감정가	11,000,000 원
최저가	(17%) 1,849,000 원
보증금	(10%) 184,900 원
청구액	12,516,123 원

인천광역시 부평구 주부토로 6, 2층2300호 (부평동,엡스201)
인천광역시 부평구 부평동 205-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경523166
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.09.15(금) 10:00
토지면적	1.92㎡(0.58 평)
건물면적	4.03㎡(1.22 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.10.07. 압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

전체 건물이 폐쇄되어 출입구가 가림막 등으로 차단되어 있어 내부 진입이 불가한 상태임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-23	경매접수
~1일	2022-08-24	경매개시결정
~90일	2022-11-21	배당요구종기일
~220일	2023-03-31	100%	11,000,000	유찰
~252일	2023-05-02	70%	7,700,000	유찰
~290일	2023-06-09	49%	5,390,000	유찰
~323일	2023-07-12	34%	3,773,000	유찰
~353일	2023-08-11	24%	2,641,000	유찰
~388일	2023-09-15	17%	1,849,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	주부토로 6	5063.4 분의 1.917	1.917 ㎡ (0.58평)
건물	주부토로 6	2 철골철근콘크리트구조	4.03 ㎡ (1.22평)
인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천지하철1호선 부평시장역" 남동측 인근의 위치/일반상업지역/지하철/철골철근콘크리트조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천지하철1호선 부평시장역" 남동측 인근의 엡스201 내에 위치하며, 주위일대는 부평시장, 각종 상업시설 및 업무시설 등이 밀집한 상업지대로 위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조= 2000. 08월경에 사용승인을 득한 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지상6층 지하6층건 판매시설 및 영업시설, 근린생활시설, 문화집회시설, 위락시설 건물 내 2층2300호로서, 외벽:콘크리트 위 법랑판넬 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호:샷시등의 창호임. 4) 이용상태= 건축물대장상의 용도는 판매 및 영업시설임(현황 공실상태임). 5) 설비내역= 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있으나, 현재 미운영상태임. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 다각형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 상업용 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등= 본건은 동서남북 4면이 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 전기공급설비, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이= 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임. 닫기
참고 사항	전체 건물이 폐쇄되어 출입구가 가림막 등으로 차단되어 있어 내부 진입이 불가한 상태임. - 목적 건물(엡스 201)은 지하철 `부평시장역`과 `시장회전교차료` 사이에 있는 대형 쇼핑건물임. - 주변 탐문결과 본 건물(엡스201)은 폐쇄된지 오래됐으며, 그 상태로 계속 방치되고 있다고 함

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 부평동 205-2번지

대지면적

5063.4㎡
(1534.36평)

연면적

35325.54㎡
(10704.71평)

건축면적

3298㎡
(999.39평)

용적률산정
연면적

15627.56㎡
(4735.62평)

건폐율

65.13%

용적률

308.64%

지상층수

6층

지하층수

6층

주용도

판매시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1995.12.05

사용승인일자

2000.08.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 강OO		소멸
2	2014년10월7일	압류 인OOOO		소멸기준
3	2015년3월5일	압류 인OOOO		소멸
4	2016년6월16일	가압류 (OOOO	16,551,208	소멸
5	2019년12월4일	압류 부OO		소멸
6	2022년8월24일	강제경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-11-21)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	689,500,000원 363,159,500원	63% 1.5회
6개월	5건	437,570,000원 242,521,800원	63% 1.8회
12개월	6건	467,141,667원 252,451,500원	61% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.