감정가	202,790,400 원
최저가	(70%) 141,953,000 원
보증금	(10%) 14,195,300 원
청구액	117,207,095 원

경기도 동두천시 상패동 361-6

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경1582
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.04(목) 10:30
토지면적	528.10㎡(159.75 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2010.12.22.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2009. 8. 24. 접수번호 제14873호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-03-22	경매접수
~2일	2022-03-24	경매개시결정
~85일	2022-06-15	배당요구종기일
~373일	2023-03-30	100%	202,790,400	유찰
~408일	2023-05-04	70%	141,953,000	정지

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상패동 361-6	대	528.1 ㎡ (159.75평)
대상물건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "신한대학교 제2캠퍼스" 남측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "신한대학교 제2캠퍼스" 남측 인근에 위치 하고 있으며, 인근은 단독주택, 소규모의 공장, 창고 등이 미개발상태의 농경지와 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=근거리의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태=대상토지 남측 및 동측으로 폭 약 5m 내외 수준의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계:미상임. 2. 기 타:없음. 닫기
참고 사항	1.공부상 지목은 대지이나 현황은 나대지 상태이고 일부는 작물을 재배하고 있고 나머지 부분도 작물재배를 하기 위하여 준비를 한 상태인 것으로 보이고 토지 내에 전신주가 2개 있음. 2,현지방문시 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유관계는 알수 없고, 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없어 측량 등을 해야 알 수 있겠음.

국토부실거래가 경기도 동두천시 상패동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.11	대	제2종일반주거	8m미만	70	2,000
25.04.08	답	농림	8m미만	2823	39,200
25.04.03	대	제2종일반주거	8m미만	20	357
25.04.03	대	제2종일반주거	8m미만	138	2,463
25.04.01	답	계획관리	8m미만	86	1,742
25.04.01	전	계획관리	8m미만	4	81
25.04.01	전	계획관리	8m미만	135	2,733
25.03.24	도로	자연녹지	8m미만	4	28	지분
25.03.24	임야	자연녹지	8m미만	46	109	지분
25.03.24	임야	자연녹지	8m미만	414	9,864
25.03.23	답	계획관리	8m미만	835	37,950
25.03.07	임야	보전관리	-	135	2,001	지분
25.02.18	도로	제2종일반주거	-	2.91	50	지분
25.01.25	도로	자연녹지	8m미만	11.63	100	지분
25.01.25	임야	자연녹지	8m미만	79.25	100	지분
25.01.25	임야	자연녹지	8m미만	545	14,800
25.01.03	답	자연녹지	8m미만	1616.58	27,956	지분
25.01.03	답	자연녹지	8m미만	2.52	44	지분
24.12.17	잡종지	자연녹지	-	17	600
24.12.04	도로	일반공업	-	13	130	지분
24.12.04	전	자연녹지	8m미만	3063	45,870
24.12.02	대	제2종일반주거	12m미만	6	250
24.12.02	대	제2종일반주거	12m미만	23	1,500
24.11.19	대	제2종일반주거	8m미만	238	10,000
24.11.08	전	계획관리	12m미만	429	9,500
24.11.06	창고용지	계획관리	8m미만	1529	70,000
24.10.12	대	제2종일반주거	8m미만	316	14,500
24.10.09	도로	계획관리	-	188	4,907
24.10.02	전	생산관리	8m미만	1818	41,250
24.09.06	대	계획관리	8m미만	116	2,500	지분
24.08.26	임야	보전관리	-	165	2,440	지분
24.08.20	임야	보전관리	-	165	2,440	지분
24.08.19	임야	보전관리	-	99	1,464	지분
24.08.14	임야	보전관리	-	69	1,025	지분
24.08.12	임야	보전관리	-	135	2,001	지분
24.08.12	임야	보전관리	-	99	1,464	지분
24.08.12	임야	보전관리	-	69	1,046	지분
24.08.12	임야	보전관리	-	137	2,001	지분
24.08.12	임야	보전관리	-	53	781	지분
24.08.09	임야	자연녹지	-	414	9,567
24.08.09	임야	자연녹지	-	414	9,567
24.08.09	임야	자연녹지	-	46	109	지분
24.08.09	임야	자연녹지	-	414	9,864
24.08.09	도로	자연녹지	8m미만	7	49	지분
24.08.09	도로	자연녹지	8m미만	7	49	지분
24.08.09	도로	자연녹지	8m미만	4	28	지분
24.08.09	임야	자연녹지	-	92	217	지분
24.08.09	임야	자연녹지	-	414	9,567
24.08.09	임야	자연녹지	-	414	9,567
24.08.09	임야	자연녹지	-	92	217	지분
24.08.06	대	계획관리	8m미만	218	6,000
24.07.17	답	자연녹지	-	934	14,503
24.07.17	답	자연녹지	-	80	3,738
24.07.17	답	자연녹지	-	32	497
24.07.17	답	일반공업	25m미만	3045	142,262
24.07.16	전	생산관리	8m미만	874	9,000
24.07.02	대	계획관리	8m미만	183	6,819
24.06.17	전	생산관리	8m미만	1207	12,000
24.05.21	전	생산관리	-	2314	45,500
24.05.20	주유소용지	계획관리	8m미만	995	53,566
24.05.20	도로	계획관리	-	222	9,990
24.05.20	주유소용지	계획관리	25m미만	110	6,866
24.05.20	주유소용지	계획관리	25m미만	9	824
24.05.20	도로	계획관리	-	280	5,544
24.05.20	전	계획관리	8m미만	1375	74,024
24.05.13	임야	자연녹지	-	1241	15,726
24.05.13	제방	자연녹지	8m미만	17	118	지분
24.05.13	임야	자연녹지	-	66	156	지분
24.04.12	임야	자연녹지	25m미만	3779	135,000
24.04.12	임야	자연녹지	25m미만	3779	135,000
24.04.11	도로	제2종일반주거	25m미만	9	120
24.03.26	답	자연녹지	-	158	2,000	지분
24.02.06	잡종지	제2종일반주거	8m미만	200	2,901
24.02.06	대	제2종일반주거	8m미만	124	2,110
24.02.06	대	제2종일반주거	8m미만	17	289
24.01.15	답	생산관리	8m미만	1,356	17,000
24.01.10	전	자연녹지	25m미만	5,734	170,000
24.01.10	임야	자연녹지	25m미만	845	25,000
24.01.08	목장용지	자연녹지	25m미만	2,872	130,000
24.01.06	대	제2종일반주거	-	292	5,000
24.01.05	임야	보전관리	8m미만	540	11,100

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 유OO		소멸
2	2009년8월24일	지상권 서OOOO		인수
3	2010년12월22일	근저당권 서OOOO	151,000,000	소멸기준
4	2021년6월21일	가압류 중OOOO	506,979,394	소멸
5	2021년6월23일	가압류 신OOOO	114,000,000	소멸
6	2021년7월23일	가압류 신OOOO	200,000,000	소멸
7	2021년9월2일	가압류 신OOOO	1,216,000,000	소멸
8	2021년9월2일	가압류 신OOOO	230,400,000	소멸
9	2021년12월31일	가압류 (OOOO	564,067,821	소멸
10	2022년3월24일	임의경매 서OOOO		소멸
11	2022년4월27일	가압류 중OOOO	80,685,573	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-06-15)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 동두천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)862-2887, 경기도 동두천시 지행로 97 (지행동 284-20))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	5,370,000원 5,550,000원	103% 0회
12개월	3건	843,480,000원 792,346,333원	87% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.