	0	1990
24.08.07	성현아트빌(205-20)	3	59.75	10,000		2002
24.08.07	한샘빌라(348-155)	-1	38.88	500	40	1990
24.08.06	라비앙힐8차	1	45.585	9,500	0	2015
24.08.06	금동모닝빌(425-0)	2	43.23	8,500		2002
24.08.02	장미빌라(483-9)	3	36.4	6,500	0	1993
24.08.02	우림빌라(341-50)	1	36.48	500	45	1990
24.07.31	SweetForestB동	1	84.49	14,200	0	2009
24.07.30	벽산	2	56.58	11,250	0	1991
24.07.26	소망빌라	2	39.47	500	35	1991
24.07.24	양지빌라(248-17)	2	35.84	500	40	1991
24.07.23	센스빌	1	50.54	10,000	0	2002
24.07.23	벽산	1	56.58	10,200	0	1991
24.07.22	전원빌라(120-8)	-1	37.11	3,500		1991
24.07.22	벽산	3	50.01	11,000	0	1991
24.07.21	상림주택(325-1)	1	34.45	15,000		1990
24.07.19	송도리치빌	5	66.84	14,000		2009
24.07.16	오성빌라(418-24)	1	37.26	3,200		1990
24.07.15	벽산	1	56.58	10,000	0	1991
24.07.15	대림하이츠타운(267-10)	2	39.4	500	55	2001
24.07.11	벽산	2	50.01	10,500	0	1991
24.07.11	한샘빌라(348-157)	4	32.16	4,500	0	1991
24.07.11	송도주택	2	37.52	9,000		1991
24.07.05	청도하이빌	1	42.56	8,700		2002
24.07.04	벽산	1	56.58	10,200	0	1991
24.07.03	라비앙힐8차	3	45.585	3,000	50	2015
24.07.01	국제타운	3	25.46	300	40	2013
24.06.26	벽산	2	50.01	10,900	0	1991
24.06.26	우솔빌101동,102동	5	67.83	770	37	2019
24.06.26	벽산	2	50.01	10,900	0	1991
24.06.24	옥련빌라(344-17)	3	36.9	500	45	1989
24.06.21	전원빌라(120-24)	2	46.54	8,400		1991
24.06.21	플로리체(106동)	2	61.09	16,700		2016
24.06.21	반석빌라	1	49.42	1,000	50	2001
24.06.17	한영빌라(308-21)	3	43.24	6,900	0	1990
24.06.15	장미빌라(483-10)	3	36.4	6,300	0	1992
24.06.13	벽산	2	56.58	14,500		1991
24.06.11	웰빌	3	80.01	13,500		2008
24.06.11	남도빌라	3	46.74	1,500	35	1995
24.06.10	옥련빌라(330-32)	3	31.35	5,000	0	1989
24.06.10	한샘빌라(348-157)	4	42.6	7,700		1991
24.06.09	대하파크빌리지	1	181.22	29,000		1992
24.06.08	금동모닝빌(425-0)	5	38	5,500	0	2002
24.06.08	송도그린빌라(405-60)	3	35.93	8,000	0	1990
24.06.08	금동모닝빌(425-0)	5	38	6,180	0	2002
24.06.05	양지빌라(248-21)	1	35.13	6,900		1991
24.06.05	옥련빌라(344-17)	2	36.9	8,000		1989
24.06.05	중앙골든빌라(122-0)	1	55.77	16,500		2002
24.06.05	벽산	2	50.01	13,800		1991
24.06.03	덕수빌리지	4	59.77	13,000		2001
24.06.02	원일파크타운	1	82.16	14,000	0	1992
24.06.02	원일파크타운	1	82.16	13,900	0	1992
24.06.02	원일파크타운	1	82.16	13,900	0	1992
24.06.01	아이팰리스	6	64.86	13,900	0	2017
24.05.29	대림하이츠타운(267-10)	4	39.86	7,875	0	2001
24.05.28	벽산	1	58.38	10,000	0	1991
24.05.28	성미빌라	3	35.28	5,500	7	1992
24.05.25	장미빌라(483-10)	1	36.4	6,200		1992
24.05.24	정원스위트빌	5	62.61	13,500		2015
24.05.24	양지빌라(248-12)	2	40.77	500	40	1991
24.05.22	센스빌2차	2	47.94	7,534	0	2003
24.05.22	쌍용빌리지	3	36.26	1,000	50	2002
24.05.21	미산빌라2차	1	73.38	10,000	0	2004
24.05.20	송도주택	1	37.52	5,100	0	1991
24.05.20	송도빌리지2차	3	41.6	11,000	0	2001
24.05.19	정원스위트빌	2	61.18	17,000		2015
24.05.16	송도그린빌라(405-60)	2	35.93	500	40	1990
24.05.14	휴빌리지	4	84.98	1,000	90	2007
24.05.13	벽산	2	50.01	500	55	1991
24.05.13	벽산	3	56.58	13,350		1991
24.05.10	양지아트빌(254-7)	4	49.49	8,250		2001
24.05.09	전원빌라(120-25)	2	39.93	6,500	0	1991
24.05.08	대인파크빌(155-0)	2	82.49	14,000		2002
24.05.08	미래하이츠2차	2	52.02	8,500	0	2002
24.05.07	부성빌라	1	49.14	8,925	0	1991
24.05.07	전원빌라(120-17)	2	36.58	8,000		1991
