감정가	50,000,000 원
최저가	(64%) 32,000,000 원
보증금	(10%) 3,200,000 원
청구액	85,322,703 원

경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층1514호 (중앙동,캔버라타운)
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경4164
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.06.13(화) 10:00
토지면적	3.55㎡(1.07 평)
건물면적	22.43㎡(6.79 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.2.1. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-04	경매접수
~8일	2022-08-12	경매개시결정
~103일	2022-11-15	배당요구종기일
~250일	2023-04-11	100%	50,000,000	유찰
~281일	2023-05-12	80%	40,000,000	유찰
~313일	2023-06-13	64%	32,000,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중앙대로61번길 4	2942200.0 분의 3553.0	3.553 ㎡ (1.07평)
건물	중앙대로61번길 4	1 철골철근콘크리트구조	22.43 ㎡ (6.79평)
. 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=. 2) 교통상황=. 3) 건물의 구조=. 4) 이용상태=. 5) 설비내역=. 6) 토지의 형상 및 이용상태=. 7) 인접 도로상태등=. 8) 토지이용계획 및 제한상태=. 9) 공부와의 차이=. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=. 닫기

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6번지

대지면적

2942.2㎡
(891.58평)

연면적

33850.655㎡
(10257.77평)

건축면적

1760.58㎡
(533.51평)

용적률산정
연면적

23316.755㎡
(7065.68평)

건폐율

59.84%

용적률

792.49%

지상층수

18층

지하층수

4층

주용도

자동차관련시설

구조

철골철근콘크리트구조

착공일자

1992.08.19

사용승인일자

1992.12.03

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철골철근콘크리트조	기타판매및영업시설 (판매시설,업무시설	1631.65㎡ (494.44평)
2층	철골철근콘크리트조	판매시설,숙박시설(호텔),제2종근린생	1746.66㎡ (529.29평)
3층	철골철근콘크리트조	제2종근린생활시설(일반음식점)	1760.58㎡ (533.51평)
4층	철골철근콘크리트조	(근린생활시설,위락시설)	1760.58㎡ (533.51평)
5층	철골철근콘크리트조	운동시설, 위락시설	1760.58㎡ (533.51평)
6층	철골철근콘크리트조	업무시설(사무소)	1760.58㎡ (533.51평)
7층	철골철근콘크리트조	위락시설,제2종근린생활시설	1760.58㎡ (533.51평)
8층	철골철근콘크리트조	숙박시설 (숙박시설)	1760.58㎡ (533.51평)
9층	철골철근콘크리트조	숙박시설 (숙박시설)	1574.46㎡ (477.11평)
10층	철골철근콘크리트조	숙박시설 (숙박시설)	1447.57㎡ (438.66평)
11층	철골철근콘크리트조	숙박시설 (숙박시설)	1237.19㎡ (374.91평)
12층	철골철근콘크리트조	기타일반업무시설 (업무시설)	1140.76㎡ (345.68평)
13층	철골철근콘크리트조	기타일반업무시설 (업무시설)	946.495㎡ (286.82평)
14층	철골철근콘크리트조	기타일반업무시설 (업무시설)	853.97㎡ (258.78평)
15층	철골철근콘크리트조	기타일반업무시설 (업무시설)	576㎡ (174.55평)
16층	철골철근콘크리트조	(업무시설, 위락시설, 제2종근린생활	598.62㎡ (181.4평)
17층	철골철근콘크리트조	업무시설	545.4㎡ (165.27평)
18층	철골철근콘크리트조	업무시설(사무소)	454.5㎡ (137.73평)
지1	철골철근콘크리트조	기타위락시설 (근린생활시설,위락시설,	2585.375㎡ (783.45평)
지1	철근콘크리트구조	유흥주점	48.1㎡ (14.58평)
지2	철골철근콘크리트조	(주차장,위락시설)	2633.475㎡ (798.02평)
지3	철골철근콘크리트조	주차장 (주차장)	2633.475㎡ (798.02평)
지4	철골철근콘크리트조	주차장 (주차장)	2633.475㎡ (798.02평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 서OO		소멸
2	2019년2월1일	근저당권 김OO	50,000,000	소멸기준
3	2022년8월12일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-11-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	목적물 전부	2,000,000 [월]330,000
김OO	미전입

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)266-2248, 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	4건	217,500,000원 181,952,250원	71% 4회
12개월	11건	116,636,364원 91,090,364원	66% 3.2회

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