감정가	55,450,000 원
최저가	(41%) 22,712,000 원
보증금	(10%) 2,271,200 원
청구액	40,000,000 원

충청북도 단양군 영춘면 사이곡리 640

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사건번호	2022타경837
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.09.18(월) 10:00
토지면적	2,218.00㎡(670.95 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.10.31.압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 현황-일부 농로

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-07-13	경매접수
~1일	2022-07-14	경매개시결정
~96일	2022-10-17	배당요구종기일
~264일	2023-04-03	100%	55,450,000	유찰
~306일	2023-05-15	80%	44,360,000	유찰
~348일	2023-06-26	64%	35,488,000	유찰
~390일	2023-08-07	51%	28,390,000	유찰
~432일	2023-09-18	41%	22,712,000	매각
낙찰가 22,800,000 (41%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	사이곡리 640	전	2218 ㎡ (670.95평)
충청북도 단양군 영춘면 사이곡리 소재 "사이곡리 마을회관" 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 단양군 영춘면 사이곡리 소재 "사이곡리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건 북동측으로 59번 국도가 통과하며, 본건 동측 원거리에 "별방창원로"를 따라 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 완경사지로, 전 및 일부 농로로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 북측으로 로폭 약 4m의 농로가 있으며, 농로에서 농기계가 출입할 수 있는 비포장 도로가 본건에 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=본건 공부상 지목은 전이나, 현황 일부 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 현황-일부 농로

국토부실거래가 충청북도 단양군 영춘면 사이곡리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.04.10	전	계획관리	12m미만	1986	7,000
25.04.10	전	계획관리	12m미만	253	1,000
25.02.19	임야	농림	-	32948	2,000
25.01.22	전	계획관리	12m미만	4281	10,000
24.12.06	전	계획관리	25m미만	1042	3,500
24.11.19	대	계획관리	8m미만	198	1,400
24.09.26	전	계획관리	8m미만	67	200
24.09.26	전	생산관리	8m미만	155	200
24.09.26	전	생산관리	8m미만	542	300
24.09.26	전	생산관리	-	1071	300
24.06.25	전	생산관리	8m미만	1700	5,270
24.04.24	전	계획관리	8m미만	1008	1,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 김OO	소멸
2	2016년10월31일	압류 군OO	소멸기준
3	2022년7월14일	강제경매 광OOOO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-10-17)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	76,844,653원 59,403,333원	67% 3회
6개월	9건	130,311,792원 80,044,911원	68% 3회
12개월	27건	108,087,127원 71,002,126원	73% 2.4회

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