24.05.07	대림하이츠타운(267-10)	4	39.86	7,300	0	2001
24.05.06	벽산	3	56.58	8,500	0	1991
24.05.03	메이드하우스	1	80.44	3,000	100	2017
24.05.03	덕수빌리지	1	59.77	9,240	0	2001
24.05.02	미래하이츠2차	2	58.35	9,800	0	2002
24.04.30	한샘빌라(348-160)	1	36.66	7,900		1991
24.04.30	한나빌라(120-29)	2	36.3	500	40	1991
24.04.30	하이츠빌라	1	53.27	500	70	2002
24.04.29	MK플로리체	4	37.31	13,500		2015
24.04.26	반석빌라	1	49.42	9,000		2001
24.04.25	성현아트빌(205-20)	5	59.75	1,000	60	2002
24.04.22	한영빌라(308-21)	3	43.24	7,000		1990
24.04.20	벽산	1	84.83	2,000	75	1991
24.04.19	플로리체(106동)	4	55.93	13,000	0	2016
24.04.16	정원스위트빌2	5	70.1	12,000	0	2013
24.04.12	드림파크빌	3	59.96	10,670	0	2002
24.04.12	삼광주택(194-7)	2	57.06	2,000	50	1994
24.04.10	벽산	3	56.58	500	73	1991
24.04.09	신우빌라(118-3)	1	36.06	500	50	1991
24.04.08	한영빌라(516-18)	2	42.66	500	45	1990
24.04.08	아이팰리스	5	66.01	17,000		2017
24.04.04	한솔타운B동	1	63.82	15,000		2008
24.04.04	세광빌라(562-7)	-1	43.49	3,900		1991
24.04.04	덕수빌리지	4	50.84	500	60	2001
24.04.04	벽산	3	56.58	12,200		1991
24.03.27	동서리치빌	4	37.83	8,500	0	2016
24.03.26	덕수빌리지	3	39.7	6,700	0	2001
24.03.23	송광빌라(145-7)	2	31.65	6,000	0	1991
24.03.19	옥련동우리집	1	16.24	156	3	2021
24.03.18	휴빌리지	3	34.26	500	45	2007
24.03.18	현대라비타	4	53.92	13,000	10	2017
24.03.17	삼광주택(194-7)	-1	57.06	6,000	0	1994
24.03.16	벽산	1	50.01	9,700	0	1991
24.03.15	(521-12)	1	169.53	3,000	130	2014
24.03.11	신우빌라(118-20)	1	36.37	5,700	0	1991
24.03.09	수팰리스	3	67.3795	1,000	90	2019
24.03.08	양지빌라(248-13)	2	37.04	5,000	0	1991
24.03.08	양지빌라(248-19)	1	33.05	5,000	0	1991
24.03.08	송광빌라(145-9)	1	38.835	100	45	1991
24.03.07	한나빌라(120-5)	2	36.3	500	40	1991
24.03.06	전원빌라(120-18)	1	35.61	6,300	0	1991
24.03.02	청량아트빌	5	48.605	7,900	0	2002
24.03.02	현대라비타	3	57.53	2,700	65	2017
24.03.02	청량아트빌	5	48.605	8,000	0	2002
24.02.29	한샘빌라(348-157)	3	32.16	500	40	1991
24.02.26	모던하우스	3	75.24	17,199	0	2021
24.02.22	송광빌라(145-12)	2	31.51	7,300	0	1991
24.02.20	반석빌라(333-2)	2	45.84	1,000	60	2002
24.02.19	옥련원룸	2	20.01	2,625	0	2002
24.02.16	동서리치빌	3	43.7	1,000	63	2016
24.02.14	송광빌라(145-7)	2	31.65	6,000	0	1991
24.02.07	벽산	3	58.38	1,000	45	1991
24.02.05	우림빌라(341-45)	3	36.48	5,000	10	1990
24.02.05	SweetForestB동	3	84.49	13,510	0	2009
24.02.01	우리빌라(512-14)	1	33.15	1,200	30	1991
24.02.01	엘림빌리지	2	58.828	10,400	0	2002
24.01.17	삼성파크빌(170-1)	4	75.5	12,600	0	2003
24.01.16	벽산	1	56.58	3,000	45	1991
24.01.10	삼성아트빌(142-5)	3	54.74	9,200	0	2002
24.01.08	드림파크빌(139-10)	2	59.31	10,700	0	2002
24.01.06	송도그린빌라(405-60)	-1	37.88	3,000	0	1990

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 최OO		소멸
2	2020년10월20일	임차권설정 한OOOO	80,000,000	인수
3	2022년8월16일	강제경매 서OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-11-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
한OOOOOOO	전부	80,000,000	O
한OOOOOOO	2020.07.20. 2018.08.28.
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	76,000,000원 37,374,500원	44% 5회
6개월	2건	76,000,000원 37,374,500원	44% 5회
12개월	7건	122,571,429원 83,471,300원	64% 2.4회

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