감정가	51,170,000 원
최저가	(70%) 35,819,000 원
보증금	(10%) 3,581,900 원
청구액	99,511,172 원

경상북도 영주시 풍기읍 동부리 220-1

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사건번호	2019타경100687
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.08(월) 10:00
토지면적	731.00㎡(221.13 평)
건물면적
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	서OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원((전화:054)850-5052))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 3월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2303일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2303일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2003. 9. 6. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-03-21	경매접수
~5일	2019-03-26	경매개시결정
~74일	2019-06-03	배당요구종기일
~1474일	2023-04-03	100%	51,170,000	유찰
~1509일	2023-05-08	70%	35,819,000	매각
낙찰가 41,860,000 (82%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	동부리 220-1	하천	731 ㎡ (221.13평)
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재로서 풍기중학교 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/방2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재로서 풍기중학교 남동측 인근에 위치하는바 인근일대는 도시녹지지역내 농경지, 하천 등이 소재하는 농경지역으로서 주위환경 및 생활편의시설에의 접근성 등은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 농기계 및 소형 차량 접근은 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 지목 하천이고, 현황은 제방 및 폭 약 3미터 내외의 제방도로(세멘포장), 이와 관련된 경사면(제방 부속토지) 등이고 소면적 일부는 하상 및 농경지 등으로서 본건 대부분은 하천(제방) 및 관련 부속토지임. 4) 인접 도로상태=본건 토지 일부가 포함된 로폭 약 3미터 내외의 포장 제방도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역, 공장설립승인제한지역, 하천구역. 6) 제시목록 외의 물건=없음 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음. 닫기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 조OO		소멸
2	2003년9월6일	가압류 서OOOO	94,187,040	소멸기준
3	2019년3월26일	강제경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-06-03)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 안동지원 (367-52)경상북도 안동시 강남로 304 (정하동 235-1) 대표 : 054)850-5090 관할지역 : 안동시, 영주시, 봉화군
등기소	대구지방법원 본원 영주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)631-3608, 633-9010, 경북 영주시 영주로 105 (가흥동 393-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	246,505,201원 137,002,667원	56% 2.3회
6개월	3건	246,505,201원 137,002,667원	56% 2.3회
12개월	7건	313,528,907원 208,691,143원	67% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.