감정가	57,348,000 원
최저가	(70%) 40,144,000 원
보증금	(10%) 4,014,400 원
청구액	0 원

전라남도 담양군 금성면 대성리 649

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사건번호	2022타경72725
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.17(수) 10:00
토지면적	354.00㎡(107.09 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.09.29.가압류(한영남 지분))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

-대지(현황 : 죽전) -인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-09-19	경매접수
~7일	2022-09-26	경매개시결정
~88일	2022-12-16	배당요구종기일
~198일	2023-04-05	100%	57,348,000	유찰
~240일	2023-05-17	70%	40,144,000	매각
낙찰가 58,000,000 (101%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대성리 649	대	354 ㎡ (107.09평)
전라남도 담양군 금성면 대성리 소재 "양지마을" 내에 위치/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=전라남도 담양군 금성면 대성리 소재 "양지마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 순수농촌지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태=서측으로 소폭의 3-4M의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)임. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-- 닫기
참고 사항	-대지(현황 : 죽전) -인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함.

국토부실거래가 전라남도 담양군 금성면 대성리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.03.17	임야	보전관리	8m미만	330.5	2,127	지분
25.03.17	임야	계획관리	8m미만	134	4,364	지분
25.03.17	임야	계획관리	8m미만	31	1,010	지분
25.02.26	과수원	계획관리	12m미만	14253	138,949
25.02.18	답	계획관리	8m미만	297	2,458
25.02.18	답	농림	8m미만	1477.8	7,000
25.02.18	답	계획관리	8m미만	1683	13,930
25.02.18	답	계획관리	8m미만	320	2,649
25.02.18	답	계획관리	8m미만	358	2,963
25.02.03	대	계획관리	8m미만	314	5,860
25.02.03	대	계획관리	8m미만	195	3,640
25.01.22	답	생산관리	-	1531	7,200
25.01.13	답	농림	8m미만	2212.5	9,800
25.01.13	답	농림	8m미만	1270.3	5,700
25.01.08	임야	계획관리	12m미만	289	1,255
25.01.08	임야	계획관리	12m미만	517	2,244
25.01.08	임야	계획관리	-	298	1,001
25.01.08	대	계획관리	8m미만	294	5,500
24.12.17	대	계획관리	-	200	7,000
24.12.12	답	계획관리	-	2595	9,420
24.12.03	대	계획관리	-	41	806
24.11.02	대	계획관리	-	199	7,700
24.10.21	답	계획관리	-	3203	20,200
24.10.07	답	계획관리	-	2760	9,185
24.10.07	전	계획관리	-	1577	5,247
24.09.25	전	계획관리	8m미만	2850	24,100
24.07.15	임야	계획관리	8m미만	27	30
24.06.29	전	계획관리	-	992	13,800
24.06.21	답	보전관리	12m미만	591	1,560
24.06.21	답	보전관리	12m미만	148	391
24.05.23	임야	계획관리	8m미만	405	852
24.05.23	임야	보전관리	8m미만	92	148
24.05.02	임야	계획관리	8m미만	22237	3,000
24.03.07	답	농림	-	1500	6,800	지분
24.02.22	답	생산관리	8m미만	1977	10,800
24.02.05	도로	계획관리	-	360	1,000
24.02.05	도로	계획관리	-	407	1,000
24.02.02	답	농림	8m미만	1645.8	9,960
24.01.12	답	농림	8m미만	390	2,250
24.01.12	답	농림	8m미만	1,000	5,758
24.01.12	답	농림	8m미만	590	3,392
24.01.11	답	농림	8m미만	2,000	11,600

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 한OO		소멸
2		소유권 한OO		소멸
3		소유권 한OO		소멸
4		소유권 한OO		소멸
5		소유권 한OO		소멸
6		소유권 한OO		소멸
7		소유권 한OO		소멸
8		소유권 장OO		소멸
9		소유권 안OO		소멸
10	2021년9월29일	가압류 전OOOO	27,425,041	소멸기준
11	2022년9월26일	강제경매 안OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-12-16)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	32,630,000원 24,060,000원	74% 1회
6개월	3건	64,376,333원 46,726,633원	89% 0.7회
12개월	5건	82,920,200원 72,723,980원	94% 0.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.