감정가	172,000,000 원
최저가	(70%) 120,400,000 원
보증금	(10%) 12,040,000 원
청구액	35,763,149 원

경기도 부천시 심곡로14번길 37, 2층202호 (송내동,세영퍼스트빌)
경기도 부천시 송내동 596-1

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사건번호	2022타경37897
중복사건	2022타경3115(중복)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.16(화) 10:00
토지면적	29.14㎡(8.82 평)
건물면적	50.27㎡(15.21 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,763,149원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경3115(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-07-20	경매접수
~1일	2022-07-21	경매개시결정
~85일	2022-10-13	배당요구종기일
~265일	2023-04-11	100%	172,000,000	유찰
~300일	2023-05-16	70%	120,400,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	심곡로14번길 37	212.9 분의 29.1446	29.144 ㎡ (8.82평)
건물	심곡로14번길 37	2 철근콘크리트구조	50.27 ㎡ (15.21평)
대상물건은 경기도 부천시 송내동 소재 "부천소사경찰서"북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 경기도 부천시 송내동 소재 "부천소사경찰서"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등 위주의 주택지대임. 2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서(사용승인일:2009.03.26) 외 벽 : 일부 석재붙임 및 치장벽돌 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태= 기준시점 현재 주거용(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 북측으로 세로의 지선도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이= 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2020년11월12일	압류 국OOOO		소멸기준
3	2021년8월31일	압류 국		소멸
4	2021년12월21일	가압류 (OOOO	13,273,525	소멸
5	2021년12월23일	압류 부OO		소멸
6	2022년5월20일	가압류 롯OOOO	25,659,659	소멸
7	2022년7월21일	가압류 이OO	30,000,000	소멸
8	2022년7월21일	강제경매 우OO		소멸
9	2022년7월27일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-10-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			X
김OO	2020.11.17

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	30건	169,110,000원 109,900,097원	69% 2.4회
6개월	64건	185,864,063원 130,154,407원	71% 2.1회
12개월	140건	186,042,143원 138,627,533원	75% 1.7회

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